Волгина И.В. Офис-менеджер. Практическое пособие
Подождите немного. Документ загружается.
271
не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вслед-
ствие непреодолимой силы (форс - мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых
обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего до-
говора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного
разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий догово-
ра, составлением его дополнений и изменений и др. При этом каждая из сторон впра-
ве претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения воз-
никших вопросов.
9.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать
спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в
Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами
- участниками отношений делового оборота, когда одной из сторон спора является
лицо, т.е. в суде общей юрисдикции.
10. Защита интересов сторон
По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настояще-
го договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, за-
трагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея
в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны
настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующе-
го законодательства Российской Федерации.
11. Изменение и/или дополнение договора
11.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в пе-
риод его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин,
вызвавших такие действия сторон.
11.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в со-
ответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий
договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен
и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных
действующим законодательством.
11.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора опреде-
ляются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон
договора.
11.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий на-
стоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде,
подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
12. Продление срока действия (пролонгация) договора аренды
272
12.1. При наличии в том необходимости и взаимного желания сторон настояще-
го договора аренды они вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия
(пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период времени
(срок) на тех же или иных, определенных сторонами, условиях аренды жилого поме-
щения.
12.2. Если за 90 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна
из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать аренду по договору или
заключить новый договор аренды на существенно иных условиях пользования жилым
помещением, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий
12-х месячный срок и так далее.
12.3. Стороны настоящего договора, если сочтут необходимым, рассмотрят и
согласуют дополнительно иной, против указанного выше, порядок продления срока
действия (пролонгации) договора аренды жилого помещения.
13. Возможность и порядок расторжения договора
13.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
13.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон
только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных
случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательст-
вом.
Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон
его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой
ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в зна-
чительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.
13.3. По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть
досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
1) пользуется помещением с существенным нарушением условий договора или
назначения помещения либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает жилое помещение;
3) более 6-и месяцев по истечении установленного договором срока платежа не
вносит плату за жилое помещение.
13.4. По требованию Арендатор договор аренды может быть досрочно расторг-
нут судом в случаях, когда:
1) Арендодатель не предоставляет жилое помещение в пользование Арендатору
либо создает препятствия пользованию этим жилым помещением в соответствии с
условиями договора или назначением его;
2) переданное Арендатору жилое помещение имеет препятствующие пользова-
нию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении до-
говора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены
Арендатором во время осмотра этого помещения его при заключении договора;
3) Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный
ремонт жилого помещения в разумные сроки (по необходимости);
4) арендованное помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не от-
вечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
13.5. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если
в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых
273
стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились
настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор
между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях,
значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
13.6. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см.
п.13.1.
дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного
договора) договор прекращает свое действие по истечении _________
между ними договора аренды жилого помещения.
13.7. Последствия расторжения настоящего договора аренды определяются вза-
имным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора
аренды.
14. Действие договора во времени
14.1. Настоящий договор вступает в силу (считается заключенным) со дня его
подписания, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его.
Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только
после заключения настоящего договора.
14.2. Настоящий договор действует в течение 24-х месяцев (до момента
окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает
свое действие _____________________ 20____ года.
(число, месяц)
14.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за
собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны догово-
ра от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении
условий настоящего договора аренды.
15. Юридические адреса сторон
15.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего
банка стороны договора обязаны в ________ дневный срок уведомить об этом
друг друга.
15.2. Реквизиты сторон:
Приложение к
договору
от_______________
аренды жилого помещения
(Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя
Арендатора на заключение (подписание) данного договора - (лучше подлинники к
каждому экземпляру договора!)
Договор на аренду локальной компьютерной сети
г. Москва "___" ____________ 19___ г.
__________________________________________ , именуемый в дальнейшем
(наименование организации)
"Арендодатель", в лице ______________________________, действующего
274
(Ф.И.О., должность)
на основании __________________ , с одной стороны, и ______________
наименование
_______________________, именуемой в дальнейшем "Арендатор", в лице
организации)
_______________________ , действующего на основании ______________,
(Ф.И.О., должность)
с другой стороны, и в целях удовлетворения потребностей Арендатора
в средствах локальной вычислительной сети, необходимых для выполнения
плановых заданий, текущей работы, заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя
выполнение следующего вида услуг:
предоставление в аренду оборудования локальной вычислительной сети.
