СПб.: СПбГУСЭ, 2012. — 1 с.
Дисциплина — Оценочная деятельность
Задача 1
Определить ставку капитализации для оценки объекта на основании данных объектов-аналогов
Цена продажи
Чистый операционный доход (ЧОД)
Задача 2
Определить ставку капитализации для оценки объекта на основании данных объектов-аналогов
Цена продажи
Чистый операционный доход (ЧОД)
Весовой коэффициент
Задача 3
Инвестор рассматривает возможность приобретения здания, приносящего ЧОД – 10 000$ месяц. Для покупки инвестор может получить кредит в 70% от стоимости здания под сложных 16% годовых. Ставка капитализации собственных средств – 20%. Определить общую ставку капитализации и стоимость здания.
Определить ставку капитализации для оценки объекта на основании данных объектов-аналогов
Цена продажи
Чистый операционный доход (ЧОД)
Задача 2
Определить ставку капитализации для оценки объекта на основании данных объектов-аналогов
Цена продажи
Чистый операционный доход (ЧОД)
Весовой коэффициент
Задача 3
Инвестор рассматривает возможность приобретения здания, приносящего ЧОД – 10 000$ месяц. Для покупки инвестор может получить кредит в 70% от стоимости здания под сложных 16% годовых. Ставка капитализации собственных средств – 20%. Определить общую ставку капитализации и стоимость здания.