Юдина А.Ф. Реконструкция и техническая реставрация зданий и сооружений

Подождите немного. Документ загружается.

СРЕДНЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

А. Ф. ЮДИНА

РЕКОНСТРУКЦИЯ

И ТЕХНИЧЕСКАЯ

РЕСТАВРАЦИЯ

ЗДАНИЙ

И СООРУЖЕНИЙ

Рекомендовано

Федеральным государственным учреждением

«Федеральный институт развития образования»

в качестве учебного пособия для студентов

среднего профессионального образования по специальности

«Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Регистрационный номер рецензии 571

от 28 июля 2009 г. ФГУ «ФИРО»

ÓÄÊ 69.059.7(075.32)

ÁÁÊ 38.7-09ÿ723

Þ163

Ðåöåíçåíò —

ïðåïîäàâàòåëü âûñøåé êâàëèôèêàöèîííîé êàòåãîðèè Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî

îáðàçîâàòåëüíîãî ó÷ðåæäåíèÿ ñðåäíåãî ïðîôåññèîíàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ

«Êîëëåäæ ñòðîèòåëüíîé èíäóñòðèè è ãîðîäñêîãî õîçÿéñòâà» À.Í.Òèõîíîâà

Îðèãèíàë-ìàêåò äàííîãî èçäàíèÿ ÿâëÿåòñÿ ñîáñòâåííîñòüþ

Èçäàòåëüñêîãî öåíòðà «Àêàäåìèÿ», è åãî âîñïðîèçâåäåíèå ëþáûì ñïîñîáîì áåç

ñîãëàñèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿ çàïðåùàåòñÿ

ÓÄÊ 69.059.7(075.32)

ÁÁÊ 38.7-09ÿ723

Þäèíà À.Ô.

Ðåêîíñòðóêöèÿ è òåõíè÷åñêàÿ ðåñòàâðàöèÿ çäàíèé è ñî-

îðóæåíèé : ó÷åá. ïîñîáèå äëÿ ñòóä. ó÷ðåæäåíèé ñðåä.

ïðîô. îáðàçîâàíèÿ / À.Ô.Þäèíà. — Ì. : Èçäàòåëüñêèé

öåíòð «Àêàäåìèÿ», 2010. — 320 ñ.

ISBN 978-5-7695-6250-1

Èçëîæåíû âîïðîñû ðåêîíñòðóêöèè ãðàæäàíñêèõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé,

âêëþ÷àþùèå â ñåáÿ îñíîâíûå îïðåäåëåíèÿ è ïîíÿòèÿ, ïðèíöèïû ïðîåêòè-

ðîâàíèÿ è îáñëåäîâàíèÿ ñîñòîÿíèÿ çäàíèé è ñîîðóæåíèé, óñèëåíèÿ è çà-

ìåíû êîíñòðóêöèé; ïðîèçâîäñòâî ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûõ ðàáîò â óñëîâè-

ÿõ ðåêîíñòðóêöèè: ïîäãîòîâèòåëüíûå (äåìîíòàæ, ðàçáîðêà è ðàçðóøåíèå

ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé), çåìëÿíûå, ñâàéíûå, ìîíòàæíûå, áåòîííûå ðà-

áîòû, à òàêæå ðàáîòû ïî óñèëåíèþ è çàìåíå íåñóùèõ êîíñòðóêöèé. Ðàñ-

ñìîòðåíà òåõíèêà áåçîïàñíîñòè âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïðè äèàãíîñòèêå çäàíèé

è ñîîðóæåíèé, ïðè ïðîèçâîäñòâå çåìëÿíûõ, ìîíòàæíûõ è äåìîíòàæíûõ

ðàáîò â óñëîâèÿõ ðåêîíñòðóêöèè.

Äëÿ ñòóäåíòîâ ó÷ðåæäåíèé ñðåäíåãî ïðîôåññèîíàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ.

