возвратный лизинг выступает в данном случае как альтернатива залоговой
операции.
При возвратном лизинге арендная плата устанавливается по схеме:
сумма платежей должна быть достаточной для полного возмещения инвестору
всей суммы, которая была выплачена при покупке, а также обеспечивать
среднюю норму прибыли на инвестированный капитал.
Возвратный лизинг используется для выравнивания баланса за счет
«переоценки» своего недвижимого и движимого имущества путем его продажи
не по балансовой, а по более высокой рыночной стоимости. Кроме того, в
периоды общеэкономического и отраслевого снижения деловой активности,
когда предприятие испытывает временные трудности по поддержанию нормы
прибыли на необходимом уровне, операции в рамках возвратного лизинга
помогают остановить падение рентабельности и стабилизировать финансовые
результаты. Укрепляя свое финансовое положение за счет дополнительного
привлечения ликвидных средств, предприятие подстраховывается от
непредсказуемых последствий на случай падения курса своих акций (сброса их
держателями и массовой скупки биржевыми спекулянтами для последующего
поглощения фирмы и т.д.).
Оперативный, или сервисный, лизинг - краткосрочная аренда
оборудования последовательно несколькими лизингопользователями. Важной
особенностью оперативного лизинга является то, что он не основан на
принципе полной амортизации, т.е. возмещении полной стоимости
оборудования Лизинговое соглашение охватывает в данном случае более
короткий период, чем срок амортизации оборудования. Наконец,
отличительной характеристикой оперативного лизинга является частое
включение в лизинговый контракт условия о праве арендатора досрочно
прекратить аренду и возвратить оборудование. Это важное условие для
арендатора, ибо он страхуется на случай непредвиденного морального старения
техники, а также может своевременно освобождаться от арендуемого
имущества, если в нем нет потребности.