1.2. Сроки выполнения услуг: начало - 1 марта 1992 г.; окончание -
31 декабря 1992 г.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору в пользование оборудование и
системное программное обеспечение локальной вычислительной сети (ЛВС)
персональных компьютеров в исправном состоянии, комплектно и с
необходимой документацией.
2.1.2. Проводить системно-техническое обслуживание оборудования,
входящего в состав ЛВС.
2.1.3. Проводить работы качественно и в строгом соответствии с
установленными нормами, техническими требованиями, инструкциями и другими
руководящими документами по системно-техническому обслуживанию средств
ЛВС.
2.1.4. Ознакомить Арендатора с правилами технической эксплуатации
средств ЛВС и при необходимости направить своего специалиста для
проведения инструктажа на месте эксплуатации.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Предоставить помещение для размещения оборудования ЛВС,
обеспечить необходимые условия для эксплуатации ЛВС, обеспечить
необходимые условия для эксплуатации ЛВС, обеспечить необходимое
энергопитание и качественное заземление для указанного оборудования.
2.2.2. За месяц до получения в аренду оборудования и средств ЛВС
согласовать с Арендодателем схему размещения оборудования, расположения
розеток электропитания и разводки информационного и питающего кабеля.
2.2.3. Принять средства ЛВС, обеспечивать эффективное пользование
по их прямому назначению, в соответствии с технической документации
соблюдать надлежащий режим эксплуатации, правила эксплуатации и хранения
275
полученного оборудования.
2.2.4. Обеспечить доступ к работе на оборудовании ЛВС только лиц,
прошедших специальную подготовку или инструктаж в Учебном центре
Арендодателя и имеющих удостоверению о своей подготовке.
2.2.5. Своевременно возвратить оборудование ЛВС вместе с
технической документацией в исправном состоянии, полностью комплектным.
2.3. Арендодатель имеет право знакомиться с условиями эксплуатации
Арендатором локальной вычислительной сети, продолжительностью ее
загрузки. Арендатор предоставляет Арендодателю всю интересующую его
информацию по данному вопросу.
2.4. В случае выхода из строя оборудования персональных компьютеров
Арендатор обязан в кратчайший срок, технически возможный, устранить
повреждения или заменить вышедшее из строя оборудование другим. Стоимость
запасных частей возмещается по фактическим затратам.
2.5. Арендодатель не вправе передавать взятое в аренду оборудование
в пользование (субаренду) другим организациям и самостоятельно
осуществлять перестановку и перекоммутацию оборудования ЛВС.
3. Стоимость работ и порядок расчетов
3.1. Стоимость выполняемых Арендатором работ определяется
расчетными калькуляциями, составленными исходя из действующих нормативов
и в соответствии с протоколом соглашения договорной отпускной стоимости
(приложения 1 и 2 к настоящему договору).
3.2. Общая сумма договора ____________ руб. _________ коп. ________
______________________________________ руб. __________________ коп.
(сумма прописью)
3.3. Порядок расчетов устанавливается следующий: расчеты
производятся ежеквартально путем оплаты платежного требования,
выставленного Арендодателем в адрес Арендатора на основании оформленных в
установленном порядке актов сдачи-приемки работ.
4. Порядок предоставления и возврата
оборудования и средств ЛВС
4.1. Предоставление оборудования и средств ЛВС в аренду оформляется
двусторонним актом.
4.2. Возврат оборудования локальной вычислительной сети должен быть
произведен в сроки, указанные в настоящем договоре.
4.3. При досрочном возврате средств ЛВС Арендатор производит оплату
за полный месяц независимо от даты возврата.
4.4. При возврате средств ЛВС проверка комплектности и технический
осмотр их производятся в присутствии представителя Арендатора.
4.5. В случае возврата некомплектного или неисправного оборудования
ЛВС составляется двусторонний акт, служащий основанием для предъявления
претензий.
4.6. Претензии предъявляются в двухмесячный срок со дня подписания
276
акта.
4.7. При отказе Арендатора подписать акт об этом делается отметка в
акте. Акт в этом случае составляется с участием компетентного
представителя общественности Арендодателя или компетентного представителя
другого предприятия (организации).
4.8. При неоплате аренды в течение 5 дней заказ аннулируется и
Арендодатель вправе передать заказанное оборудование ЛВС другой
организации.
5. Ответственность сторон.
