Лекции по сметному делу

Подождите немного. Документ загружается.

Производится индексация средств на оплату труда в составе

прямых затрат.

30.04.2009

Методы составления смет.

Порядок определения сметной стоимости оборудования и его

монтажа.

 В сметах стоимость производственного оборудования.

Инструмент аи инвентаря производственных зданий,

оборудования и инвентаря общественных и административных

зданий определяется раздельно. Но в объектных и сводных

сметах показывается суммарно в графе 6. Стоимость

монтажных работ оборудования требующего монтажа

определяется с использованием соответствующих сборников

норм и расценок с отнесением в графу 5 объектных и сводных

смет. Производтсвенное оборудование по своему назначению

подразделяется на:

 Технологическое

 инженерное оборудование зданий

 приборы средства контроля автоматики связи.

 Транспортные средства

 технологические связанные с процессом производства

средства.

 Оборудование вычислительных центров, лабароторий.

 Оборудование общежитий

К инструментам относятся:

Контрольно измерительные

Режущие

Ударные

Слесарно-монтажные

И другие

К производственному инвентарю относятся предметы

способствующие осуществлению производственного процесса.

К хозяйственному инвентарю производственных зданий

относятся предметы необходимые для обеспечения нормальных

условий труда производственных помещений. Сметная стоимость на

инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь

определяется отдельно исходя из типовых наборов и сметных цен с

учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, и

приводиться в графе 6. Конкретными составляющими сметной

стоимости оборудования являются свободная рыночная цена

приобретения оборудования. Стоимость запасных частей, стоимость

тары, упаковки и реквизита, транспортные расходы и услуги

посредников или снабженческо-сбытовых организаций, расходы на

комплектацию, заготовительно-складские расходы и другие затраты

относимые к стоимости оборудования. Цена приобретения

оборудования может определяться на основании информации

отечественных и зарубежных поставщиков. Стоимость импортного

оборудования как и строительных материалов в основном

определяется по закупкам, осуществленных за счет собственных

валютных средств предприятий, при этом цена оборудования

складывается из внешнеторговой договорной цены таможенной

стоимости, таможенных платежей состоящих из таможенной

пошлины, за таможенное оформление и другие таможенные

платежи. Прочих расходов по закупке, транспортировке,

реализации, и НДС. Запасные части, как правило включаются в

комплект поставки оборудования. При отсутствии конкретных

нормативов стоимости запасных частей стоимость запасных частей

может приниматься в размере 2% от отпускных цен оборудования.

Стоимость тары, упаковки и реквизита определяется в % от

стоимости оборудования по нормативам из МДС 81-35.2004.

Для крупного технологического оборудования – от 0,1 до 0,5%

Для станочного оборудования – 1%

Для электрооборудования – 1,5%

Затраты на перевозку оборудования определять на 1т массы

брутто на основании калькуляции транспортных расходов по

группировкам оборудования. При отсутствии ведомственных

нормативов транспортные расходы могут приниматься в размере 3 –

6 % от отпускной цены оборудования. Если оборудование поступает

от посреднических организаций то учитываются снабженческо-

сбытовые наценки в размере 5% от отпускной цены. Расход на

комплектацию оборудования учитывается в сметной стоимости,

если комплектация производится подрядчиком или другой

организацией по поручению заказчика или в соответствии с

заключенным с ним договором в размере от 1% от отпускной цены

оборудования. Заготовительно-складские расходы принимаются в

размере 1,2 % от стоимости оборудования франко-приобъектный

склад в текущем уровне цен.

К монтажным работам относятся:

1. Сборка и установка в проектное положение всех видов

оборудования.

2. прокладка линий электроснабжения и сетей к

электросиловым установкам

3. прокладка технологических трубопроводов и устройство

подводов к оборудованию.

4. монтаж и установка металлических конструкций, площадок и

лестниц конструктивно связанных с оборудованием

5. другие работы

Стоимость монтажных работ определяется локальными сметами по

ФЕР м – 2001

ТЕРм – 2001 и

МДС 81-37.2004

После выполнения монтажных работ и сдачи объекта в

эксплуатацию выполняются пусконаладочные работы. Сметная

стоимость пусконаладочных работ в текущем уровне цен может

быть рассчитана ресурсным методом на основе ГЭСН п – 2001,

базисно индексным методом на основе ФЕР п – 2001 и ТЕР п – 2001.

