Суханов Е.А. Гражданское право. Том 1
Подождите немного. Документ загружается.
(например, соглашения поклажедателя и хранителя недостаточно для возникновения договора хранения,
необходима передача имущества на хранение), договоры перевозки грузов и некоторые другие.
9. Каузальные и абстрактные сделки
Каждая сделка имеет правовое основание - правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты.
Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Так, из договора купли-продажи всегда
видно, какой товар передается продавцом в собственность покупателю. Благодаря этому является очевидным
и правовое основание (causa) возникновения права собственности покупателя на товар. Действительность
каузальной сделки ставится в зависимость от ее цели. Цель должна быть законной и достижимой. Так, будет
недействительна сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности.
Недействительна сделка купли-продажи имущества, совершенная не собственником, не обладающим
полномочием на это, так как цель - переход права собственности - недостижима.
Абстрактные сделки как бы оторваны от своего основания (от лат. abstrahere - отрывать, отделять).
Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания - цели сделки. Пример
абстрактной сделки - выдача векселя. Вексель удостоверяет либо ничем не обусловленное обязательство
векселедателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предложение указанному в векселе
плательщику (переводный вексель) оплатить при наступлении предусмотренного векселем срока денежную
сумму, оговоренную в нем. Из векселя не видно, на основании чего возникло право векселедержателя
требовать выплаты денежных сумм. На этом основана его оборотоспособность.
Иногда в особую группу выделяются доверительные, или фидуциарные, сделки (от лат. fiducia - доверие),
которые основаны на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера
взаимоотношений сторон дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от
исполнения сделки (например, в договоре поручения как поверенный, так и доверитель вправе в любое время
отказаться от его исполнения без указания мотивов). Подобные сделки редки и в целом не характерны для
имущественного оборота.
10. Сделки, совершенные под условием
Существенные особенности имеет механизм возникновения гражданских прав и обязанностей из сделок,
совершенных под условием. Возможность существования сделок, совершенных под условием, традиционно
признается российском гражданским законодательством. Такие сделки совершенно идентично закреплялись
законодательством дореволюционной России *(259), ст. 41-43 ГК РСФСР 1922 г., ст. 60 ГК РСФСР 1964 г. и
ст. 157 ГК РФ.
Условной называется сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и
обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в
будущем.
В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц. При этом в
качестве условия могут рассматриваться как действия третьих лиц, так и действия самих участников сделки
(например, женитьба покупателя имущества, договорившегося с продавцом о том, что право собственности
на проданное имущество перейдет к покупателю только с момента его женитьбы). Действия участников
сделки могут являться условиями, так как действующее российское законодательство не содержит прямого
запрета на это. Вместе с тем в некоторых законодательных системах имеют место запреты подобного рода.
Так, например, в соответствии со ст. 134 ГК Японии не может считаться условием действие, всецело
зависящее от воли должника *(260).
События и действия, относимые к условиям, должны обладать определенными признаками. События и
действия в качестве условия должны характеризоваться тем, что в момент совершения сделки ее участникам
не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в
качестве условия. Именно неопределенность относительно того, наступит или не наступит то или иное
обстоятельство, позволяет субъектам придать мотиву сделки значение условия. Например, гражданин
обязуется предоставить в аренду свою дачу, если он приобретет или построит новую.
151
Несмотря на неопределенность относительно того, наступит или не наступит действие или событие,
предусмотренные участниками сделки в качестве условия, оно должно быть возможным как юридически, так
и по объективным естественным законам. Иначе говоря, должна иметь место реальная осуществимость
обстоятельства, противоположная той, когда некто продает автомобиль под условием, что автомобиль будет
передан во владение и пользование покупателя, если продавец придумает "вечный" двигатель к нему.
Субъекты могут придать характер условия различным жизненным обстоятельствам (переезд на новое
место жительства, изменение места службы, улучшение жилищных условий и т.д.). Поэтому условие
обладает таким признаком, как произвольность его установления *(261).
Обстоятельство, произвольно избранное участниками сделки в качестве условия, не должно
противоречить закону, основам правопорядка и нравственности. Поэтому недействительна сделка, если в нее
в качестве условия включается, например, требование причинения вреда третьему лицу.
