31
1) оценка возврата инвестируемого капитала производится на основе
показателя денежного потока CF (cash flow), который формируется за
счет чистой прибыли и амортизационных отчислений в процессе
осущест вления ин вес тиционного проекта;
2) инвестируемый капитал, равно как и денежные потоки, приводится к
настоящему времени или к опред еленн ому расчетному году, который,
как правило, предшествует началу реали зации проекта;
3) процесс дисконтирования капитальных вложений и денежных потоков
производится по различным ставкам дисконта, которые определяются в
зависимости от особенностей инвестиционных проектов.
Суть всех методов оценки сост оит в следующем: исходные инвестиции
путем создания или улучшения какого-либо вида деятельности генерир уют
денежные потоки. Капитальные вложения признаются эффективными, если эти
потоки достаточны для возврата исходной суммы капитальных вложений и
обеспечения требуемой отдачи на вложенный капитал.
Наиболее распространены следующие показатели эффективности
капитальных вложений:
• чистый дисконтированный доход (ЧДД), другие названия – чистая
современная стоимости, интегральный эффект, Net Present Value
(NPV);
• индекс доходности (ИД), др угие названия – инде кс рен табельности
инвестиций, индекс прибыльности, Profitability Index (PI)
• внутренняя норма доходнос ти (ВНД), другие названия –
внутренняя норма прибыльности, возврата инвестиций, Internal
Rate of Return (IRR);
• дисконтир ованный срок окупаемости, Payback Period (PP).
Эти показатели, как и соответств ующие им методы, используются в двух
вариантах: