Контрольная работа - Международные арендные операции. Международный лизинг. Основные цели и виды маркетинга в международной деятельности

Подождите немного. Документ загружается.

Содержание

Введение...................................................................................................................3

Тема. 4.1.Международные арендные операции. Международный лизинг.

4.1.1.Виды аренды и лизинга………………………………………………….4-11

4.1.2.Договор международного оперативного лизинга…………………. 12-17

4.1.3. Правовые основы международного лизинга………………………… 18

4.1.4.Компания Дельта-Лизинг (DeltaLeasing)………………………………17-18

Тема.4.2.Основные цели и виды маркетинга в международной

деятельности……………………………………………………………………19

4.2.1.Виды и задачи международного

маркетинга………………………………………………………………………19-20

4.2.2.Цели международного маркетинга……………………………………...20-22

4.2.3.Анализ зарубежного рынка и внешней среды маркетинга……………22-24

Заключение................................................................................................….. 25-27

Список использованной литературы:................................................................28

Введение

Глубокие преобразования, происходящие в экономике, требования,

предъявляемые научно – техническим прогрессом к замене основных фондов,

а также необходимость более эффективного использования ресурсов

потребовали новых методов обновления материально – технической базы.

Уровень изношенности основных фондов многих российских предприятий

достигает 70-90 процентов. Объективно неизбежно широкомасштабное

техническое переоснащение производства. Внедрение новых технологий

возможно только на новом оборудовании.

Для такой перестройки промышленности России необходимы

инвестиции. Особой формой инвестирования является лизинг, который в силу

присущих ему возможностей становится импульсом технического

перевооружения, создания необходимых мощностей промышленных

предприятий и структурной перестройки экономики в целом.

Лизинг позволяет осуществить полное финансирование

капиталовложений, сохраняя предприятиям финансовую ликвидность, которая

может понадобиться им в оборотном капитале или для других капитальных

вложений. Лизинг как форма арендных отношений, и как форма

инвестиционной деятельности получает все большее развитие в РФ. Лизинг

способствует возвращению основной части капиталовложений в оборудование.

Быстрое накопление амортизационного фонда ведет к более оперативному

восстановлению и обновлению машин и механизмов. Лизинг предоставляет

сторонам определенные финансовые льготы.

Вышеперечисленные причины подтверждают актуальность выбранной

темы.

1. Виды аренды и лизинга

Аренда - это вид предпринимательской или профессиональной

деятельности, при которой собственник имущества (арендодатель) с целью

получения прибыли передает его во временное владение и пользование или

только в пользование другому лицу (арендатору) за согласованную арендную

плату.

Объектами аренды могут быть участки земли, недвижимое и движимое

имущество, включая здания и сооружения, промышленные и другие

комплексы, оборудование, машины, транспортные средства и другие вещи,

которые не теряют своих естественных свойств в процессе их использования.

Например, можно сдать в аренду разбрасыватели удобрений, но не сами

удобрения.

Главное отличие сдачи имущества в аренду от его продажи в кредит в

том, что при аренде нет перехода права собственности на имущество,

обладателем которого остается арендодатель, а арендатор получает право

временно владеть им и использовать его для извлечения выгоды.

Арендодатели сдают в аренду арендаторам принадлежащие им объекты

по более высокой стоимости, чем они приобрели его на рынке, эта разница и

является доходом арендодателей, причем величина этого дохода регулируется

конкуренцией арендодателей на рынке.

Потребители часто предпочитают взять имущество в аренду, чем

приобрести его с рассрочкой платежа. Дело в том, что продавцы товаров

кредит закладывают в цену свою прибыль и увеличивают ее на риск возможной

неплатежеспособности покупателя.

Использование аренды также может дать потребителям определенные

преимущества по сравнению с покупкой. Потребителю не всегда выгодно

имущество приобретать.

Арендный договор для арендодателя менее рискован с точки зрения

платежеспособности арендатора, чем договор купли-продажи для продавца.

Арендодатель, оставаясь собственником объекта аренды, может в случае

ухудшения финансового положения арендатора, заявить о намерении

расторгнуть договор и по решению суда физически вернуть в свое владение

предмет аренды, а потом сдать его в аренду другому арендатору.

Арендатор, используя аренду средств производства, может начать

предпринимательскую деятельность с гораздо меньшим капиталом, поскольку

договор аренды иногда предусматривает выплату арендных платежей по мере

реализации арендатором продукции на рынке и получения прибыли.

В международной практике аренду называют лизингом.[1, с.166].