Условие в сделке - элемент случайный, но он должен быть неразрывно связан с основным содержанием
сделки и не может рассматриваться изолированно.
11. Виды условий в сделках
Сделка может быть совершена под отлагательным или отменительным условием.
Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение
прав и обязанностей в зависимость от наступления условия (п. 1 ст. 157 ГК). Поэтому права и обязанности в
сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия.
Возникновение прав и обязанностей как бы откладывается до наступления условия. Например, один
гражданин продает другому мебельный гарнитур, оговаривая при этом, что право собственности перейдет к
покупателю после покупки продавцом другого гарнитура.
Ввиду того что права и обязанности в сделке с отлагательным условием связываются с наступлением
условия, возникает вопрос о существовании между сторонами правовых отношений в период с момента
заключения сделки до наступления отлагательного условия. Представляется, что с момента заключения
сделки под отлагательным условием стороны состоят в правовой связи и с этого момента не допускается
произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих
невозможность наступления условия *(262).
Сделку, совершенную под отлагательным условием, необходимо отличать от предварительного договора
(ст. 429 ГК). При наступлении отлагательного условия сделка, в содержание которой оно включено, без
каких-либо дополнительных юридических фактов порождает те права и обязанности, возникновение которых
ставилось в зависимость от наступления условия. Так, например, стороны договорились о том, что продается
библиотека, но право собственности на нее перейдет к покупателю только после отъезда продавца в другой
город в связи с повышением по службе. Наступление указанного отлагательного условия само по себе
является основанием перехода права собственности на библиотеку. Если эти же лица заключили бы
предварительный договор о том, что они обязуются в будущем заключить договор купли-продажи
библиотеки, то для перехода права собственности на библиотеку необходимо было бы заключить отдельный
(основной) договор купли-продажи.
Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав
и обязанностей в зависимость от наступления условия. Например, гражданин предоставляет в пользование
другому дачу сроком на один год с условием, что если в течение этого срока возвратится из научной
командировки его дочь, то права арендатора прекращаются. Права и обязанности в данном случае возникают
у сторон в момент совершения сделки и прекращаются с момента возвращения дочери арендодателя.
Для субъектов, недобросовестно препятствующих наступлению условия либо недобросовестно
способствующих его наступлению, закон предусматривает невыгодные последствия правового порядка. Если
наступлению условия недобросовестно воспрепятствовал субъект, которому это невыгодно, условие
признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовал субъект, которому
наступление условия выгодно, оно признается не наступившим (п. 3 ст. 157 ГК).
От условия в сделке следует отличать срок - обстоятельство, которое неизбежно истечет или наступит в
будущем. Срок является отлагательным, если с его наступлением связывается возникновение прав и
обязанностей, или отменительным, если с его наступлением права и обязанности прекращаются. Включение
152
подобных сроков в сделки не превращает их в условные. Данные сроки будут являться либо временем
возникновения, существования сделки, либо временем ее исполнения.
12. Значение сделок
Социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридико-
правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных и иных отношений,
участники которых выступают равными, самостоятельными и независимыми друг от друга. Главным
юридическим средством установления и определения содержания правовых связей между вышеуказанными
субъектами являются сделки. Именно сделки - то правовое средство, при помощи которого социально и
экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности,
определяя тем самым юридические границы своих взаимоотношений.
Особую роль в социально-экономической жизни общества играют двусторонние (многосторонние)
сделки - договоры. Договоры - инструмент согласования воли субъектов экономической деятельности.
Поэтому договоры можно оценивать как средство саморегуляции экономической системы, покоящейся на
равенстве граждан и организаций, действующих в ее рамках. Благодаря договорам между субъектами,
осуществляющими производственно-хозяйственную деятельность, и потребителями товаров и услуг
устанавливается пропорциональность экономических процессов в условиях рыночного производства, ибо
договоры позволяют учесть реальные потребности и интересы членов общества.
Совершение сделок - важнейший юридический способ осуществления субъективных гражданских прав.
