Специфическими производственными и организационными качествами наделены процессы
обслуживания, связанные с посредническими, дилерскими услугами, с услугами страхования. В
этих случаях работник, осуществляющий посреднические, дилерские, договорные, страховые
функции, может не иметь постоянного рабочего места; у него, как правило, отсутствуют сложные
инструменты или особое оборудование. Но для него приобретает большое значение
одновременное наличие разных форм связи с клиентами: телефонной (стационарной и
мобильной), компьютерной, посредством пейджера и др. На первый план его деятельности
выходит профессиональный опыт, личные качества характера, особенно умение поддерживать
коммуникацию с разными людьми, убеждать их.
Например, риэлтор, помогающий клиентам осуществлять сделки с земельными участками,
жилыми и нежилыми помещениями, значительную часть рабочего времени проводит в
переговорах с заинтересованными лицами чаще всего по месту их работы или жительства, а также
оформляя правовые документы в соответствующих учреждениях и организациях. Основной
предмет его активности связан со специфическим видом рыночного товара – с недвижимостью.
Его профессиональные качества заключаются в умении адекватно оценить ее стоимость, оказать
помощь клиентам при ее продаже или покупке. Сам риэлтор нередко осуществляет по
отношению к самому себе одновременно исполнительные и управленческие функции.
На подавляющем большинстве сервисных предприятий в центре управленческого внимания
оказывается состояние оборудования, инструментов, посредством которых осуществляется
сервис. Они должны быть технологичными, с современным дизайном, удобными в обращении, не
создавать лишнего шума, вибрации, особенно в помещениях приема посетителей. Особое
внимание следует обращать на безопасность того оборудования, которое работник предприятия
эксплуатирует для обслуживания клиента. Необходимо поддерживать бесперебойное
функционирование оборудования и инструментов, обеспечивая в случае необходимости их
быстрый ремонт.
В целом в служебных помещениях предприятия важно постоянно поддерживать состояние
эргономичности, удобства, чистоты, а помещения обслуживания клиентов должны отвечать еще
эстетическим требованиям и требованиям комфорта. С этой целью особое внимание следует
обращать на состояние всего пространства контактных зон, и особенно – на состояние мест для
клиентов, а также рабочих мест для обслуживающего персонала.
Например, места для клиентов должны быть удобными как для них самих, так и для
обслуживающего персонала. Поясним на примере продуманной расстановки мебели в
ресторанном зале, что считается целым искусством, так как должны учитываться многие факторы,
связанные с эстетикой, с рациональным использованием площади зала, с расположением
входной двери, окон, колонн и др. При этом важно добиться, чтобы места были удобны для
подхода посетителей и обслуживающих их официантов, что предполагает наличие определенного
пространства около каждого стола с посетителями. К тому же на определенное число таких столов
должен быть установлен подсобный стол, необходимый для работы каждого официанта. На своем
столе официант откупоривает бутылки, ставит на него посуду, порционирует блюда и др.
Для рабочих мест разных групп работников должны быть проработаны разные типы
рациональной внутренней планировки. На рабочем месте все инструменты, оборудование,
вспомогательные материалы размещаются целесообразно. Место должно обеспечивать удобную
рабочую позу работника, малоутомительные и короткие трудовые движения, по возможности
равномерную нагрузку на обе руки.
Предмет текущего и оперативного управления заключается также в проверке наличия и
расходования необходимых для производства услуг материалов, сырья, продуктов. Материалы,
сырье, продукты в каждом виде сервиса различны. Неодинаковы также объемы их использования