Þ163

ISBN 9785769562501

317

ОГЛАВЛЕНИЕ

Ïðåäèñëîâèå ............................................................................................................ 4

Ââåäåíèå ................................................................................................................... 5

Îñíîâíûå òåðìèíû è îïðåäåëåíèÿ .................................................................... 7

Ãëàâà 1. Îñíîâíûå íàïðàâëåíèÿ ðåêîíñòðóêöèè çäàíèé

è ñîîðóæåíèé ................................................................................... 18

1.1. Çàäà÷è ðåêîíñòðóêöèè çäàíèé è ñîîðóæåíèé ........................... 18

1.2. Ôèçè÷åñêèé è ìîðàëüíûé èçíîñ çäàíèé è ñîîðóæåíèé .......... 20

1.3. Èíæåíåðíàÿ ïîäãîòîâêà ïðîèçâîäñòâà ....................................... 24

1.4. Îñíîâíûå âèäû è ìåòîäû ðåêîíñòðóêöèè çäàíèé

è ñîîðóæåíèé ................................................................................... 26

1.5. Îñîáåííîñòè ïðîèçâîäñòâà ðàáîò ïðè ðåêîíñòðóêöèè ........... 32

1.6. Îñíîâíûå âèäû è ìåòîäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà çäàíèé

è ñîîðóæåíèé ................................................................................... 35

Ãëàâà 2. Ïðîåêòèðîâàíèå ïðîèçâîäñòâà ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûõ

ðàáîò ïðè ðåêîíñòðóêöèè çäàíèé è ñîîðóæåíèé .................... 38

2.1. Ïðîåêòíî-òåõíîëîãè÷åñêàÿ äîêóìåíòàöèÿ

íà ðåêîíñòðóêöèþ ........................................................................... 38

2.2. Ñîäåðæàíèå ïðîåêòà ïðîèçâîäñòâà ðàáîò .................................. 41

2.3. Êàëåíäàðíîå ïëàíèðîâàíèå ........................................................... 44

2.4. Ñîäåðæàíèå ñòðîèòåëüíîãî ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ...................... 46

2.5. Ýêîíîìè÷åñêèå îáîñíîâàíèÿ

ïðè âûáîðå âàðèàíòà ðåêîíñòðóêöèè .......................................... 48

Ãëàâà 3. Îáñëåäîâàíèÿ ñîñòîÿíèÿ çäàíèé è ñîîðóæåíèé ..................... 50

3.1. Âèäû è ñîñòàâ ðàáîò ïî îáñëåäîâàíèþ îáúåêòà

ðåêîíñòðóêöèè ................................................................................. 50

3.2. Îïðåäåëåíèå è îöåíêà äåôîðìàöèé îòäåëüíûõ

êîíñòðóêöèé ...................................................................................... 52

3.3. Îïðåäåëåíèå ïðî÷íîñòè ìàòåðèàëà êîíñòðóêöèé .................... 53

3.4. Îïðåäåëåíèå ñòåïåíè êîððîçèéíîãî

è òåìïåðàòóðíîãî ïîðàæåíèÿ ýëåìåíòîâ çäàíèé ...................... 53

3.5. Îáñëåäîâàíèå îñíîâàíèé è ôóíäàìåíòîâ .................................. 54

3.6. Îáñëåäîâàíèå ñòåí è ñîñòîÿíèå ïåðåêðûòèé ............................ 54

Ãëàâà 4. Ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûå ðàáîòû ïðè ðåêîíñòðóêöèè .......... 56

4.1. Ïîäãîòîâèòåëüíûå ðàáîòû â óñëîâèÿõ ðåêîíñòðóêöèè ........... 56

318

4.2. Äåìîíòàæ, ðàçáîðêà è ðàçðóøåíèå ñòðîèòåëüíûõ

êîíñòðóêöèé ...................................................................................... 62

4.3. Çåìëÿíûå ðàáîòû â óñëîâèÿõ ðåêîíñòðóêöèè ........................... 74

4.4. Ñâàéíûå ðàáîòû â óñëîâèÿõ ðåêîíñòðóêöèè ............................. 78

4.5. Ìîíòàæ ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé ïðè

ðåêîíñòðóêöèè ................................................................................. 85

4.5.1. Ãðóçîïîäúåìíûå ìàøèíû .................................................... 91

4.5.2. Îïðåäåëåíèå òðåáóåìûõ ïàðàìåòðîâ ãðóçîïîäúåìíûõ

ìàøèí è ãàáàðèòíûõ ðàçìåðîâ ìîíòàæíûõ ïëîùàäîê ............ 97

4.5.3. Òàêåëàæíîå îáîðóäîâàíèå ................................................. 106