Совершая сделки, субъекты распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и
приобретают блага, принадлежащие другим.
Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует
принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. принцип свободы
сделок (ст. 8 ГК).
1. Общие условия действительности сделок
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот
правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется
законодательством посредством следующей системы условий:
а) законность содержания;
б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
в) соответствие воли и волеизъявления;
г) соблюдение формы сделки.
2. Законность содержания сделки
Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям законодательства. Содержание
сделки должно соответствовать требованиям ГК РФ, принятых в соответствии с ним федеральных законов,
указам Президента РФ и других правовых актов, принятых в установленном порядке. В случаях коллизии
между нормами, содержащимися в вышеперечисленных правовых актах, законность содержания сделок
должна определяться с учетом иерархической подчиненности правовых актов, установленной ст. 3 ГК.
Законность содержания сделки предполагает ее соответствие не только нормам гражданского права, но и его
принципам.
При решении вопроса о законности содержания сделки следует иметь в виду, что новейшее гражданское
законодательство РФ допускает аналогию закона и аналогию права (ст. 6 ГК). Юридические действия,
признаваемые сделками по аналогии закона, порождают гражданско-правовые последствия потому, что их
содержание не противоречит существу гражданского законодательства, регулирующего сходные отношения.
Юридические действия, признаваемые сделками по аналогии права, подлежат правовой защите потому, что
их содержание соответствует общим началам и смыслу гражданского законодательства, требованиям
добросовестности, разумности и справедливости. Иначе говоря, содержание сделок, признаваемых таковыми
153
по аналогии закона или аналогии права, является тоже законным, так как санкционировано общими нормами
гражданского законодательства.
3. Способность физических и юридических лиц, совершающих сделку, к участию в ней
Поскольку сделка - волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица,
обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те
сделки, которые разрешены законом. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут
совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица, обладающие специальной
правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением
противоречащих установленным законом целям их деятельности. Отдельные виды сделок могут совершаться
юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).
Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган. При этом по общему правилу
правовые последствия возникают у юридического лица, если орган действовал в пределах правомочий,
предоставленных ему в соответствии с законом, иными правовыми актами. Отдельные изъятия из этого
правила предусмотрены законом, например в нормах ст. 173, 174 ГК РФ. (Об этом более подробно см. § 4
настоящей главы.)
4. Соответствие воли и волеизъявления участника сделки
Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между
действительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания
сделки недействительной. При этом следует учитывать, что до обнаружения судом указанного несовпадения
действует презумпция совпадения воли и волеизъявления. Несоответствие между волей и волеизъявлением
субъекта может быть результатом ошибок или существенного заблуждения относительно предмета и условий
сделки.
От несоответствия воли и волеизъявления следует отличать случаи упречности (дефектности) воли. В
отмеченных случаях воля субъекта может совпадать с волеизъявлением, но содержание воли не отражает
действительных желаний и устремлений субъекта, так как она сформировалась у него под влиянием обмана,
насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств или искажена в результате злонамеренного соглашения
представителя субъекта с другой стороной. Упречность (дефектность) воли также является основанием для
признания недействительности сделок.
5. Форма сделки
Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделки могут
совершаться устно, в письменной форме (простой или нотариальной), путем осуществления конклюдентных
действий, молчания (бездействия).
Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по
телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. В общем виде правило о сфере
применения устной формы сделок формулируется следующим образом: сделка, для которой законом или
соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) форма, может быть совершена
устно (п. 1 ст. 159 ГК). Этим самым субъектам, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора между
устной и письменной формами.
Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. При этом не принимается
в расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такой сделки может служить приобретение товара
в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно. В данном и подобных ему случаях устной
формы достаточно, ибо исполнение сделок при их совершении означает прекращение их действия с этого
момента. Из приведенного правила есть исключение - сделки, исполняемые при самом их совершении, не
могут быть совершены устно, если для них установлена нотариальная форма либо если в отношении таких
сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность (ст. 159 ГК).
154
В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не превышающую в десять раз минимальный размер
оплаты труда, установленный законом (п. 1 ст. 161 ГК).