Порядок расторжения договора и рассмотрения споров
5.1. Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному согласию
сторон с предупреждением другой стороны за три месяца до расторжения.
5.2. При нарушении установленных договором сроков выполнения взаим-
ных обязанностей виновная сторона уплачивает другой стороне за каждый
день о просрочки пеню в размере 0,5% фактической стоимости не сданного в
срок оборудования и средств ЛВС и возмещают друг другу убытки в сумме,
не покрытой неустойкой.
5.3. За уклонение от оплаты услуг Арендатор уплачивает Арендодателю
штраф в размере 5% суммы, от уплаты которой он уклонился.
5.4. При возврате оборудования по вине Арендатора поврежденным или
с нарушением комплектности Арендатор помимо возмещения стоимости
недостающих частей и расходов по ремонту уплачивает Арендодателю штраф в
размере 10% стоимости поврежденного оборудования (некомплектного).
5.5. В случае выхода из строя оборудования ЛВС по вине Арендатора
взимается штраф в размере 5% стоимости оборудования.
5.6. Арендатор несет имущественную ответственность за сохранность
переданного в пользование оборудования. В случае уничтожения (пропажи)
оборудования Арендатор уплачивает его стоимость в десятикратном размере.
5.7. Споры по договору разрешаются в органах арбитражного суда по
установленной договоренности.
6. Срок действия договора и юридические
адреса сторон
6.1. Срок действия договора устанавливается с 1 марта 1992 г. по 31
декабря 1992 г. Договор считается пролонгированным на следующий срок,
если одна из сторон не заявит о его расторжении за месяц до окончания
срока действия договора.
6.2. Адреса и расчетные реквизиты сторон:
Арендодатель: ___________________________________________________ .
Арендатор: ______________________________________________________ .
6.3. Для разрешения всех вопросов, связанных с выполнением услуг, и
для подписания актов ответственными представителями являются:
от Арендодателя: ________________________________________________ ,
(Ф.И.О., должность, телефон)
277
от Арендатора: __________________________________________________ .
(Ф.И.О., должность, телефон)
При замене ответственного представителя сторона, произведшая
замену, должна в месячный срок официально уведомить об этом другую
сторону с указанием должности, фамилии, имени, отчества, служебного
телефона нового ответственного представителя.
6.4. Настоящий договор составляется в двух экземплярах.
К договору прилагаются:
протокол соглашения договорной цены на использование оборудования
ЛВС (приложение 1 к договору);
расчет стоимости работ (приложение 2 к договору);
состав оборудования ЛВС (приложение 3 к договору).
Все оформленные и подписанные экземпляры договора имеют одинаковую
юридическую силу.
Подписи:
Арендодатель Арендатор
_______________________________ _________________________
Договор предоставления услуг (аутсорсинг) по уборке
Москва " "_____________ 200__г.
________________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование предприятия, организации)
"Заказчик", в лице _____________________________________, действующего на
(должность, фамилия, имя, отчество)
основании _____________________________________, с одной стороны, и
(наименование документа)
_________________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование предприятия, организации)
"Исполнитель ", в лице ____________________________________, действующего
(должность, фамилия, имя, отчество)
на основании _________________________________________, с другой стороны,
(наименование документа)
далее вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель предоставляет в распоряжение Заказчика свой
персонал уборщиков помещений (далее именуемых "Персонал") для выполнения
278
ими в офисах и иных служебных помещениях Заказчика следующих работ:
- уборка помещений, коридоров, лестниц;
- удаление пыли с мебели, ковровых изделий;
- подметание и мойка вручную или с помощью машин и приспособлений
стен, полов, лестниц, окон и др.;
- сбор и транспортировка мусора и отходов в установленное место;
- расстановка урн для мусора, их очистка и дезинфицирование;
- чистка и дезинфицирование туалетов, гардеробных и иных мест общего
пользования.
1.2. Заказчик в заявке определяет необходимое ему количество,
квалификацию Персонала, срок его использования, а Исполнитель
предоставляет Заказчику указанный Персонал.
Заявка оформляется письменным дополнительным соглашением к
настоящему договору.
1.3. Размер оплаты услуг Исполнителя определяется дополнительным
соглашением в зависимости от количества и квалификации необходимого
Заказчику Персонала.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Заказчик поручает Персоналу Исполнителя выполнение определенных
функций, работ, контролирует качество и своевременность исполнения,
обеспечивает необходимым инвентарем, устанавливает график и порядок
исполнения работ, обеспечивает руководство Персоналом Исполнителя, для
чего назначает ответственного руководителя из своих сотрудников.
