141
ными распределительными сетями Sabre и Gallileo, выплачивают комиссию в
3,5 дол. за каждое бронирование.
Появление Интернета привело к тому, что владельцы гостиниц не могут
больше рассчитывать на высокие доходы: для нового потребителя лояльность к
торговой марке отступает перед лояльностью к цене. Туристы хотят иметь всю
программу пребывания, поэтому гостиницы должны все учитывать.
7. Типы гостиничного бизнеса. Типы управления: собствен-
ность/аренда, менеджмент, франшиза, консорциум и их сочетание. Некоторые
компании назначают внешнее управление для своих гостиниц, другие – само-
стоятельно управляют, некоторые являются акционерами гостиничных пред-
приятий, могут продавать право франшизы, а также владеть входящей в кон-
сорциум собственностью. Другие занимаются только одним видом деятель-
ности, например развитием франчайзинга или менеджмента.
В начале 90-х годов американская гостиничная индустрия создала но-
вую форму финансирования, которая получила название REIT, т.е. инвести-
ционный фонд недвижимости – деловая корпорация, имеющая налоговые
льготы в отношении прав собственности. Закон об инвестициях в недвижи-
мость позволял небольшим инвестиционным организациям вкладывать сред-
ства в различную недвижимость: офисные здания, курорты, гостиницы, тор-
говые центры, жилые дома.
Вслед за авиационной индустрией и распределительными сетями гос-
тиничная индустрия также испытала резкое усиление тенденции консолида-
ции. Гостиничные группы активно участвуют в приобретениях, слияниях,
различных партнерских союзах, что проявляется в огромном росте гостинич-
ных номеров и объемов продаж на рынках 5 континентов. В 2000 г. 10 круп-
нейших цепочек имели 3,23 млн. номеров. Отмечается рост международных
компаний на момент развития внутренних национальных групп (Dorint и
Maritim в Германии, Jollj в Италии, Fuita Kanko в Японии, Scandic Hotels в
Швеции и др.)
8. Условия успеха. В условиях усиливающейся деловой конкуренции
основной стратегией является развитие партнерских отношений на местном
уровне для привлечения дополнительных сил. Часто договоры о сотрудниче-
стве рассматриваются как промежуточный этап, позволяющий выиграть вре-
мя на реструктуризацию и приспособление к условиям конкуренции и глоба-
лизации рынка. До 60 % альянсов не просуществовали более 4 лет, менее
20 % – 10 лет. Первым условием успешного альянса является выгода, кото-
рую он приносит всем его членам. Успеху альянсов способствуют взаимодо-
полняющие стратегии, экономия за счет масштаба, поддержка и улучшение
обслуживания клиентов. Важными факторами обеспечения стабильности яв-
ляются: инвестирование обслуживания клиентов и ресурсов (время, деньги,
персонал), уверенность в партнере, высокий уровень финансовой ответст-
венности. Перечисленные факторы служат стимулом для организации про-
дуктивной работы альянса.
9. Воздействие на прибыль, получаемую партнерами. Интеграция
помогает получить экономию за счет масштабов оборота и сокращает опера-