В законодательстве (п. 3 ст. 159 ГК) предусмотрена возможность использования сделок, совершенных
устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным
правовым актам и договору. Подобное имеет место, когда в соответствии с письменным договором поставки
на протяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникновения потребности покупателя на
основе его устной заявки *(263).
Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документа,
подтверждающего их исполнение (товарных чеков, справок о покупке товарно-материальных ценностей и
т.п.), а также выдачей легитимационных знаков (номерков, жетонов и т.п.). Но это не меняет сути устной
формы.
Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом
конклюдентных действий (п. 2 ст. 158 ГК). Конклюдентные действия (от лат. соп-cluclere - заключать) -
поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Так, опуская в автомат
деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.
Молчание может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается
такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или
допустить правовые последствия. Так, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения
срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на
тех же условиях на неопределенный срок. Данный пример интересен и тем, что воля арендодателя на
продолжение арендных отношений выражается молчанием, а воля арендатора на это выражается путем
осуществления конклюдентных действий (продолжением пользования арендованным имуществом).
6. Письменная форма сделок
Письменная форма позволяет наиболее адекватно, документально закрепить волю субъектов сделки и
тем самым обеспечить доказательства действительной направленности их намерений. По соглашению
субъектов можно облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма и не обязательна
для нее.
Простая письменная форма для сделок предписывается законодателем двумя способами.
Первый способ реализуется установлением правила о том, что должны совершаться в простой
письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
а) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
б) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный
законом минимальной размер оплаты труда.
Из этого правила делается исключение для сделок, которые могут совершаться устно независимо от
субъектного состава и суммы сделки (ст. 159 ГК).
Второй способ реализуется установлением прямых предписаний закона, о необходимости простой
письменной формы для той или иной сделки независимо от ее субъектного состава и суммы сделки.
Например, непосредственно в силу закона для таких сделок, как договоры о коммерческом
представительстве, залоге, поручительстве, задатке, купле-продаже недвижимости, о банковском кредите и
т.п., во всех случаях обязательна простая письменная форма.
Письменная форма сделки означает, что воля лиц, ее совершающих, закрепляется (объективируется) в
документе, подписанном лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом
уполномоченными ими лицами. Составлением одного документа во всех случаях должна быть оформлена
односторонняя сделка, если для ее совершения предписана простая письменная форма. Двусторонние и
многосторонние сделки - договоры могут совершаться в письменной форме как в виде составления одного
документа, подписанного сторонами, так и в виде обмена документами посредством почтовой, телеграфной,
телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ
исходит от стороны по договору. Документы, оформляющие сделку, могут быть исполнены в нескольких
экземплярах. Все экземпляры являются оригиналами документа и имеют равную юридическую силу. Этим
они отличаются от копий.
155
Во всех случаях сделка, совершенная в письменной форме, представляет собой один или несколько
документов. Поэтому сделка, совершенная в письменной форме, может считаться надлежаще оформленной,
если в документе(ах) присутствуют обязательные реквизиты. Реквизиты (от лат. requisitum - необходимое) -
это данные, которые должны содержаться в письменном документе(ах), оформляющем сделку. Реквизитами
являются сведения о наименовании кредитора, сумме платежа, месте исполнения обязательств, дате
совершения сделки, подписи сторон и т.п. Реквизиты сделки могут устанавливаться ее участниками, а также
непосредственно предписаниями закона. В тех случаях, когда перечень необходимых реквизитов,
подлежащих отражению в документе, определяется законодательством, как правило, отсутствие какого-либо
реквизита приводит к недействительности документа, а через это - к недействительности сделки. Так,
например, отсутствие в векселе наименования "вексель", включенного в текст документа, означает, что такой
документ не имеет силы векселя, а сама сделка по выдаче подобного документа не может расцениваться как
сделка по выдаче векселя.