2.2. Заказчик ежемесячно, до ______________ числа следующего месяца,
оплачивает услуги Исполнителя по предоставлению персонала в размере,
установленном дополнительным соглашением.
2.3. Заказчик обеспечивает безопасные условия труда для персонала
Исполнителя и в случае нарушения техники безопасности, несчастных случаев
со стороны персонала Исполнителя или самого Заказчика, принимает все меры
и несет ответственность в пределах и порядке, установленных
законодательством РФ.
2.4. Заказчик не позднее ________________ числа текущего месяца
предоставляет Исполнителю информацию об использовании персонала,
необходимую для учета рабочего времени, оплаты труда, кадрового учета.
2.5. Исполнитель ведет расчет и оплачивает труд персонала,
предоставленного Заказчику, ведет учет рабочего времени, кадровый учет,
начисление и уплату необходимых налогов (ЕСН, налоги на доходы физических
лиц, взносы в Пенсионный фонд и Фонд социального страхования), выполняет
279
иные обязанности, установленные трудовым законодательством
Работодателя.
для
2.6. В случае, если у Заказчика имеются претензии к персоналу
Исполнителя (нарушение трудовой дисциплины, низкая квалификация и т.п.),
он письменно извещает об этом Исполнителя и предоставляет документы,
необходимые Исполнителю как Работодателю, для принятия мер в порядке,
установленном законодательством.
2.7. В случае нанесения Персоналом ущерба Заказчику или его
имуществу, последний вправе обратиться к Исполнителю с требованием о
возмещении нанесенного ущерба, а Исполнитель обязан этот ущерб
возместить.
В этом случае Заказчик письменно извещает Исполнителя и представляет
документы, необходимые Исполнителю как Работодателю для принятия мер в
порядке, установленном законодательством РФ.
2.8. Исполнитель предоставляет Заказчику для выбора на вакансию не
менее __________ кандидатов, соответствующих требованиям, указанным в
заявке Заказчика.
О каждом кандидате Исполнитель обязан представить Заказчику
необходимую информацию, включая профессиональные и биографические данные.
2.9. Исполнитель организует собеседование кандидатов с Заказчиком в
течение __________ дней с момента предложения Заказчику кандидатур,
согласно заявке Заказчика. Заявка должна быть исполнена в течение _______
дней.
2.10. Стороны обязуются не разглашать информацию, полученную друг от
друга как конфиденциальную.
2.11. Исполнитель представляет Заказчику должностную инструкцию
Персонала вместе с иной информацией, указанной в
п.2.8.
договора.
настоящего
3. Ответственность Сторон
3.1. Исполнитель несет ответственность за несоответствие
квалификации предоставляемого персонала требованиям Заказчика. При
предъявлении Заказчиком обоснованной претензии, Исполнитель обязан
заменить своего специалиста.
3.2. Заказчик несет ответственность за своевременную оплату услуг
Исполнителя и в случае нарушения
п.2.2.
штраф в размере 0,1% за каждый день просрочки. Уплата штрафа производится
договора уплачивает Исполнителю
в срок, установленный письменным требованием Исполнителя.
280
3.3. За непредоставление Исполнителем Персонала в течение __________
дней, с момента выбора Заказчиком подходящих кандидатур, Исполнитель
выплачивает Заказчику штраф в размере ___________________ рублей, а
Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.
3.4. В случае неисполнения заявки Заказчика в срок, установленный
п.2.9. настоящего договора, Заказчик имеет право расторгнуть договор в
одностороннем порядке (отказаться от услуг Исполнителя).
3.5. В остальных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств Стороны несут ответственность в порядке и пределах,
установленных законодательством РФ.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в
период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных
причин, вызвавших такие действия сторон.
Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий
настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в
письменном виде, подписаны Сторонами договора и скреплены печатями
сторон.
4.2. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация
которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного
возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются
расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет
для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также
неполученные доходы, которые эта Сторона получила бы при обычных условиях
делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены
(упущенная выгода).
4.3. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий
настоящего договора, Стороны его будут стремиться разрешать путем
переговоров.
При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать
спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с
действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения
споров между Сторонами - участниками коммерческих, финансовых и иных
отношений делового оборота.
4.4. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и
условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из
отношений Сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую