Твердый залог предполагает хранение его на складе банка, какой-
либо специализированной организации или на складе заемщика, но под
замком и под охраной банка. Ценности, принимаемые в качестве залога,
должны быть легко реализуемыми, подлежащими страхованию и
длительному хранению. Наиболее удобные для банка объекты твердого
залога — товарные и товарно-транспортные документы и ценные бумаги.
В качестве заклада могут использоваться документы, свидетельст-
вующие о передаче банку в качестве обеспечения по ссуде прав владе-
ния и пользования имуществом.
Для некоторых видов имущества, передаваемых в залог, уста-
новлена обязательная государственная регистрация залога (земля,
предприятия, автомобильный транспорт, маломерные речные суда,
жилые дома, квартиры и др.).
Кредитор-залогодержатель приобретает право обращения взыскания
на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения
обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. Основание
для обращения взыскания на заложенное имущество — решение суда.
Залогодержатель должен доказать, что обязательство не исполнено или
исполнено ненадлежащим образом.
Заложенное имущество реализуется на основании исполнительного
документа, выдаваемого судом. Если сумма, вырученная от реализации
заложенного имущества, превышает сумму требований кредитора, то раз-
ница возвращается залогодателю. Если вырученной суммы недостаточ-
но, то кредитор вправе получить недостающую сумму от другого имуще-
ства должника, на которое может быть обращено взыскание.
Право залога прекращается с прекращением обеспеченного залогом
обязательства, в случае гибели заложенного имущества, приобретения
залогодержателем права собственности на заложенное имущество, ис-
течения права, составляющего предмет займа.
Нормальным случаем прекращения залога является исполнение
обязательства, обеспеченного этим залогом, что должно быть подтвер-
ждено соответствующими документами.
Еще одной распространенной формой обеспечения возвратности
кредитов является поручительство. Поручитель согласно договору
обязывается перед кредитором другого лица (заемщика) отвечать за
исполнение последним своего обязательства. Заемщик и поручитель
отвечают перед кредитором как солидарные должники.
Поручительство заканчивается с прекращением обеспеченного им
обязательства, а также если кредитор в течение трех месяцев со дня
наступления срока обязательства не предъявит иск к поручителю. В слу-
чае предъявления такого иска по исполнению поручителем обязательства
кредитор (банк) обязан вручить ему документы, удостоверяющие требование
к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.