4.5.4. Ìîíòàæíîå îñíàùåíèå è îñíàñòêà .................................. 116

4.5.5. Ëåñòíèöû, ïîäìîñòè, ïëîùàäêè, èñïîëüçóåìûå

ïðè ðåêîíñòðóêöèè çäàíèé è ñîîðóæåíèé ............................... 123

4.6. Áåòîííûå ðàáîòû ïðè ðåêîíñòðóêöèè....................................... 128

4.6.1. Òèïû è óñòðîéñòâî îïàëóáîê ............................................. 129

4.6.2. Óñòàíîâêà àðìàòóðû ............................................................ 144

4.6.3. Âûáîð êîìïëåêòà ñðåäñòâ ìàëîé ìåõàíèçàöèè äëÿ

ïðîèçâîäñòâà áåòîííûõ ðàáîò ..................................................... 147

Ãëàâà 5. Òåõíîëîãèÿ ïðîèçâîäñòâà ðàáîò ïî óñèëåíèþ èëè çàìåíå

íåñóùèõ êîíñòðóêöèé ïðè ðåêîíñòðóêöèè ............................ 159

5.1. Óñèëåíèå èëè çàìåíà îñíîâàíèé è ôóíäàìåíòîâ .................... 159

5.2. Óñèëåíèå èëè çàìåíà êîíñòðóêöèé ñòåí ................................... 174

5.3. Óñèëåíèå èëè çàìåíà êîëîíí ....................................................... 180

5.4. Óñèëåíèå èëè çàìåíà ïîêðûòèÿ .................................................. 185

Ãëàâà 6. Ðåêîíñòðóêöèÿ çäàíèé ñòàðîãî æèëîãî ôîíäà ...................... 196

6.1. Àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûå ðåøåíèÿ ðåêîíñòðóêöèè

æèëûõ çäàíèé ñòàðîé ïîñòðîéêè................................................ 196

6.2. Ïðèìåíåíèå âñòðîåííûõ ñèñòåì

ïðè ðåêîíñòðóêöèè çäàíèé ñòàðîãî æèëîãî ôîíäà ................ 201

6.3. Òåõíîëîãèÿ ðåêîíñòðóêöèè çäàíèé ñ ïðèìåíåíèåì

âñòðîåííûõ ñèñòåì â ñáîðíîì âàðèàíòå ................................... 203

6.4. Òåõíîëîãèÿ ðåêîíñòðóêöèè çäàíèé

ñ ïðèìåíåíèåì ñáîðíî-ìîíîëèòíûõ âñòðîåííûõ ñèñòåì ..... 208

6.5. Òåõíîëîãèÿ ðåêîíñòðóêöèè çäàíèé

ñ ïðèìåíåíèåì ìîíîëèòíûõ âñòðîåííûõ ñèñòåì ................... 210

Ãëàâà 7. Ðåêîíñòðóêöèÿ çäàíèé ïîñòðîéêè 1950—1960-õ ãîäîâ ....... 218

7.1. Àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûå ðåøåíèÿ è ìåòîäû

ðåêîíñòðóêöèè çäàíèé ïîñòðîéêè 1950—1960-õ ãîäîâ ......... 218

7.2. Ðåêîíñòðóêöèÿ çäàíèé ñ íàäñòðîéêîé ìàíñàðäíûìè

ýòàæàìè ............................................................................................ 224

7.2.1. Òåõíîëîãèè âîçâåäåíèÿ ìàíñàðäíûõ ýòàæåé

ñ èñïîëüçîâàíèåì ðàçëè÷íûõ êîíñòðóêöèé ............................. 225

7.2.2. Òåõíîëîãèè âîçâåäåíèÿ ìàíñàðäíûõ ýòàæåé

ñ èñïîëüçîâàíèåì îáúåìíî-áëî÷íûõ ñèñòåì ........................... 231

319

7.2.3. Òåõíîëîãèè âîçâåäåíèÿ ìàíñàðäíûõ ýòàæåé

â ìîíîëèòíîì èñïîëíåíèè ........................................................... 234

7.3. Ðåêîíñòðóêöèÿ çäàíèé ñ ïðèñòðîéêîé ýëåìåíòîâ

èç îáúåìíûõ áëîêîâ ...................................................................... 236

7.4. Ðåêîíñòðóêöèÿ êðóïíîïàíåëüíûõ çäàíèé ñ óøèðåíèåì

êîðïóñîâ è íàäñòðîéêîé ............................................................... 239

7.5. Ðåêîíñòðóêöèÿ çäàíèé ñ èñïîëüçîâàíèåì íåñúåìíîé

îïàëóáêè .......................................................................................... 249

Ãëàâà 8. Ðåêîíñòðóêöèÿ îáùåñòâåííûõ è ìíîãîýòàæíûõ çäàíèé .... 256

8.1. Îñîáåííîñòè ðåêîíñòðóêöèè îáùåñòâåííûõ çäàíèé ............ 256

8.2. Ðåêîíñòðóêöèÿ ìíîãîýòàæíûõ çäàíèé ...................................... 261

Ãëàâà 9. Óëó÷øåíèå ýêñïëóàòàöèîííûõ êà÷åñòâ ðåêîíñòðóèðóåìûõ

çäàíèé .............................................................................................. 265

9.1. Ýêñïëóàòàöèîííûå õàðàêòåðèñòèêè îãðàæäàþùèõ

êîíñòðóêöèé è òåïëîèçîëÿöèîííûõ ìàòåðèàëîâ .................... 265

9.2. Îáåñïå÷åíèå òåïëîçàùèòû êîíñòðóêöèè ñòåí ........................ 268

9.3. Õàðàêòåðèñòèêè òåïëîèçîëÿöèîííûõ ìàòåðèàëîâ ................. 272

9.4. Òåõíîëîãèÿ óòåïëåíèÿ ôàñàäîâ çäàíèé ñ èçîëÿöèåé

øòóêàòóðíûìè ïîêðûòèÿìè ........................................................ 275

9.5. Òåõíîëîãèÿ óñòðîéñòâà âåíòèëèðóåìûõ ôàñàäîâ,

èõ óòåïëåíèå è îáëèöîâêà ............................................................ 279

9.6. Òåõíîëîãèè ïî ñíèæåíèþ ýíåðãîïîòðåáëåíèÿ è ïîâûøåíèÿ

êîìôîðòíîñòè æèëüÿ .................................................................... 290

Ãëàâà 10. Îñîáåííîñòè òåõíèêè áåçîïàñíîñòè ïðîèçâîäñòâà

ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûõ ðàáîò ïðè ðåêîíñòðóêöèè çäàíèé

è ñîîðóæåíèé ................................................................................. 296

10.1. Òåõíèêà áåçîïàñíîñòè ïðè äèàãíîñòèêå çäàíèé ..................... 296

10.2. Òåõíèêà áåçîïàñíîñòè ïðè ïðîèçâîäñòâå çåìëÿíûõ ðàáîò

â óñëîâèÿõ ðåêîíñòðóêöèè ........................................................... 297

10.3. Òåõíèêà áåçîïàñíîñòè ïðè ïðîèçâîäñòâå ìîíòàæíûõ

è äåìîíòàæíûõ ðàáîò â óñëîâèÿõ ðåêîíñòðóêöèè .................. 297

Ãëàâà 11. Îñîáåííîñòè ïðîèçâîäñòâà ðàáîò ïðè ðåêîíñòðóêöèè

çäàíèé è ñîîðóæåíèé â çèìíèõ óñëîâèÿõ ............................... 303

11.1. Ïðîèçâîäñòâî ðàáîò íóëåâîãî öèêëà.......................................... 303

11.2. Ïðîèçâîäñòâî ðàáîò íàäçåìíîãî öèêëà ..................................... 307

Ñïèñîê ëèòåðàòóðû ............................................................................................ 315

Уважаемый читатель!

Äàííîå ó÷åáíîå ïîñîáèå ïðåäíàçíà÷åíî äëÿ èçó÷åíèÿ äèñöèï-

ëèíû «Ðåêîíñòðóêöèÿ è òåõíè÷åñêàÿ ðåñòàâðàöèÿ çäàíèé è ñîîðó-

æåíèé» è ÿâëÿåòñÿ ÷àñòüþ ó÷åáíî-ìåòîäè÷åñêîãî êîìïëåêòà ïî

ñïåöèàëüíîñòè «Ñòðîèòåëüñòâî è ýêñïëóàòàöèÿ çäàíèé è ñîîðóæå-

íèé».