Обязательным реквизитом любого документа, письменно оформляющего сделку, являются подпись лица
или подписи лиц, совершающих сделку, или должным образом уполномоченных ими лиц. От имени
юридического лица документ должен быть подписан лицом, обладающим в соответствии с законом и
учредительными документами правами исполнительного органа данного юридического лица *(264). В тех
случаях, когда в соответствии с законом юридическое лицо может приобретать гражданские права и
принимать на себя обязанности через своего участника (п. 1 ст. 72 ГК), документ, оформляющий сделку,
подписывается участником.
Когда гражданин, вступающий в сделку, не может вследствие. физических недостатков, болезни,
неграмотности подписать ее собственноручно, по его поручению сделку подписывает другое лицо -
рукоприкладчик. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим
должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу
которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Если рукоприкладчик подписывает
доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на
получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов в банках и на
получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, то подпись рукоприкладчика может быть
удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться,
или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении (п. 3 ст.
160 ГК).
Подпись, совершенная рукоприкладчиком, является подписью его самого, а не лица, за которое он
подписался. Поэтому подпись рукоприкладчика нельзя смешивать с аналогом собственноручной подписи
лица, совершающего сделку.
7. Аналог собственноручной подписи. Электронно-цифровая подпись
Развитие современных систем передачи информации объективно привело к использованию в
гражданском обороте документов, которые удостоверены факсимильными копиями, электронно-цифровыми
подписями и иными аналогами собственноручных подписей лиц, совершающих сделки. Это позволило
существенно ускорить процессы совершения сделок.
Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств
механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной
подписи допускается в случаях и порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или
соглашением сторон. В современных условиях порядок использования аналогов собственноручных подписей
лучше тщательно оговорить в соглашении участников сделки, так как законодательная база, касающаяся
применения аналогов собственноручной подписи, весьма узка. Лишь некоторую законодательную
регламентацию имеет порядок использования электронно-цифровой подписи. В ст. 5 Федерального закона
"Об информации, информатизации и защите информации" *(265) предусмотрено, что юридическая сила
электронно-цифровой подписи признается при наличии в автоматизированной информационной системе
программно-технических средств, обеспечивающих идентификацию подписи и соблюдение установленного
режима их использования. Право удостоверять идентичность электронной цифровой подписи осуществляется
на основании лицензии.
156
Электронно-цифровая подпись является результатом работы программы генерации цифровой подписи.
Электронно-цифровая подпись является аналогом собственноручной подписи и обладает двумя основными
свойствами: воспроизводима только одним лицом, а подлинность ее может быть yдостоверена многими; она
неразрывно связана с конкретным документом, и только с ним. Электронно-цифровая подпись жестко
увязывает в одно целое содержание документа и секретный ключ подписывающего и делает невозможным
изменение документа без нарушения подлинности этой подписи *(266). Суть процедуры использования
электронно-цифровой подписи состоит в том, что пользователь программного обеспечения имеет
возможность изготовить пару индивидуальных ключей: секретного - для формирования цифрового аналога
подписи под документом и парного с ним, открытого - для проверки достоверности цифровых подписей,
вычисленных с помощью данного секретного ключа *(267).
Электронно-цифровая подпись - самостоятельный аналог собственноручной подписи наряду с аналогом,
полученным в результате факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или
иного копирования *(268).
Электронная подпись не может существовать в виде того или иного обозначения, непосредственно
воспринимаемого человеческим глазом. Разногласия между участниками сделки, скрепленной такой
подписью, могут быть урегулированы лишь на основе правил, согласованных участниками системы
использования электронной подписи, либо норм закона и иных правовых актов *(269).
Независимо от того, чем (законом, иными правовыми актами или соглашением участников сделки)
определяется порядок применения того или иного аналога собственноручной подписи, данный порядок
должен позволить достоверно установить, что документ, удостоверенный аналогом собственноручной
подписи, исходит от лица, совершающего сделку.
Проблемы, связанные с пониманием сущности электронно-цифровой подписи, являются частью
проблемы юридического понимания документа, совершенного в электронной форме. В п. 2 ст. 434 ГК
говорится о том, что заключение договора путем обмена документами посредством электронной связи
является заключением договора в письменной форме, т.е., по сути, говорится о новой подписи состоит в том,
что пользователь программного обеспечения имеет возможность изготовить пару индивидуальных ключей:
секретного - для формирования цифрового аналога подписи под документом и парного с ним, открытого -
для проверки достоверности цифровых подписей, вычисленных с помощью данного секретного ключа *(270).
