предусмотренные законом или договором меры, стимулирующие должника к
надлежащему исполнению обязательств под угрозой наступления для него
определенных неблагоприятных последствий.
Статья 329 Гражданского кодекса РФ к способам обеспечения
исполнения обязательств относит неустойку, залог, удержание имущества
должника, поручительство, банковскую гарантию, задаток и подчеркивает,
что данный перечень способов не исчерпывающий, поскольку может быть
дополнен как законом, так и договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или
договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в
случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в
частности в случае просрочки исполнения.
Залог – это способ обеспечения исполнения обязательства, при
котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником
обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости
заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица,
которому принадлежит это имущество. Сторонами залогового обязательства
являются залогодатель – лицо, предоставившее имущество в залог (должник,
либо третье лицо) и залогодержатель – лицо, получившее имущество в залог
284 285
(кредитор по основному обязательству). Залог возникает в силу закона, а
также на основании договора, заключенного в письменной форме, с учетом
того, что залог недвижимости (ипотека) требует нотариального
удостоверения и государственной регистрации.
Взыскание на заложенное имущество обращается в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного
залогом обязательства. Обращение взыскания происходит в судебном
порядке, если нет нотариально удостоверенного соглашения залогодателя с
залогодержателем о внесудебном порядке обращения взыскания,
заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания.
Требования залогодержателя удовлетворяются из суммы, вырученной от
реализации предмета залога с публичных торгов. Денежная сумма,
оставшаяся после удовлетворения требований всех залогодержателей (в том
числе и по отношениям перезалога) и возмещения расходов, связанных с
проведением публичных торгов, передается залогодателю.
Удержанием называется способ обеспечения исполнения
обязательства, при котором кредитор, у которого находится вещь,
подлежащая передаче должнику или третьему лицу, указанному должником,
вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате
этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других
убытков удерживать ее, пока соответствующее обязательство не будет
исполнено. В случае неисполнения должником обязательства, требования
кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме
и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных
залогом.
При поручительстве поручитель (любое лицо) обязуется перед
кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательства
полностью или в части. Договор поручительства требует письменной формы,
несоблюдение которой влечет его недействительность. При неисполнении или
ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством
обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно
(совместно), если законом или договором не предусмотрена субсидиарная