Лекции по сметному делу

Подождите немного. Документ загружается.

Накладные расходы: 12-20%

Сметная прибыль: 8-11%

Итого 100%.

Определение сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость

строительных материалов учитывается исходя из данных об их

нормативной потребности в физических единицах измерения и

соответствующих сметных цен на материальные ресурсы.

Стоимость материалов включается в состав сметной

документации независимо от того кто их приобрел, заказчик или

подрядчик.

Нормативная потребность в материалах определяется на

основе ГЭСН, локальных ресурсных ведомостей по видам работ

(ВМ), сводных ведомостей материалов (СВМ) и спецификаций в

составе рабочей документации.

Сметные цены материальных ресурсов определяются в

базисном или текущем уровне цен. В базисном уровне считаются

цены по состоянию на 01.01.2001.

Для определения базисного уровня цен используются

федеральные сборники средних районных сметных цен на

материалы, изделия и конструкции и действующие региональные

сборники: каталоги сменных цен, а так же сметные индексы для

перехода к текущему уровню цен. Для текущего уровня цен

стоимость материальных ресурсов определяется с использованием

региональных сборников сметных цен или по фактической

стоимости материалов с учетом всех расходов на изготовление и

доставку их на приобъектный склад (склад, площадка на территории

строительства объекта).

Расчет сметных цен ан материальные ресурсы осуществляется

с помощью составления калькуляции по элементам затрат. Формулы

сметной цены единицы строительного материала:

Ц см = (Ц оп +Ц тр + Ц оп*Н/100 + Т*m)*(1 + Зск/100)

Ц оп – оптовая цена промышленности на единицу измерения

материала, в рублях

Ц тр - сметная цена тары, реквизита на единицу материала, в

рублях

Н – наценки сбытовых и снабженческих организаций в % от

оптовой цены.

Т – Расходы на транспортировку материала сверх учтенных в

оптовой цене, руб./тонну

m – масса-брутто единицы измерения материалы, в тоннах

Зск – норматив заготовительно-складских расходов, в %

Оптовые цены промышленности приводиться в

соответствующих сборниках, каталогах, прейскурантах или

принимаются по текущим заводов изготовителей.

Стоимость тары и реквизита определяется по данным

сборников сметных цен для перевоза грузов для строительства.

СНиП 4.04 2001

Наценки сбытовых и снабженческих организаций

учитываются в составе сметных цен на материалы в %, от оптовой

цены предприятия изготовителя.

Транзитные наценки составляют 0,1%

Складские 5-21%

Расходы по доставке материалов определяются с учетом

массы брутто. Коэффициенты перехода от массы нетто к массе

брутто приводятся в сборнике сметных цен на перевозки грузов для

строительства.

Норматив заготовительско- складских расходов определяется

отдельным расчетом или принимается в размере но не более:

 По строительным материалам – 2%

 Металлическим конструкциям – 0,75%

 Оборудованию – 1,2%

Транспортные расходы по доставке материалов до строек

включают затраты на подачу и уборку транспортных средств,

погрузочно-разгрузочные работы, стоимость перевозки грузов для

строительства.

Примерная структура затарт входящих в состав сметной цены на

материалы, в %

1. На материалы по оптовым ценам в промышленности – 72%

2. На тару и реквизит – 4%

3. Наценки сбытовых и снабженческих организаций – 1%

4. Расходы по доставке материалов до строек – 21%

5. заготовительные складские расходы – 2%

6.04.09

Определение стоимости 1 машино-часа эксплуатации

строительных машин

Стоимость эксплуатации строительных машин в составе

сметных прямых затрат определяется на основе данных о времени

их использования в машино-часах и соответствующей цены 1

машино-часа эксплуатации машин. Нормативное время работы

строительных машин рассчитывается по данным соответствующих

сборников сметных норм и объемам предстоящих работ.

Полученные результаты приводятся в локальных ресурсных

ведомостях, локальных сметах и в ПОС.