Электронно-цифровая подпись - самостоятельный аналог собственноручной подписи наряду с аналогом,
полученным в результате факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или
иного копирования *(271).
Электронная подпись не может существовать в виде того или иного обозначения, непосредственно
воспринимаемого человеческим глазом. Разногласия между участниками сделки, скрепленной такой
подписью, могут быть урегулированы лишь на основе правил, согласованных участниками системы
использования электронной подписи, либо норм закона и иных правовых актов *(272).
Независимо от того, чем (законом, иными правовыми актами или соглашением участников сделки)
определяется порядок применения того или иного аналога собственноручной подписи, данный порядок
должен позволить достоверно установить, что документ, удостоверенный аналогом собственноручной
подписи, исходит от лица, совершающего сделку.
Проблемы, связанные с пониманием сущности электронно-цифровой подписи, являются частью
проблемы юридического понимания документа, совершенного в электронной форме. В п. 2 ст. 434 ГК
говорится о том, что заключение договора путем обмена документами посредством электронной связи
является заключением договора в письменной форме, т.е., по сути, говорится о документе в электронной
форме. Проблема распознавания документа в электронной форме имеет те же аспекты, что и проблема
распознавания электронно-цифровой подписи. Для нее тоже обязательно достоверное установление того, что
документ исходит от стороны в сделке (п. 2 ст. 434 ГК).
8. Дополнительные требования к форме сделок и их реквизитам
Общие требования к письменной форме сделок и их реквизитам могут дополняться законом, иными
правовыми актами и соглашением сторон. Так, требования о скреплении подписей сторон печатями
определяются соглашением участников сделки, а требования к бланкам ценных бумаг, предусмотренные с
157
целью предотвращения их подделок, определяются в законодательстве. Дополнительные требования к
письменной форме сделок могут быть самыми разнообразными - их перечень не замкнут.
Законом, иными правовыми актами, соглашением сторон могут быть предусмотрены особые последствия
нарушений дополнительных требований к письменной форме сделок. Если таковые не предусмотрены,
применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделок, установленные ст. 162 ГК.
9. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в
случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, В этих
случаях субъекты сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т.п.) и другие
доказательства (п. 1 ст. 162 ГК). Из приведенного общего правила в некоторых случаях закон делает
исключения и разрешает использовать свидетельские показания для доказывания факта совершения
отдельных видов сделок даже при несоблюдении простой письменной формы. Например, несоблюдение
простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские
показания в случае спора о передаче вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожар,
наводнение, народные волнения и т.п.), а также в споре о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи,
возвращенной хранителем (ст. 887 ГК).
Если совершение сделки, для которой установлена письменная форма, сопровождается совершением
уголовно наказуемого деяния, сделка может быть подтверждена любыми доказательствами, в том числе
свидетельскими показаниями, поскольку в качестве доказательств вины субъекта в совершении преступления
необходимо использовать все допустимые уголовно-процессуальным законом доказательства.
Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано
в законе или в соглашении сторон (п. 2 ст. 162 ГК). Несоблюдение простой письменной формы
внешнеэкономической сделки во всех случаях влечет ее недействительность (п. 3 ст. 162 ГК).
Нотариальная форма сделки может иметь место, если это предусмотрено законом либо соглашением
сторон. В законодательстве предписания о необходимости совершения сделки в нотариальной форме
встречаются не часто и, как правило, относятся к сделкам, касающимся наиболее значимого имущества.
Например, законом требуется нотариальное удостоверение договора залога недвижимости (п. 2 ст. 339 ГК);
договора об уступке права требования, если само требование основано на сделке, совершенной с
нотариальным удостоверением (п. 1 ст. 389 ГК); договора ренты (ст. 584 ГК). По соглашению субъектов
нотариальному удостоверению может быть подвергнута любая сделка, даже если для нее этого не требуется
законом.
