Реферат - Обязанности и полномочия нотариуса

Подождите немного. Документ загружается.

Увольнение нотариуса, работающего в государственной нотариальной

конторе, производится в соответствии с законодательством Российской

Федерации и республик в составе Российской Федерации о труде.

Нотариус, занимающийся частной практикой, слагает полномочия по

собственному желанию либо освобождается от полномочий на основании

решения суда о лишении его права нотариальной деятельности в случаях:

 осуждения его за совершение умышленного преступления - после

вступления приговора в законную силу;

 ограничения дееспособности или признания недееспособным в

установленном законом порядке;

 по ходатайству нотариальной палаты за неоднократное совершение

дисциплинарных проступков, нарушение законодательства, а также в

случае невозможности исполнять профессиональные обязанности по

состоянию здоровья (при наличии медицинского заключения) и в

других случаях, предусмотренных законодательными актами

Российской Федерации.

Орган юстиции совместно с нотариальной палатой принимает решение

о передаче документов, хранящихся у нотариуса, чьи полномочия

прекращаются, другому нотариусу.

Нотариус, занимающийся частной практикой, умышленно

разгласивший сведения о совершенном нотариальном действии или

совершивший нотариальное действие, противоречащее законодательству

Российской Федерации, обязан по решению суда возместить причиненный

вследствие этого ущерб. В других случаях ущерб возмещается нотариусом,

если он не может быть возмещен в ином порядке.

В случае совершения нотариусом, занимающимся частной практикой,

действий, противоречащих законодательству Российской Федерации, его

деятельность может быть прекращена судом по представлению

должностных лиц, либо органов, указанных в главе VII Основ

законодательства Российской Федерации о нотариате.

Нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, в

случае совершения действий, противоречащих законодательству Российской

Федерации, несет ответственность в установленном законом порядке.

Нотариус, занимающийся частной практикой, обязан заключить

договор страхования своей деятельности. Нотариус не вправе выполнять

свои обязанности без заключения договора страхования.

Нотариус – довольно важная персона в мире недвижимости. Без него

не обходится большинство сделок с жильем.

Из сделок, связанных с недвижимостью, большинство требует участия

нотариуса. Но не все! Например, как это ни кажется странным, но договор

купли-продажи квартиры заверять не надо. Это связано с тем, что функции

нотариуса в этом случае фактически выполняют органы госрегистрации,

регистрирующие сначала сам договор, а потом переход права собственности

на имущество. То же самое, кстати, и с дарением квартиры: достаточно

государственной регистрации.

При желании вы можете подстраховаться и у нотариуса, особенно если

боитесь, что продавец не вполне адекватен и может впоследствии

оспаривать сделку, но обязательного правила нет. Это очень важно,

поскольку нотариус берет за эту услугу около 1% от суммы сделки, и в

случае с квартирой, домом или земельным участком сумма может выйти

очень существенная. Правда, многие банки требуют от ипотечных клиентов

заверить договор у нотариуса. Имейте в виду: это не требование закона,

просто банкиры хотят получить дополнительные гарантии за счет клиента.

Нотариусы, правда, считают это большой ошибкой законодателя, лишающей

граждан юридической защиты. Но тут они, конечно, преувеличивают, и их

можно понять. В большинстве случаев помощи грамотного юриста или

риэлтора достаточно, чтобы сделка прошло чисто и без проблем.

Зато обязательно нужно нотариально заверить согласие супруга, если

вы продаете семейное имущество или покупаете объект недвижимости. Дело

в том, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей

собственностью супругов и распоряжаться им тоже нужно сообща. Это

касается и крупных сумм денег на покупку жилья, тем более что обычно эти

деньги берут от продажи какого-нибудь другого общего имущества.

Поэтому супруг должен лично и с паспортом посетить нотариуса и

подтвердить, что он не против вышеуказанных действий с семейным

добром.

Вообще роль нотариусов в последнее время заметно ослабла. До 1997

года они заверяли не только куплю-продажу жилья, но и договоры дарения,

мены и др. Вдобавок не так давно было отменено нотариальное

удостоверение ипотеки.

 Договор ренты, то есть соглашение, по которому получатель

ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а

плательщик ренты обязуется периодически выплачивать

определенную денежную сумму (собственно, ренту) либо еще как-то

помогать получателю. Наиболее распространенная модификация

такого договора – пожизненное содержание с иждивением. По такой

схеме обычно старушки получают неплохую прибавку к пенсии до

конца жизни, взамен на квартиру, которая после их смерти переходит

к рентоплательщику.