Сметные цены машино-часов на отдельные виды машин и

механизмов содержатся в сборниках сметных цен на эксплуатацию

строительных машин. В составе новой сметно-нормативной базы

разработаны сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин в

ценах на 01.01.2000. Они комплектуются в отдельные сборники

сметных норм и расценок на эксплуатацию машин. Эти сборники

могут быть федеральными, отраслевыми и территориальными.

Расчетным путем стоимость 1 машино-часа эксплуатации

строительных машин определяется по формуле:

Смаш = А + З + Б + Э + С + Г + Р + П,

где Смаш – размер одного машино-часа эксплуатации

строительной машины, руб.;

А – размер постоянных эксплуатационных затрат –

нормативные амортизационные отчисления на полное

восстановление машины, руб./маш.-час;

З – размер оплаты труда рабочих, управляющих

строительными машинами, руб./маш.-час;

Б – размер затрат на замену быстроизнашивающихся частей,

руб./маш.-час;

Э – размер затрат энергоносителей, руб./маш.-час;

С – размер затрат смазочных материалов, руб./маш.-час;

Г – размер затрат гидравлической жидкости, руб./маш.-час;

Р – размер затрат на все виды ремонтов машин, их техническое

обслуживание и диагностирование, руб./маш.-час;

П – размер затрат на перебазирование машин с одной

стройплощадки на другую стройплощадку, руб./маш.-час.

Размер постоянных эксплуатационных затрат,

амортизационные отчисления на полное восстановление машин

определяется по формуле:

А = Ц * На / 100Т

Ц – балансовая (инвентарно-расчетная) стоимость машины,

руб.;

На – годовая норма амортизационных отчислений на полное

восстановление по данному виду строительных машин, %/год;

Т – нормативный годовой режим эксплуатации машин, маш.-

часы/год.

Размер оплаты труда звена или команды рабочих,

управляющих машинами, определяется по ее фактическому

прогнозируемому уровню или по применяемым в организации

тарифным ставкам соответствующих разрядов с учетом доплат,

надбавок, премий и других выплат. Затраты на замену

быстроизнашивающихся частей определяются по формуле:

Б = Цч / Тч,

где Цч – средневзвешенная рыночная цена

быстроизнашивающихся частей или их комплекта на машину, руб;

Тч – средневзвешенный нормативный ресурс

быстроизнашивающихся частей или их комплекта на машину, маш.-

час.

Размеры затрат на энергоносители, смазочные материалы и

гидравлическую жидкость определяются путем умножения

действующих текущих сметных цен на нормы их расхода. Нормы

расхода указанных материалов принимаются по действующим

руководствам, паспортным данным или расчетным путем. Затраты

на ремонт и техническое обслуживание машин определяются по

формуле:

Р = Ц * Нр / 100Т,

Ц, Т – см. выше,

Нр – норма годовых затрат на ремонт и техническое

обслуживание машин, %/год.

Этот нормативный показатель определяется по формуле:

Нр = Зр / Бс * 100,

Зр – величина среднегодовых затрат на все виды ремонтов и

техническое обслуживание машин данного вида, типа или

типоразмерной группы, руб.;

Бс – среднегодовая балансовая стоимость машин данного вида,

типа или типоразмерной группы, руб.

В настоящее время в целях отражения в сметах фактических

расходов по эксплуатации машин подрядчики переходят к

ресурсному методу оценки сметных затрат, когда цена одного

машино-часа определяется с учетом реальных ресурсных затрат на

эксплуатацию машин.

Сметные затраты по эксплуатации машин, используемых на

строительной площадке определяется ресурсным методом по

формуле:

– планово-расчетная цена 1 машино-часа эксплуатации

машин i-й марки с учетом реальных условий строительства

конкретного объекта, руб./маш.-ч;

– продолжительность работы машины i-й марки на

строительстве данного объекта, маш.-ч;

– кол-во одновременно работающих машин i-й марки на

данном строительстве, шт.;

m – кол-во марок машин, занятых на объекте строительства,

шт.

Определение накладных расходов.

Нормативы и статьи затрат накладных расходов

Накладные расходы – это часть сметной себестоимости СМР.

Они представляют собой совокупность затрат, связанных созданием

общих условий строительного производства, его организации,

управления и обслуживания. Учет накладных расходов в составе

сметной стоимости строительной продукции производится в

соответствии с методическими указаниями по определению

величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004. Он

обязателен для строек за счет бюджетных средств.

Накладные расходы в смете определяются по ФОТ на основе

1) общестроительных укрупненных нормативов по основным видам

строительства, 2) нормативов по видам строительных, ремонтно-

строительных и пусконаладочных работ, 3) индивидуальные нормы

для конкретной организации.

Для выполнения работ, выполняемых индивидуальными

предпринимателями по договорам подряда величину накладных

расходов рекомендуется рассчитывать на основе индивидуальной

нормы, принимая для расчета только те статьи затрат и расходов,

которые соответствуют фактическим условиям выполнения работ

по подряду. Индивидуальная норма не должна превышать 50% от

фактической величины средств на оплату труда. Окончательное

решение по выбору варианта начисления величины НР принимается

заказчиком и подрядной организацией. В состав НР входят многие

статьи затрат, которые распределяются по 4-м группам:

1) административно-хозяйственные

расходы,

2) расходы на обслуживание

работников строительства,

3) расходы по организации работ на

строительных площадках,

4) прочие НР.

Укрупненные нормативы НР по основным видам строительства

Виды строительства Размер НР (%% от ФОТ

рабочих-строителей и

механизаторов)

Промышленное 112

Жилищно-гражданское 118

Крупнопанельное и объемно-

блочное жилищное

180

Сельскохозяйственное 115

Транспортное 110

Водохозяйственное 106

Энергетическое 114

Прочие отрасли 105

Капитальный ремонт жилых и

общественных зданий

23.04.09

Среднеотраслевая структура по статьям затрат

№

пп

наименование статей затрат накладных

расходов

удельный вес

статей затрат, %

административно-хозяйственные

расходы 39,74

расходы на обслуживание работников

строительства 40,99

расходы на организацию работ на

строительных площадках 14,77

4 прочие накладные расходы 4,5

\ итого: 100

Методы определения накладных расходов.

При использовании отраслевых нормативов накладных

расходов, укрупненных по видам строительства, начисление

накладных расходов производится в конце сметы за итогом прямых

затрат. При использовании ресурсного метода исчисления

накладных расходов рекомендуется принимать на фактическую

величину средств на оплату труда в текущем уровне цен. При этом

сумма накладных расходов может быть определена:

НР=З*Ну/100, где

З – величина средств на оплату труда в текущем уровне цен в

составе прямых затрат

Ну – укрупненный или отраслевой норматив.

При применении базисно-индексного метода, когда расчет

средств на оплату труда рабочих производится на основе местной

величины основной заработной платы в составе прямых затрат по

базисным расценкам могут приниматься следующие формулы:

НР=(Зс+Зм)*Иот*Ну/100, где

Зс, Зм – суммарная величина основной зарплаты рабочих

строителей/механизаторов в базисном уровне цен в составе прямых

затрат

Иот – индекс текущего уровня средств на оплату труда

рабочих

Ну – укрупненная норма, может быть индивидуальной.

Начисление накладных расходов при составлении локальных

смет без раздела производится по каждой работе и в конце сметы за

итогом прямых затрат, а при формировании смет по разделам - по

каждой работе и в конце каждого раздела, и в целом по смете.

В связи с изменением налоговой ставки к нормативам

накладных расходов МДС 81-33.2004 по приложениям 3, 4, 5

принимается коэффициент 0,94 всегда.

При применении сборников ФЕР и ТЕР для определения

стоимости капитального ремонта жилах и общественных зданий к

нормам накладных расходов принимается коэффициент 0,9 (в

промышленном капитальном ремонте не применяется). В локальных

сметах по накладным расходам следует выделять сметную зарплату

и нормативную трудоемкость управленческого, инженерно-

технического и обслуживающего персонала. Для выделения

зарплаты, учтенной в накладных расходах, использовать 18% от

суммы накладных расходов. Нормативную трудоемкость от суммы

накладных расходов в размере 0,092 только к базе цен 1984г. Размер

0,092 следует разделить на индекс удорожания, установленный на

момент расчетов по отношению к базе 1984г.

