162
Частина ІІІ. Зобов’язальне право
укладеним за відкладальної умови, оскільки правові наслідки поро-
джувалися не одразу при укладенні договору, а лише після вирощення
врожаю
1
.
Предметом договору могли бути як тілесні, так і безтілесні речі
2
(наприклад, право на спадщину, сервітут). Так, при купівлі сервітуту
продавець брав на себе обов’язок допустити виникнення сервітутного
права на стороні набувача. Що стосується тілесних речей, то головне,
щоб річ не була вилучена з обігу і була індивідуально визначена або
конкретизована мірою, вагою чи кількістю, а також якістю.
Ціна (pretium) вважалася узгодженою, якщо вона була, по-перше,
визначеною (certum); по-друге, реальною (verum); по-третє, вираже-
ною в грошах (in pecunia numerata).
Ціна вважалася визначеною навіть за відсутності згоди стосовно її
розміру за умови, що сторонами був узгоджений механізм її встанов-
лення (наприклад, сторони поручали установити її третій особі, взяв-
ши на себе обов’язок підкоритися її рішенню). Однак ціна не вважа-
лася визначеною, якщо на таке рішення була уповноважена одна із
сторін (G. 3. 140).
Реальність ціни вимагалася для того, щоб під виглядом удаваного
продажу не здійснювалося дарування в обхід установленої для нього
форми, а також окремих обмежень і заборон.
Вимога до вираження ціни у коштах була підставою розмежування з
договором міни, за яким річ обмінювалася на іншу річ (G. 3. 141).
Крім зазначених, право Юстиніана ввело ще одну обов’язкову
умову — справедливість ціни (іustum pretium). Якщо продавець отри-
мував менше половини вартості речі, продавець міг вимагати понов-
лення попереднього положення, тобто повернення кожною зі сторін
отриманого за договором. Однак з метою залишення в силі договору
існувала можливість доплати до рівня справедливої ціни.
У праві Юстиніана розрізняли усну і письмову купівлю-продаж.
За загальним правилом договір купівлі-продажу вважався укладе-
ним із моменту досягнення згоди між сторонами, а при їх домовленос-
ті — з часу дотримання письмової форми.
Хоча договір купівлі-продажу вважався укладеним у момент до-
сягнення сторонами згоди, з цього правила було два винятки. По-пер-
ше, якщо в момент укладення договору сторони домовилися оформи-
ти свій договір у формі стипуляції, договір купівлі-продажу набував
1
Римское частное право / Под ред. И. Б. Новицкого и И. С. Перетерского. – М.:
Юрид. изд-во М-ва юстиции СССР, 1948. – С. 452.
2
Див.: Дождев Д. В. Римское частное право: Учебник для вузов / Под ред.
В. С. Нерсесянца. – М.: ИНФРА М-НОРМА, 1997. – С. 512.