Ó÷åáíî-ìåòîäè÷åñêèé êîìïëåêò ïî ñïåöèàëüíîñòè — ýòî îñ-

íîâíàÿ è äîïîëíèòåëüíàÿ ëèòåðàòóðà, ïîçâîëÿþùàÿ îñâîèòü ñïå-

öèàëüíîñòü, ïîëó÷èòü ïðîôèëüíûå áàçîâûå çíàíèÿ. Êîìïëåêò ñî-

ñòîèò èç ìîäóëåé, ñôîðìèðîâàííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ó÷åáíûì

ïëàíîì, êàæäûé èç êîòîðûõ âêëþ÷àåò â ñåáÿ ó÷åáíèê è äîïîëíÿ-

þùèå åãî ó÷åáíûå èçäàíèÿ ëàáîðàòîðíûé ïðàêòèêóì, êóðñîâîå

ïðîåêòèðîâàíèå, ïëàêàòû, ñïðàâî÷íèêè è ìíîãîå äðóãîå. Ìîäóëü

ïîëíîñòüþ îáåñïå÷èâàåò èçó÷åíèå êàæäîé äèñöèïëèíû, âõîäÿùåé

â ó÷åáíóþ ïðîãðàììó. Âñå ó÷åáíî-ìåòîäè÷åñêèå êîìïëåêòû ðàç-

ðàáîòàíû íà îñíîâå åäèíîãî ïîäõîäà ê ñòðóêòóðå èçëîæåíèÿ

ó÷åáíîãî ìàòåðèàëà.

Âàæíî îòìåòèòü, ÷òî ðàçðàáîòàííûå ìîäóëè äèñöèïëèí, âõîäÿ-

ùèå â ó÷åáíî-ìåòîäè÷åñêèé êîìïëåêò, èìåþò ñàìîñòîÿòåëüíóþ

öåííîñòü è ìîãóò áûòü èñïîëüçîâàíû ïðè âûñòðàèâàíèè ó÷åáíî-

ìåòîäè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ îáðàçîâàòåëüíûõ ïðîãðàìì îáó÷åíèÿ

ñìåæíûì ñïåöèàëüíîñòÿì.

Ïðè ðàçðàáîòêå ó÷åáíî-ìåòîäè÷åñêîãî êîìïëåêòà ó÷èòûâàëèñü

òðåáîâàíèÿ Ãîñóäàðñòâåííîãî îáðàçîâàòåëüíîãî ñòàíäàðòà ñðåäíå-

ãî ïðîôåññèîíàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Ìåòîäîëîãè÷åñêîé îñîáåííîñòüþ äàííîãî ó÷åáíîãî ïîñîáèÿ

ÿâëÿåòñÿ êîìïëåêñíîå ðàññìîòðåíèå ñòðîèòåëüíûõ ïðîöåññîâ è

îïåðàöèé ïðè ðåêîíñòðóêöèè çäàíèé è ñîîðóæåíèé, îñíîâûâàþ-

ùååñÿ íà òåõíîëîãè÷åñêîé ïîñëåäîâàòåëüíîñòè âûïîëíåíèÿ ñòðî-

èòåëüíî-ìîíòàæíûõ ðàáîò ïðè ñîáëþäåíèè óñëîâèé òåõíèêè áå-

çîïàñíîñòè, îáåñïå÷èâàþùåé íåîáõîäèìîå êà÷åñòâî ðàáîò. Â äàí-

íîì ó÷åáíîì ïîñîáèè ïðåäñòàâëåíû âî âçàèìîñâÿçè òåõíîëîãè-

÷åñêèå è îðãàíèçàöèîííûå ïðèíöèïû ïðîåêòèðîâàíèÿ ðåêîíñò-

ðóêöèè, âûáîðà îïòèìàëüíûõ ðåøåíèé, à òàêæå âîïðîñû îõðàíû

òðóäà è òåõíèêè áåçîïàñíîñòè.

Äëÿ íåîáõîäèìîñòè îäíîçíà÷íîé òðàêòîâêè ðÿäà òåðìèíîâ è

îïðåäåëåíèé â ñâÿçè ñ ðåôîðìèðîâàíèåì ñòðîèòåëüíîãî êîìïëåê-

ñà è óñêîðåííûì ðàçâèòèåì ñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè ïðîåêòíî-

ñòðîèòåëüíûõ îðãàíèçàöèé â ðûíî÷íûõ óñëîâèÿõ â ó÷åáíîì ïîñî-

áèè äàþòñÿ îñíîâíûå òåðìèíû è îïðåäåëåíèÿ, ñôîðìóëèðîâàí-

íûå íà îñíîâàíèè êëàññè÷åñêèõ çíà÷åíèé ýòèõ ñëîâ, à òàêæå ðå-

äàêöèé, êîòîðûå äàþò ñîâðåìåííûå íîðìàòèâíî-òåõíè÷åñêèå äî-

êóìåíòû.