При этом договор ренты, предусматривающий передачу

недвижимости, тоже подлежит госрегистрации, но тут законодатель

решил подстраховаться и потребовал еще и нотариальное

удостоверение. То ли чтобы защитить доверчивых старушек, то ли

наоборот – защититься от не всегда адекватного поведения некоторых

пожилых людей. Кстати, договор ренты – чемпион по расторжениям,

так что даже этих двойных мер оказывается недостаточно.

Отказ соседей от права преимущественной покупки комнаты. Дело в

том, что если вы продаете комнату в коммунальной квартире, первым

делом нужно предложить ее соседям, причем по той же цене и на тех

же условиях, что и «на сторону». Если соседи отказались, необходимо

удостоверить их отказ у нотариуса, иначе сделку по продаже комнаты

не зарегистрируют. Отказ действует бессрочно, но если вы не нашли

покупателя и решили снизить цену – нужно получить новый.

 Брачный договор. Как уже говорилось, все купленное в браке

автоматически становится общим – если нет брачного договора. В

этом документе можно любым образом распределить как имеющееся,

так и планируемое к покупке имущество. Но поскольку личные

отношения – дело темное, законодатель решил придать брачному

контракту немного официальности и привлек нотариуса.

Он не только должен удостовериться, что все совершается по любви и

согласию, но и отказать в заверении договора, если он ставит одного из

супругов в слишком невыгодное положение. В порыве благородных чувств

человек может многим пожертвовать, но потом, когда дело дойдет до

развода и раздела имущества, жалеет о своем благородстве.

Заключение.

Нотариальная деятельность осуществляется сегодня

государственными нотариальными конторами, должностными лицами,

наделенными правом выполнять некоторые нотариальные действия, и

нотариусами, занимающимися частной практикой, которые имеют свою

нотариальную контору.

В соответствии с действующим законодательством нотариусы

наделены правом осуществлять следующие нотариальные действия:

 - удостоверять сделки; факт нахождения гражданина в живых, в

определенном месте; тождественность гражданина с лицом,

изображенным на фотографии;

 - налагать и снимать запрещения отчуждения имущества;

 - свидетельствовать верность копий документов и выписок из них,

подлинность подписей на документах; верность перевода документов

с одного языка на другой;

 - передавать заявления физических и юридических лиц другим

физическим и юридическим лицам;

 - принимать в депозиты денежные суммы и ценные бумаги, документы

на хранение;

 - совершать исполнительные надписи, протесты векселей;

 - предъявлять чеки к платежу и удостоверять неоплаты чеков;

 - выдавать свидетельства о праве на наследство и принимать меры к

охране наследственного имущества.

Работа нотариуса носит специализированный характер и требует

глубоких знаний во многих отраслях права, особенно в области частного

права, владения правилами, методами и приемами нотариальной работы,

научных достижений криминалистики, касающихся выявления подделки

документов. Внимательность, скрупулезность, точность, аккуратность –

отличительные профессиональные черты нотариуса-специалиста.

Кроме того, в компетенцию нотариусов входит:

 · нотариальное заверение копий документов,

 · заверение личной подписи граждан,

 · удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте,

 · оформление доверенностей,

 · оформление нотариального запроса в органы опеки и

попечительства,

 · удостоверение предварительных договоров о намерении сторон и

предполагаемых условиях отчуждения недвижимости.

Помимо всего прочего, нотариус должен смысл совершаемых ими

действий и предупредить о возможных последствиях. С нотариусом можно и

нужно советоваться по самым деликатным вопросам – по закону он «обязан

хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с

осуществлением профессиональной деятельности». Кроме того, он поможет

найти решение, устраивающее всех участников сделки, если заранее

обсудить с ним ситуацию во всех деталях, то есть фактически провести

юридическую консультацию.

Библиографический список.

1.Налоговый кодекс РФ от 31 июля 1998 года N 146-ФЗ (с изм., внесенными

Федеральными законами от 30.03.1999 N 51-ФЗ, от 31.07.1998 N 147-ФЗ

(ред. 09.07.2002).

2.Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462

(с изм., внесенными Федеральными законами от 21.10.2009).

3.ФЗ О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним от

21 июля 1997 года N 122-ФЗ (в ред. Федеральных законов от от 23.11.2007 N

268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 30.06.2008 N 108-ФЗ).

4.В. И. Майоров. Введение в юридическую специальность./ Учебное

пособие.- Челябинск, 2005г.

5.Современный толковый словарь русского языка Ефремовой.

6.Щенникова Л.В. Гражданское законодательство и нотариат в России:

проблема соответствия // Законодательство. - №11. -ноябрь 2002 г.

7.Москаленко И.В., Карпова С.И. Нотариат в России. Учебное пособие.

М.,2009.