Введение в экономический лексикон термина «лизинг» (от англ. «to

lease»), что означает «арендовать» или «брать в аренду», связывают с

операциями телефонной компании «Белл», руководство которой в 1877 году

приняло решение не продавать свои телефонные аппараты, а сдавать их в

аренду. Однако первое общество, для которого лизинговые операции стали

основой его деятельности, было создано только в 1952 году в Сан-Франциско

американской компанией «Юнайтед Стейтс Лизинг Корпорейшн», и, таким

образом, США стали родиной нового бизнеса.

Опыт лизинговой деятельности США и Англии в СССР не

использовался. Только во время II-й Мировой войны советские граждане

познакомились с понятием лизинга (lend-lease). США поставляло своим

союзникам по блоку оружие, продовольствие, автомобильную технику,

медикаменты и т. д. Однако сразу после войны слово «лизинг» исчезло из

русского лексикона больше чем на четыре десятилетия.

И только в начале 90-х годов российское правительство обратило

внимание на лизинг, используя его для стимулирования инвестиционной

деятельности.

Термин «лизинг» в последние годы становится все более популярным.

Это нововведение помогает предпринимателям даже при ограниченных

средствах приобретать необходимую технику, оборудование. Лизинговая

сделка не обойдется фирме дешевле банковского кредита, но поможет

сэкономить на налогах.

Лизинг (финансовая аренда) - это особенный вид бизнеса, при котором

компания зарабатывает на сдаче оборудования в аренду. Причем это

оборудование закупается лизинговой фирмой специально под конкретные

заказы клиентов.

В западных странах и в России рынок лизинговых услуг характеризуется

многообразием форм лизинга, моделей лизинговых контрактов и юридических

норм, регулирующих лизинговые операции.

При выделении видов лизинга исходят, прежде всего, из признаков их

классификации, которые характеризуют:

 Количество участников сделки;

 Тип имущества;

 Сектор рынка;

 Форма лизинговых платежей;

 Срок использования имущества и связанные с ним условия

амортизации.

По типу имущества различают:

- лизинг движимого имущества: рабочие машины, оборудование для

различных отраслей, промышленности и т.п.

- лизинг недвижимого имущества: производственные здания и

сооружения.

В зависимости от сектора рынка, где производятся лизинговые операции,

выделяют:

- внутренний лизинг, при котором все участники сделки представляют

одну страну;

- внешний (международный) лизинг, при котором лизингодатель и

лизингополучатель находятся в разных странах.

В свою очередь международный лизинг может быть экспортным и

импортным. В международной сделке лизингополучатель участвует в

импортном лизинге, а лизингодатель, соответственно, в экспортном. Если

лизингодателем является резидент РФ (то есть предмет лизинга находится в

его собственности), договор международного лизинга регулируется

Федеральным законом N 164-ФЗ и законодательством Российской Федерации.

В случае, когда лизингодателем является нерезидент РФ, договор

международного лизинга регулируется федеральными законами в области

внешнеэкономической деятельности. Права и обязанности участников

международного лизинга определяются Федеральным законом "О

присоединении РФ к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом

лизинге", нормами национального законодательства в части, не

противоречащей отнесенным к предмету регулирования нормам

международного права. Режим применимого права устанавливается по

соглашению сторон международного договора лизинга в соответствии с

Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге.

В зависимости от форм лизинговых платежей различают:

- лизинг с денежным платежом, при котором выплаты производятся в

денежной форме;

- лизинг с компенсационным платежом (или так называемый

компенсационный лизинг), при котором лизингополучатель рассчитывается с

лизингодателем товарами, как правило, произведенными на арендуемом

имуществе или путем оказанных встречных услуг;

- лизинг со смешанным платежом, при котором часть платежа поступает

в денежной форме, а другая в виде товаров или услуг.

Лизинг подразделяют на финансовый, возвратный и оперативный.

При финансовом лизинге лизингодатель обязуется приобрести в

собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного

продавца и передать его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за

определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во

временное владение и в пользование. Срок, на который предмет лизинга

передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком

полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга

переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия

договора лизинга или до его истечения при условии выплаты

лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если

иное не предусмотрено договором лизинга. Финансовый лизинг характеризует

следующее:

- лизингодатель закупает имущество для последующей передачи его в лизинг

по указанию лизингополучателя;

- кроме лизингодателя и лизингополучателя в сделке участвует третья сторона -

продавец объекта сделки;

- продолжительный период лизингового договора, соизмеримый со сроком

амортизации или превышающий его;

- невозможность завершения договора и перехода права собственности до

выплаты лизингополучателем полной суммы.

Возвратный лизинг представляет собой разновидность финансового

лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно

выступает и как лизингополучатель. По договору о возвратном лизинге

организация, владеющая имуществом, продает право собственности на это

имущество другой фирме и одновременно оформляет договор о его аренде на

определенный срок с выполнением некоторых условий. Фирмой,

предоставляющей капитал, может быть страховая компания, банк,

специализированная лизинговая компания и т. д. Таким образом, у организации

появляются дополнительные финансовые средства. Причем данный вид аренды

предусматривает, как правило, переход права собственности на объект

соглашения к организации после совершения последнего платежа. В данной

ситуации сохранен один из критериев, позволяющий относить данный вид

сделок к группе финансового лизинга.