Â äàííîì ó÷åáíîì ïîñîáèè ðàññìàòðèâàþòñÿ òåõíîëîãèè íàä-

ñòðîéêè çäàíèé, âîçâåäåíèÿ ìàíñàðäíûõ ýòàæåé è óøèðåíèÿ ïÿ-

òèýòàæíûõ çäàíèé ñ îòñåëåíèåì è áåç îòñåëåíèÿ æèëüöîâ, òåõíî-

ëîãèè ñáîðíî-ìîíîëèòíûõ è ìîíîëèòíûõ âñòðîåííûõ ñèñòåì ïðè

ðåêîíñòðóêöèè ñòàðîãî æèëîãî ôîíäà, à òàêæå ïðèìåíåíèå

îáúåìíûõ áëîê-ìîäóëåé çàâîäñêîãî èçãîòîâëåíèÿ. Òàêèå òåõíîëî-

ãèè ðåêîíñòðóêöèè ïîçâîëÿþò ñîçäàâàòü êà÷åñòâåííî íîâûé

îáúåêò ñ óëó÷øåííûìè ýêñïëóàòàöèîííûìè ïîêàçàòåëÿìè, ñîêðà-

ùàòü ïðîäîëæèòåëüíîñòü ðàáîò, êà÷åñòâåííî âûïîëíÿòü óòåïëå-

íèå çäàíèÿ è ïîëó÷àòü äîïîëíèòåëüíûå æèëûå ïëîùàäè.

ВВЕДЕНИЕ

Öåëåñîîáðàçíîñòü âûïîëíåíèÿ ðåêîíñòðóêöèè îïðåäåëÿåòñÿ

ìíîãèìè ôàêòîðàìè: ãðàäîñòðîèòåëüíûå ïðîáëåìû, àðõèòåêòóðíî-

èñòîðè÷åñêàÿ çíà÷èìîñòü îáúåêòà, àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûå

è îðãàíèçàöèîííî-òåõíîëîãè÷åñêèå ðåøåíèÿ, ýêîëîãè÷åñêèå, ñî-

öèàëüíûå è ýêîíîìè÷åñêèå âîïðîñû, óäàëåííîñòü îò ãîðîäñêèõ

òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ è êîììóíèêàöèé, íàëè÷èå èíôðàñòðóêòóðû

è ò.ä. Êàæäûé îáúåêò ðåêîíñòðóêöèè èíäèâèäóàëåí, èìååò ñâîè

ýêñïëóàòàöèîííûå ïîêàçàòåëè, ñâîé ôèçè÷åñêèé è ìîðàëüíûé

èçíîñ. Ïîýòîìó, ïðåæäå ÷åì íà÷èíàòü ðåêîíñòðóêöèþ îáúåêòà,

ñëåäóåò ïðîâåñòè òùàòåëüíóþ îðãàíèçàöèîííî-òåõíè÷åñêóþ ïîä-

ãîòîâêó íà îñíîâå äàííûõ òåõíè÷åñêîé äèàãíîñòèêè è îáñëåäîâà-

íèÿ ôàêòè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ êîíñòðóêöèé çäàíèÿ.

Ýôôåêòèâíîñòü êîíñòðóêòèâíî-òåõíîëîãè÷åñêèõ ðåøåíèé ïðè

ðåêîíñòðóêöèè êîíêðåòíîãî çäàíèÿ îöåíèâàåòñÿ íà îñíîâå ñîïî-

ñòàâèòåëüíîãî àíàëèçà îñíîâíûõ ïîêàçàòåëåé è äîïîëíèòåëüíûõ

ôàêòîðîâ, âëèÿþùèõ íà òåõíîëîãèþ ðàáîò ïî ðåêîíñòðóêöèè:

òðóäîåìêîñòü, ïðîäîëæèòåëüíîñòü ðàáîò, ñòîèìîñòü ðàáîò, ðàñõîä

ìàòåðèàëüíûõ è òðóäîâûõ ðåñóðñîâ, ðàñõîä îñíîâíîé çàðàáîòíîé

ïëàòû, âðåìÿ ýêñïëóàòàöèè ìàøèí è ìåõàíèçìîâ, çàòðàòû ïî íà-

êëàäíûì ðàñõîäàì è äðóãèå ýêîíîìè÷åñêèå, îðãàíèçàöèîííî-òåõ-

íîëîãè÷åñêèå è ñîöèàëüíûå ôàêòîðû.

Îñîáîå çíà÷åíèå èìåþò êîíñòðóêòèâíî-òåõíîëîãè÷åñêèå ðàç-

ðàáîòêè ïðîãðåññèâíûõ òåõíîëîãèé ðåêîíñòðóêöèè â ñòåñíåííûõ

óñëîâèÿõ çàñòðîéêè. Ðàçëè÷íûé óðîâåíü èçâåñòíûõ òåõíîëîãè÷å-

ñêèõ ðåøåíèé ïîçâîëÿåò íàèáîëåå ðàöèîíàëüíî àäàïòèðîâàòü

ïðîèçâîäñòâåííûé ïîòåíöèàë ñòðîèòåëüíîé îðãàíèçàöèè, ó÷åñòü

ðåãèîíàëüíûå îñîáåííîñòè è ðåàëüíûå óñëîâèÿ ðåêîíñòðóêöèè.

Ñòåñíåííûå óñëîâèÿ ñòðîèòåëüíîé ïëîùàäêè ÷àñòî îïðåäåëÿþò è

òåõíîëîãèþ ïðîèçâîäñòâà ðàáîò, êîòîðàÿ ðåàëèçóåòñÿ ïðåæäå âñå-

ãî â ïðîåêòíîé è èñïîëíèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè: ïðîåêò îðãàíè-

çàöèè ñòðîèòåëüñòâà (ÏÎÑ), ïðîåêò ïðîèçâîäñòâà ðàáîò (ÏÏÐ),

òåõíîëîãè÷åñêèå êàðòû. Íàïðèìåð, íåâîçìîæíîñòü èñïîëüçîâàíèÿ

áàøåííûõ êðàíîâ ïðèâîäèò ê íåîáõîäèìîñòè ïðèìåíåíèÿ áåñêðà-

íîâûõ ñðåäñòâ ìåõàíèçàöèè, ëåáåäîê, ïîäúåìíèêîâ è ïðèñòàâíûõ,

ñòàöèîíàðíûõ è êðûøåâûõ êðàíîâ, ðàñïîëîæåííûõ âíóòðè ðå-

êîíñòðóèðóåìîãî îáúåêòà.

Â äàííîì ó÷åáíîì ïîñîáèè èçëîæåíû îáùèå ïðèíöèïû ðåêîí-

ñòðóêöèè ãðàæäàíñêèõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé, îñíîâû ïðîåêòèðî-

âàíèÿ, ìåòîäû îöåíêè ôèçè÷åñêîãî è ìîðàëüíîãî èçíîñà çäàíèé,

ñïîñîáû äèàãíîñòèêè è òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ îáñëåäîâàíèÿ

êîíñòðóêòèâíûõ ýëåìåíòîâ, òåõíîëîãèè âûïîëíåíèÿ ñòðîèòåëüíî-

ìîíòàæíûõ ðàáîò ïðè ðåêîíñòðóêöèè ñ ðàññìîòðåíèåì âîïðîñîâ

áåçîïàñíîãî âåäåíèÿ ðàáîò.

Â äàííîì ó÷åáíîì ïîñîáèè ó÷òåíû ïîñëåäíèå äîñòèæåíèÿ â

îáëàñòè ñîâðåìåííûõ òåõíîëîãèé ðåêîíñòðóêòèâíûõ ðàáîò, ðàñ-

ñìîòðåíû ïðèìåíåíèå íîâûõ êîíñòðóêòèâíûõ ðåøåíèé, ìåòîäû

óñèëåíèÿ è çàìåíû ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé, èñïîëüçîâàíèÿ

èíäóñòðèàëüíûõ ñïîñîáîâ íàäñòðîéêè è ïðèñòðîéêè çäàíèé è

ñîîðóæåíèé, âîïðîñû óëó÷øåíèÿ ýêñïëóàòàöèîííûõ êà÷åñòâ ðå-

êîíñòðóèðóåìûõ çäàíèé.

