Условие, признанное существенным. Ст. 662. Т.е. условия перечисленные в статье.
Условие по заявлению. Может быть любое условие.
Если специально законодательство не регулирует вопрос о существенных условиях договора,
то в качестве таковых признаются все те условия, которые вытекают из сущности договора
данного вида. Это зафиксировано в п. 3 Постановления Пленума ВХС от 16.12.99. «О
применении норм ГК, регулирующих заключение, изменение и расторжение договора».
В соответствии с ГК ни условия о цене, ни о сроке в качестве существенных условий не
рассматриваются, т.к. это урегулировано нормативно. «Общие положения о порядке определения
цены» п. 3 ст. 394 ГК.
Кроме существенных условий в юридической литературе выделяют обычные и случайные.
Обычные: не нуждаются в согласовании, т.к. присущи данному договору и соответствуют
правилам относящимся к нему диспозитивных норм. Если эти условия по иному не оговорены
и не включены в договор, то в случае спора применяется диспозитивная норма. Т.о.
обычные-это условия установленные в нормативном порядке в форме диспозитивной нормы и не
измененные сторонами. Условия о сроке и цене-обычные.
Случайные: не характерны доля конкретного вида договора, а их отсутствие не имеет
значение для признания договора заключенным (например, условия о порядке передачи), но,
будучи включенными, условия приобретают свойство существенных.
Выделяют отсылочные условия.
При составлении отсылочных пунктов необходимо соблюдать определенные правила:
Ссылаться можно только на действующее законодательство. Если конрагенты желают
использовать модель поведения, которая предусматривает утратившую силу норму, то в
договоре она должна быть воспроизведена в качестве принятой самими сторонами (отсылка
невозможна).
По мере необходимости следует конкретизировать общие правила, не ограничиваясь
формальной ссылкой на них.
В ГК 1998 появляется новая норма «О примерных условиях договора» ст. 397. Согласно
статье, стороны могут предусматривать в договоре, что определенные его условия определяются
примерными условиями, разработанными для договора соответствующего вида.
4. Заключение договора.
По общему правилу на основании свободного волеизъявления, чтобы договор считался
заключенным необходимо 2 условия.
Должно быть достигнуто соглашение по существенным условиям.
Должна быть соблюдена форма договора, если она предусмотрена законодательством.
ГК предусматривает общий порядок заключения договора двумя стадиями.
1. Лицо, заинтересованное в заключении договора (оферент), направляет другому лицу
предложение заключить договор (оферта).
Чтобы предложение имело правовое значение, оно должно отвечать требованиям:
предложение должно быть направлено конкретному лицу (одному или нескольким);
предложение должно содержать как минимум все те условия, которые признаны для данного
договора существенными.
предложение должно выражать явное намерение заключить договор.
При несоблюдении хотя бы одного из требований по общему правилу предложение не
рассматривается как оферта, а квалифицируется лишь как вызов на оферту, которая правового
значения не имеет.
Есть исключение: возможно обращение, которое будет трактоваться как оферта, и к
неопределенному кругу лиц (со стороны организации сферы обслуживания). Главное. чтобы из
такого предложения явствовала воля заключения договора-это публичная оферта п.2 ст. 107.
Публичной офертой признается содержащее все существенные условия договора предложение
заключить договор на указанных условиях с любым отозвавшимся на такое предложение (например,
предложение заключить публичный договор ст. 396).
ГК проводит различия между публичной офертой и рекламой (в т.ч. объявлением в газете).
Реклама, если иное прямо не указано в предложении, является не офертой, а вызовом на оферту
или предложением делать оферту. Такие предложения призваны формировать и поддерживать
интерес, но непосредственно не направлены на заключение договора. Особенная часть ГК этот
вопрос рассматривает в ст. 464.
Оферта связывает оферента с момента получения ее адресатом в течение срока, необходимого
для получения ответа на нее. ст. 406, 405 ГК.
До истечения указанного срока оферент связан обязанностью заключения с договора с лицом,
которому он направил оферту.
Такая обязанность не лишает его права делать в это время предложение о заключении
договора третьему лицу при условии отказа 1-го лица. Оферент перестает быть связанным своим
предложением, если извещение об изменении или отмене оферты получено адресатом до получения
самого предложения заключить договор или одновременно с ним. В таком случае оферта
считается не полученной.
2. Дача ответа о принятии предложения (акцепт). Лицо, дающее ответ-акцептант.
Сообщение о согласии заключить договор должно быть высказано достаточно четко и
свидетельствовать о желании вступить в договорные отношения (п.1 ст. 408).