Можно использовать также метод перехода от зарплаты к

трудоемкости работ. Для этого выделенную из накладных расходов

зарплату надо разделить на среднюю часовую оплату труда в

подрядной организации. В случаях, когда фактическая величина

накладных расходов превышает нормативную, рекомендуется

разрабатывать индивидуальную. Существуют затраты, которые не

учитываются в нормах накладных расходов, но относятся на

накладные расходы:

5) пособие в связи с потерей

трудоспособности из-за

производственных травм по

судебным решениям

6) налоги, сборы, платежи и другие

обязательные отчисления

7) перебазирование строительных

организаций на другие стройки

8) расходы по студенческим

отрядам.

9) Затраты, связанные с

командированием рабочих.

10) Другие издержки, возмещаемые

заказчиками в соответствии с

действующими постановлениями

и положениями.

В бухгалтерской отчетности эти затраты относят на статью

накладные расходы, а в сметной включаются в главу 8 "временные

здания и сооружения", глава 9 "прочие работы и затраты" сводного

сметного расчета стоимости строительства.

Нормы и методы определения сметной прибыли.

Сметная прибыль – это средства, предназначенные для покрытия

расходов подрядных организаций на развитие производства и

материальное стимулирование работников. Она является

нормативной частью стоимости строительной продукции и не

относится на себестоимость. Сметная прибыль рассчитывается по

нормативам в % от фонда оплаты труда в текущих ценах в составе

сметных прямых затрат по МДС 81-25.2001 "Методические

указания по определению величины сметной прибыли в

строительстве".

Размер сметной прибыли рекомендуется определять на основе:

1) общеотраслевого норматива в размере 65% величины средств

на оплату труда рабочих строителей и механизаторов в

текущих ценах

2) среднеотраслевого территориально норматива в размере 12%

от сметной себестоимости работ в текущих ценах на объекты

внебюджетного финансирования

3) индивидуальные нормы для конкретной организации.

Порядок расчета сметной прибыли зависит от метода

определения сметной стоимости строительной продукции.

При ресурсном методе определения сметной стоимости

строительной продукции в текущих ценах величина прибыли

определяется:

СП=З*Но/100, где

З – величина средств на оплату труда рабочих

строителей/механизаторов в текущих нормах и ценах в составе

прямых затрат локальной сметы, руб. (тыс. руб.) Зi - величина

средств на оплату труда рабочих строителей/механизаторов по

определенному виду работ

Но – общеотраслевой норматив сметной прибыли в % от фонда

оплаты труда рабочих строителей/механизаторов в составе прямых

затрат.

При применении базисно-индексного метода величина сметной

прибыли определяется по формуле:

СП = (Зс + Зм)*Иот* Но/100, где

Но – общеотраслевой норматив

При применении ресурсного метода:

З=Т*(Змес.факт/t), где

З – расчетная величина средств на оплату труда в текущем

уровне цен по объекту, учитываемая в составе прямых затрат

локального, ресурсного сметного расчета, руб. (тыс. руб.)

Т – трудоемкость работ, которая определяется по нормам

подрядной организации по объекту или по его части, чел.-час. (тыс.

чел.-час.)

Змес.факт – фактическая среднемесячная оплата труда одного

рабочего подрядной организации, руб.

t-среднемесячное количество часов фактически отработанных

одним рабочим подрядной организации в предшествующий период,

не превышающее нормативной величины.

При базисно-индексном методе определения сметной стоимости

строительства:

НР=(Зс+Зм)*Иот, где

Зс, Зм – суммарная величина основной зарплаты рабочих

строителей/механизаторов в базисном уровне цен в составе прямых

затрат

Иот – индекс текущего уровня средств на оплату труда

рабочих