Нотариальное удостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права,
поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и другие
обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом, презюмируются как очевидные и достоверные.
Нотариальное удостоверение сделок осуществляется в соответствии Законом РФ "Об основах
законодательства о нотариате" *(273) государственными и частными нотариусами. При отсутствии в
населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица
исполнительной власти. На территории других государств функции нотариусов исполняют от имени
Российской Федерации должностные лица консульских учреждений, уполномоченные на это *(274). В
случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение
определенным должностным лицом: командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном
морского судна и т.д. (см. п. 3 ст. 185 ГК).
Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается
ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК). Вместе с тем в определенных случаях отсутствие необходимого нотариального
удостоверения сделки может быть восполнено судебным решением. Такое возможно, если одна из сторон
полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется
от нотариального удостоверения сделки. Суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать
ее действительной. В таком случае последующего нотариального оформления сделки не требуется (п. 2 ст.
165 ГК). При этом сторона, уклоняющаяся от нотариального удостоверения, обязана возместить другой
стороне убытки, вызванные задержкой в удостоверении сделки (п. 4 ст. 165 ГК).
158
10. Государственная регистрация сделок
Многие сделки, даже будучи совершенными в надлежащей форме, сами по себе не порождают
гражданские права и обязанности. Данные юридические последствия могут появиться только при соединении
сделки с такими юридическими фактами, как государственная регистрация сделки или государственная
регистрация прав на имущество. Поэтому в гражданском праве имеют место правила о том, что:
а) сделка, подлежащая государственной регистрации, порождает права и обязанности с момента ее
государственной регистрации (см. ст. 164 ГК);
б) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации
соответствующих прав на него (см. п. 2 ст. 8 ГК).
Если закон связывает действительность сделки с необходимостью ее государственной регистрации, то
сама по себе сделка, даже будучи совершенной в надлежащей форме, никаких гражданско-правовых
последствий не порождает. Несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет
ее ничтожность - абсолютную недействительность (п. 1 ст. 165 ГК). Вместе с тем само совершение сделки,
требующей государственной регистрации, порождает у сторон право требовать друг от друга исполнения
обязанности по ее государственной регистрации, Поэтому если сделка, требующая государственной
регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по
требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в
соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК). При этом сторона, уклоняющаяся от государственной
регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки
(п. 4 ст. 165 ГК) *(275).
Качественно иная правовая ситуация возникает тогда, когда закон требует не государственной
регистрации сделки, заключенной в надлежащей форме, а государственной регистрации права, вытекающего
из сделки. Так, в соответствии со ст. 550 ГК договор продажи недвижимости считается заключенным с
момента составления сторонами одного документа, подписанного сторонами, а в соответствии с п. 1 ст. 551
ГК государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость к покупателю, т.е.
право, оговоренное в сделке. Одновременно в п. 2 ст. 551 ГК закреплено, что исполнение договора продажи
недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является
основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Законодательное разрешение исполнения
договора продажи недвижимости до государственной регистрации перехода прав на нее свидетельствует о
том, что несмотря на то, что момент заключения договора продажи недвижимости не совпадает с моментом
перехода права собственности на нее, такая сделка сама по себе порождает определенные гражданско-
правовые последствия. С момента заключения договора продажи недвижимости продавец не может
распоряжаться проданной недвижимостью. Покупатель же, получивший эту недвижимость во владение и
пользование, не может ею распоряжаться в отношениях с третьими лицами (сдавать в аренду, в ссуду и т.д.).
Поэтому если одна из сторон совершит до регистрации перехода права собственности действия по
распоряжению проданным недвижимым имуществом, другая сторона имеет право предъявить иск о
признании сделки недействительной, а в соответствующих случаях - виндикационный или негаторный иск
(ст. 301-304 ГК).
