10
Управление качеством городских почв
А.С. Яковлев, Т.В. Решетина, А.П. Сизов, Т.В. Прокофьева, Т.С. Луковская, Т.М. Самухина, М.В. Евдокимова
В Земельном кодексе РФ в качестве руководящих принципов
земельного законодательства декларируются учет значения земли как
основы жизни и деятельности человека, представление о земле как
о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной
части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства
производства в сельском и лесном хозяйстве и основы осуществления
разнообразной деятельности на территории Российской Федерации,
и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права
собственности и иных прав на землю. Установлен приоритет охраны земли
как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства
в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве
недвижимого имущества. В развитие этих принципов охране земель
посвящена отдельная глава II.
Роль почвы как объекта охраны земель отражена в статье 13,
где в содержание охраны земель включена, во-первых, обязанность
собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев
и арендаторов земельных участков проводить мероприятия по
сохранению почв и их плодородия, а в необходимых случаях – по
восстановлению и повышению плодородия почв. Статьей 42 Земельного
кодекса закреплена обязанность собственников земельных участков и
лиц, не являющихся их собственниками, осуществлять мероприятия
по охране земель и других природных ресурсов, а также не допускать
загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на
землях соответствующих категорий. Таким образом, охрана почв является
важнейшим из мероприятий по охране земель в аспекте обеспечения нужд
сельскохозяйственного производства и ведения лесного хозяйства.
Неустранение совершенных умышленно земельных правонарушений
в виде отравления, загрязнения, порчи или уничтожения плодородного
слоя почвы, невыполнения обязательных мероприятий по охране почв
является одним из возможных оснований прекращения права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного
наследуемого владения земельным участком (статья 45), а также аренды
земельного участка (статья 46). Решение о прекращении прав на земельные
участки в данных случаях принимается судом в соответствии со статьей 54
Земельного кодекса РФ.
Почва законодательно рассматривалась до 2008 года в качестве
неотъемлемого компонента и земель, и земельных участков. Так, в ранних
редакциях Земельного кодекса РФ (2001-2008) земельный участок
определялся как «часть поверхности земли (в том числе почвенный слой),
границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке»
(статья 6).