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Àâàðèéíîå ñîñòîÿíèå çäàíèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ — ñîñòîÿíèå çäà-

íèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ, ïðè êîòîðîì åãî äàëüíåéøàÿ ýêñïëóàòàöèÿ

äîëæíà áûòü íåçàìåäëèòåëüíî ïðåêðàùåíà èç-çà íåâîçìîæíîñòè

îáåñïå÷åíèÿ åå áåçîïàñíîñòè.

Àðìàòóðà — ñòàëüíûå êðóãëûå ñòåðæíè, ïðîêàòíûå ïðîôèëè

è ïðîâîëîêà, ðàñïîëàãàåìûå â áåòîíå äëÿ âîñïðèÿòèÿ èçãèáàåìû-

ìè ÷àñòÿìè æåëåçîáåòîííîé êîíñòðóêöèè ðàñòÿãèâàþùèõ è çíà-

êîïåðåìåííûõ óñèëèé, à â öåíòðàëüíî-íàãðóæåííûõ êîëîííàõ è

ñòîéêàõ — ñæèìàþùèõ óñèëèé.

Àðìàòóðíûå ðàáîòû — ðàáîòû ïî çàãîòîâêå, âÿçêå è óêëàäêå

àðìàòóðû.

Áàáà — ðàáî÷àÿ äåòàëü ìàøèí óäàðíîãî äåéñòâèÿ, ñîâåðøàþ-

ùàÿ ïîëåçíóþ ðàáîòó çà ñ÷åò ýíåðãèè óäàðà ïðè íàïðàâëåííîì

ïàäåíèè. Èñïîëüçóåòñÿ ïðè çàáèâàíèè ñâàé, ðûõëåíèè ìåðçëîãî

ãðóíòà. Ïîäúåì áàáû âûïîëíÿåòñÿ ðó÷íûì èëè ýëåêòðè÷åñêèì

ïðèâîäîì (â êîïðàõ). Ìàññà ìîæåò äîñòèãàòü 30 ò.

Áàøìàê ñâàéíûé — ñòàëüíîé íàêîíå÷íèê, íàäåâàåìûé íà íèæ-

íèé êîíåö ñâàè.

Áåòîí — èñêóññòâåííûé êàìíåâèäíûé ñòðîèòåëüíûé ìàòåðè-

àë, ïðåäñòàâëÿþùèé ñîáîé çàòâåðäåâøóþ ñìåñü âÿæóùèõ, çàïîë-

íèòåëåé, çàòâîðèòåëåé è íåîáõîäèìûõ äîáàâîê (äî çàòâåðäåâàíèÿ

óêàçàííàÿ ñìåñü íàçûâàåòñÿ áåòîííîé ñìåñüþ).

Áåòîííûå ðàáîòû — ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå ïðè âîçâåäåíèè

ìîíîëèòíûõ áåòîííûõ è æåëåçîáåòîííûõ êîíñòðóêöèé è ñîîðó-

æåíèé èç öåìåíòíîãî áåòîíà. Áåòîííûå ðàáîòû âêëþ÷àþò â ñåáÿ

ïðèãîòîâëåíèå áåòîííîé ñìåñè, äîñòàâêó åå íà ñòðîèòåëüíóþ ïëî-

ùàäêó, ïîäà÷ó, ðàñïðåäåëåíèå è óïëîòíåíèå ñìåñè â ôîðìå (îïà-

ëóáêå), óõîä çà òâåðäåþùèì áåòîíîì, êîíòðîëü êà÷åñòâà áåòîí-

íûõ ðàáîò (èñïûòàíèå îáðàçöîâ íà ïðî÷íîñòü, âîäîíåïðîíèöàå-

ìîñòü, ìîðîçîñòîéêîñòü è äð.). Áåòîííóþ ñìåñü îáû÷íî ïðèãîòàâ-

ëèâàþò íà áåòîííûõ çàâîäàõ ëèáî â ïåðåäâèæíûõ ñìåñèòåëüíûõ

óñòàíîâêàõ.

Âåðòèêàëüíûé äðåíàæ — òðóá÷àòûé êîëîäåö ñ ôèëüòðîì â íèæ-

íåé ÷àñòè, èç êîòîðîãî ãëóáèííûìè íàñîñàìè îòêà÷èâàåòñÿ ãðóíòî-