По экономическому смыслу данная операция сходна с кредитованием

лизингополучателя, когда объект лизинга выступает в качестве гарантии,

залога. Тем не менее есть и существенное отличие, а именно: объект лизинга

формально является собственностью лизингодателя, что способствует

повышению гарантии выполнения своих обязательств лизингополучателем.

При оперативном лизинге лизингодатель закупает на свой страх и риск

имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за

определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во

временное владение и в пользование. Срок, на который имущество передается в

лизинг, устанавливается договором. По истечении срока действия договора

лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы,

предусмотренной договором, предмет лизинга возвращается лизингодателю,

при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права

собственности на предмет лизинга. При оперативном лизинге предмет лизинга

может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока его

амортизации. При оперативном лизинге лизингополучатель не имеет права

требовать перехода права собственности на предмет лизинга. При оперативном

лизинге расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием

сдаваемых в лизинг объектов, не покрываются лизинговыми платежами в

течение одного лизингового договора. Ставка лизинговых платежей обычно

выше, чем при финансовом лизинге, из-за отсутствия гарантии окупаемости

затрат.

Как отдельный вид договора финансовой аренды (лизинг) Федеральный

закон N 164-ФЗ выделяет сублизинговые сделки, возникающие в связи с

переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу [3].

Источником развития лизингового бизнеса являются заложенные в нем

широкие возможности и преимущества для каждого участника сделки.

Для поставщика оборудования лизинг – это дополнительная возможность

реализовать свою продукцию, особенно на рынках с недостатком свободного

капитала у конечных потребителей их продукции.

Для банков применение схемы лизинга существенно снижает

кредитные риски, так как в случае временной неплатежеспособности

лизингополучателя лизингодатель рассчитывается с банком – кредитором по

очередной выплате из собственных средств.

Преимущества лизинга для предприятия – лизингополучателя следующие:

а) лизинговые платежи относятся лизингополучателем на

себестоимость;

б) применение ускоренной амортизации позволяет предприятию по

окончании срока лизинга получить практически новую технику или

оборудование по минимальной остаточной стоимости, при этом достигается

также значительная экономия налога на имущество;

в) лизингодатель и лизингополучатель могут использовать приемлемые

схемы и формы выплаты лизинговых платежей – помесячные,

поквартальные, сезонные и т.д. В этом вопросе лизинговые компании

проявляют значительную гибкость, чем банки;

г) заключить лизинговый договор значительно легче, чем кредитный,

так как предоставляемое лизингодателю имущество до окончательного

выкупа остается в собственности лизинговой компании, а она чувствует себя

более защищенной от рисков, чем банк, выдавший кредит. Кроме того,

проценты по кредиту на покупку имущества включаются в лизинговые

платежи и относятся на себестоимость. А предприятие, самостоятельно

взявшее кредит на приобретение основных средств, уплачивая кредитные

проценты не всегда может уменьшить свою прибыль за счет них (по

рублевым кредитам - не более ставки рефинансирования ЦБ РФ,

увеличенной в 1,1 раза, по кредитам в валюте – не более 15%) [4, с.74];

д) приобретая по лизингу основные средства, предприятия имеют

возможность направить освобождающиеся собственные средства на другие

хозяйственные цели.

Особенно выгоден лизинг малому предпринимательству по следующим

причинам:

- лизинг дает возможность малому предприятию расширить

производство без крупных единовременных затрат и необходимости

привлечения заемных средств;

- ограничивается привлечение заемного капитала и в балансе малого

предприятия поддерживается оптимальное соотношение собственного и

заемного капитала;

- арендные платежи производятся после установки, наладки и сдачи

оборудования в эксплуатацию, и тем самым арендующее малое предприятие

имеет возможность осуществлять платежи из средств, поступающих от

реализации продукции, выработанной на этом оборудовании.

Для государства лизинг важен как средство:

- ускорения процесса воспроизводства, внедрения достижений научно -

технического прогресса;

- создания новых рабочих мест;

- привлечения инвестиций в страну;

- увеличения налоговых поступлений в бюджет за счет активизации

производства и предпринимательства.

Таким образом, лизинг - это особая форма инвестирования и

кредитования, поскольку предполагает вложение средств в материальное

имущество с целью получения дохода, на условиях платности, срочности и

возвратности. В главе 3 ФЗ №164-ФЗ раскрываются экономические основы

лизинга, ст.28 устанавливает состав лизинговых платежей [3].