Для определения стоимости пусконаладочных работ в текущем

уровне цен следует руководствоваться методическими

рекомендациями по составлению смет на пусконаладочные работы

ресурсным методом и письмом госстроя России от 24.02.1994 №12-

29.

Методы составления смет.

1. ресурсный

2. ресурсно-индексный

3. базисно-индексный

4. на основе укрупненных нормативов (в том числе показателей

объектов аналогов)

1. ресурсный

представляет расчет в текущих и прогнозных ценах стоимости всех

ресурсов необходимых для объекта. Этот метод является наиболее

рыночным так как стоимость ресурса берется в реальных ценах.

2. Ресурсно-индексный

Сочетает в себе ресурсный метод и систему индексов на сметную

цену ресурсов.

3. базисно индексный

стоимость работ и затрат в базовом уровне цен умножается на

соответствующие коэффициенты-индексы. Стоимость работ

определяется на основе объемов работ и единичных расценок.

Могут приниматься единичные расценки ФЕР или ТЕР. Стоимость

материалов, не учтенных прямых затрат определяется в сметах по

базовым или текущим ценам. ФЕРы разработаны для базового

района страны – московской области. Нумерация таблиц совпадает с

аналогичными таблицами ГЭСН. В отдельных единичных расценках

не включена стоимость основных строительных материалов. В

таблице указываются только наименование материала. В графе

расход приводиться буква "п" – это значит, они принимаются

исходя из проектных данных и текущих цен. При определении

сметной стоимости строительных работ отсутствующих в сборниках

ФЕР и ТЕР допускается применение расценок на строительные

работы и конструкции в уровне цен на 01.01.1984. При этом

применяют поправочные коэффициенты.

1. если это новое строительство или реконструкция:

a. К оплате труда рабочих – 18,85

b. к стоимости эксплуатации машин –

c. к стоимости материалов – 21,76

2. Капитальный ремонт:

a. К оплате труда рабочих – 18,85

b. к стоимости эксплуатации машин – 18,86

c. к стоимости материалов – 21,1

Локальные сметы на строительные работы, монтажные и ремонтно-

строительные могут составляться по ФЕРам в следующих случаях:

1. при формировании инвесторских средств и подготовки

тендерных документаций

2. при отсутствии в регионе территориальных единичных

расценок

3. по решению государственного заказчика при

финансировании из федерального бюджета.

ФЕР должны быть пересчитаны в территориальный уровень с

использованием территориальных поправочных коэффициентов,

учитывающие местные условия по видам строительства и работ.

В настоящее время используется система индексов, которая

может быть классифицирована по нескольким признакам.

1. по методу индексации

a. применяются индексы к статьям прямых затрат, то

есть к расходам на оплату труда рабочих. К

расходам на эксплуатацию машин, к стоимости

материалов

b. к общей стоимости работ включающей прямые

затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

2. в зависимости от периода, взятого за точку отсчету

a. базисные индексы – это по отношению к базисным

ценам принятых в ФЕР, ТЕР и ЕРЕР - 84

b. цепные – по отношению к предыдущему периоду

(месяц, квартал, год)

c. по степени агрегирования – рассчитываются

индексы средние по региону, по видам

строительства и видам работ.

Территориальная база:

ТЕР – обязательны для применения всеми организациями и

предприятиями независимо от их принадлежности и форм

собственности, осуществляющие строительство с привлечением

бюджетных средств.

К территориальным сборникам сметных цен на строительные

материалы прилагаются приложения. Расценки в составе ТЕР могут

быть закрытыми (учтены все затраты связанные с выполнением

работ) и открытыми (стоимость основных материалов подлежит

дополнительному учету).

7.05.2009

тест

14.05.2009

Состав и методы учета лимитированных затрат.

сметная стоимость отдельных видов работ и конструктивных

элементов определяется составлением локальных смет,

учитывающих прямые затраты, накладные расходы и сметную

прибыль. Локальные сметы служат основанием для разработки в

дальнейшем объектной сметы с целью определения полной

сметной стоимости объекта необходимой для расчета.