В некоторых случаях для достижения своих целей участники сделки должны подвергнуть
государственной регистрации не только саму сделку, но и переход права, вытекающего из нее. Так, сделка
продажи предприятия считается заключенной с момента ее государственной регистрации (п. 3. ст. 560 ГК), а
право собственности на предприятие переходит к покупателю только с момента государственной
регистрации этого права (п. 1 ст. 564 ГК). Сама сделка продажи предприятия, совершенная в надлежащей
форме и подвергнутая в установленном порядке государственной регистрации, не порождает перехода права
собственности на него, но создает иные гражданско-правовые последствия. Так, в соответствии с п. 3 ст. 564
ГК покупатель предприятия, которому оно передано до перехода права собственности, вправе до
государственной регистрации этого права распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав
переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было
приобретено.
Таким образом, государственная регистрация сделок и государственная регистрация прав играют
различную роль в юридических составах, которые необходимы для достижения правовой цели участниками
сделки *(276).
Действующим законодательством предусмотрена государственная регистрация:
159
а) прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) прав на отдельные виды движимого имущества и сделок с ними.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в целях
признания и подтверждения государством оснований возникновения, перехода, обременения (ограничения)
или прекращения прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимым имуществом, права на недвижимое
имущество подлежат государственной регистрации в едином реестре учреждениями юстиции. Регистрации
подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, ипотека,
сервитута, а также иные права и обременения (например, арест имущества) в случаях, предусмотренных ГК,
Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним *(277). Факт
государственной регистрации сделки или права подтверждается либо путем выдачи документа о
зарегистрированном праве или сделке, либо совершением надписи на документе, представленном на
регистрацию (п. 3 ст. 131 ГК).
Сделки с движимым имуществом и права на них подлежат государственной регистрации только в
случаях, предусмотренных законом (п. 2 ст. 164 ГК). К таким можно отнести следующие.
Особая социально-экономическая значимость результатов интеллектуальной деятельности и некоторых
средств индивидуализации товаров и их производителей - изобретений, полезных моделей, промышленных
образцов, товарных знаков - предопределяет необходимость того, что договоры об уступке патента, об
уступке товарного знака, лицензионные договоры на предоставление права пользования объектами
патентного права, товарными знаками и им подобные подлежат государственной регистрации. Лишь после
такой регистрации указанные договоры порождают гражданские права и обязанности у сторон. Органами
государственной регистрации в указанных случаях является Патентное ведомство РФ.
Государственную регистрацию сделок и прав необходимо отличать от обязательной в силу предписания
закона внегосударственной регистрации сделок и прав, необходимой для возникновения гражданских прав и
обязанностей. Так, в соответствии со ст. 29 Закона о рынке ценных бумаг *(278) право на именную
документарную ценную бумагу переходит к приобретателю в случае учета прав приобретателя на ценные
бумаги у лица, осуществляющего депозитарную деятельность, с депонированием сертификата ценной бумаги
у депозитария - с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя.
Государственную регистрацию сделок и прав, являющуюся необходимым элементом фактического
состава, с наступлением которого связывается возникновение прав и обязанностей субъектов сделки, нельзя
путать с государственным регистрационно-техническим учетом отдельных видов имущества,
осуществляемым уполномоченными органами. Примером такого регистрационно-технического учета
является учет автомототранспортных средств и других видов самоходной техники *(279). Поэтому если
субъект приобретет автомобиль по договору купли-продажи, но не поставит его на учет в органы ГАИ (т.е. не
зарегистрирует), то это обстоятельство никоим образом не может опорочить право собственности субъекта
на автомобиль, ибо отсутствие указанной регистрации не может повлечь недействительности договора
купли-продажи автомобиля.
§ 4. Недействительность сделок
1. Понятие и значение недействительности сделки
Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами
юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых
желали субъекты.
Сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом и иными правовыми актами,
в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная
сделка) (п. 1 ст. 166 ГК). Новейшее российское гражданское законодательство в качестве нормативно-
правовой дефиниции закрепило господствовавшее в юридической литературе деление недействительных
сделок на ничтожные и оспоримые.
Вместе с тем классификация недействительных сделок на ничтожные и оспоримые логически уязвима.
"Противопоставление ничтожным сделкам оспоримых сделок не покоится на принципиальной основе: если
оспаривание осуществляется, оно приводит к "ничтожности" сделки, притом не с момента оспаривания, а, по
160