За выполненные работы между заказчиком и подрядчиком в

конце объектной сметы к стоимости СМР определенной в

текущим уровне цен добавляются сопутствующие так

называемые лимитированные затраты и некоторые налоги. В тех

случаях когда стоимость объекта определена одной локальной

сметой объектная смета не составляется, ее роль выподняет

локальная смета. В конце которой включаються средства на

покрытие лимитированных затрат что и в объектной смете.

К лимитированных затратам относятьс:

1. затраты на строительство временных зданий и сооружений

определяемым по ГСН 81-05-01-2001

2. дополнительные затраты на производство СМР в зимнее

время, определенным по ГСН 81-05-02-2001

3. резерв средств на непредвиденные работы и затраты

определяются по МДС 81-33.2004

4. НДС

К временным зданиям и сооружениям относятся специально

возведенные производственные складские вспомогательные здания

и сооружения необходимые для производства СМР и обслуживания

работников строительства

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и не

титульные. (см. листочки) МДС 81-35.2004

Размер этих средств на титульные временные здания и сооружения

определяются двумя способами:

1. по данным проекта организации строительства в соответствии с

необходимым набором титульных временных здании и сооружений.

2. по нормам сборников ГСН в % от сметной стоимости

строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ по

соответствующим итогам локальной, объектной или сводной сметы

или сводной сметы с включением полученных сумм в графы 7 и 8

локальной сметы, в графы 4,5 и 8 объектной и сводной сметы.

Одновременное использование способов не допускается.

Используемые нормы учитывают средства на строительство

временных зданий, монтаж и демонтаж оборудования, и разборку

зданий после окончания строительства. Возможность повторного

использования материала после разборки временных зданий

учитывается в составе возвратных сумм в конце сводного расчета, а

так же объектной сметы в размере 15% от стоимости временных

зданий.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время

определяются по ГСН в % от итогов сметной стоимости работ после

учета средств на временные здания и сооружения с отнесением

полученных сумм в соответствующие графы смет. Учитываются из-

за усложнения производства работ в зимнее время.

Все нормы дифференцированы по 8ми температурным зонам в

зависимости от среднемесячной отрицательной температуры

зимнего периода. Зону можно определить по приложению №1 ГСН.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время

могут относиться как к объекту в целом так к отдельным объектам и

работам. В сводном сметном расчете они учитываются в главе 9

"Прочие работы и затраты СМР по итогам глав с 1 по 8".

В состав сметной стоимости строительства включается так же

резерв на непредвиденные работы и затраты предназначенный для

возмещения стоимости работ и затрат потребность в которых

возникает в процессе разработки документации или входят в

строительство при уточнении проектных решений или условий

строительства по объектам, предусмотренным в утвержденном

порядке. Резерв средств на непредвиденные расходы и затраты

определяется по итогу глав 1 - 12 и показывается отдельной строкой

с распределением по графам 4 – 9 сводного сметного расчета. Для

расчета между заказчиком и подрядчиком резерв на

непредвиденные работы и затраты принимается как правило по

согласованию заказчика и подрядчика и как показывает практика не

более 50% от норматива, включенного в сводный сметный расчет.

При составлении смет на дополнительные работы выявленные в

процессе строительства резерв средства на непредвиденные работы

и затраты не учитывается.

Состав и содержание сметной документации.

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых

предприятием зданий и сооружений составляется сметная

документация состоящая из:

 локальных сметных расчетов или локальных смет

 объектных сметных расчетов или объектных смет

 расчета на отдельные виды затрат

 сводных сменных расчетов

 сводов затрат и другие.

Сметная документация составляется в установленном порядке

независимо от метода осуществления строительства (подрядный,

хозяйственный), от расчета сметной стоимости отдельных видов

работ, до определения сметной стоимости строительства в целом.

В составе проектной сметной документации сметы располагаются в

обратной последовательности: т. е.: пояснительная записка к

сметной части сводный сметный расчет, объектная смета, и

локальные сметы.

21.05.2009

1. Локальные сметные расчеты

Составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат

окончательно не определены и подлежат уточнению на

основании рабочей документации или в случаях когда объемы

работ характер, и методы их выполнения не могут быть

достаточно точно определены при проектировании и уточняются

в процессе строительства.

Исходными данными в любом случае являются параметры

здания, объемы работ, действующие сметные нормативы,

рыночные цены и тарифы.

Локальные сметы - это первичный сметный документ,

составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и

сооружениям и сооружениям на основе объемов работ

определяющихся при разработке рабочих чертежей включая

прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль. Они

составляются по зданиям и сооружениям на:

Строительные работы

Ремонтно-строительные

Внутренние санитарно-технические

Внутренние электроосвещение

Монтаж и приобретение технологического и других видов

оборудования

Электросиловые установки

Контрольно измерительные приборы и аппаратуру (КиПиА)

Слаботочные устройства, сигнализация

Приобретение приспособлений, мебели, инвентаря.

По обще площадочным работам составляются на:

вертикальную планировку

устройство инженерных сетей

устройство путей, дорог, благоустройство территории

устройство малых архитектурных форм

а. В локальных сметах производиться группировка в разделы по

конструктивным элементам здания, так же по видам работ и

устройств, по специальным строительным работам.

Б. локальные сметы составляется для определения стоимости

отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или

рабочей документации.

Исходными данными в любом случае являются параметры здания и

объемы работ. Действующие сметные нормативы и свободные

рыночные цены и тарифы.

2. Объектные сметные расчеты

Объединяют в своем составе на объект в целом данные из

локальных сметных расчетов и подлежат уточнению. Как

правило, на основе рабочей документации. При составлении

объектных сметных расчетов используются так же укрупненные

сметные нормативы и стоимостные показатели объектов

аналогов.

В объектной смете объединяются или суммируются данные из

локальных смет и все это вместе является сметным документом,

на основе которого формируются договорные цены на объекты.

Группировка работ и затрат ведется по соответствующим

графам.

1. сметная стоимость строительных работ (графа 4)

2. монтажных работ (графа 5)

3. оборудования мебели и инвентаря (графа 6)

4. прочие затраты (графа 7)

5. всего (графа 8)

Объединят по всем видам работ: Внутренние санитарно-

технические, внутренние электроосвещение, противопожарных,

охранной сигнализации, телефонизации, приобретение и

монтаж оборудования, мебели, инвентаря.

После этого суммирования дополнительно лимитировано

могут начисляться дополнительные затраты. В конце объектной

сметы указывается размер возвратных сумм. По объектной смете

осуществляются расчеты между подрядчиком и заказчиком за

все виды выполненных работ.

В объектной смете и объектной сметной расчете

показывается общая стоимость, средств на оплату труда,

расчетный измеритель и показатель единой стоимости. Средства

на оплату труда в объектной смете выделяются в отдельную

графу 9 по всем видам затрат и работ.

Сметная заработная плата используется для планирования

фонда оплаты труда и формируется из следующих частей.

З см = З лс +З вр +З зу + Зрс

З см - сметная зарплата

З лс – зарплата по соответствующим локальным сметам

включая зарплату рабочих учтенных в сметных накладных

расходов.

З вр – зарплата рабочих в составе стоимости возведения

титульных временных зданий и сооружений

З зу – зарплата рабочих учтенная в составе зимних

удорожаний

З рс – сметная зарплата в составе резерва средств на

непредвиденные работы и затраты находящиеся в распоряжении

подрядчика.

Средняя зп рабочих выполняющих работы по возведению

временных зданий и сооружений рассчитывается по формуле:

З вр = 0,19*С вр

З вр - Доля зп рабочих в затратах на временное здание

С вр – сумма принимаемая из строки "временные здания и

сооружения" объектной сметы в тысячах рублей.

Сметная зарплата рабочих в составе зимних удорожаний :

З зу = К * С зу

К – коэффициент перехода от сметной стоимости зимних

удорожаний по видам строительства к сметной з/п рабочих в

составе зимних удорожаний по таблице постановления №273 от

30.12.1985 утвержденных ГОССТРОЕМ СССР

С зу – сумма удорожаний строительных и монтажных

работ в зимнее время по объектной смете в тыс. руб.