Суханов Е.А. Гражданское право. Том I Общая часть

Подождите немного. Документ загружается.

лицом действий, создающих невозможность наступления условия <1>.

--------------------------------

<1> В юридической литературе имеет место другое мнение, согласно которому из сделки,

совершенной под отлагательным условием, никаких прав и обязанностей не возникает. См.:

Советское гражданское право. М., 1985. Т. 1. С. 221 (автор главы - Красавчиков О.А.).

Сделку, совершенную под отлагательным условием, необходимо отличать от предварительного

договора (ст. 429 ГК). При наступлении отлагательного условия сделка, в содержание которой оно

включено, без каких-либо дополнительных юридических фактов порождает те права и обязанности,

возникновение которых ставилось в зависимость от наступления условия. Так, например, стороны

договорились о том, что продается библиотека, но право собственности на нее перейдет к покупателю

только после отъезда продавца в другой город в связи с повышением по службе. Наступление

указанного отлагательного условия само по себе является основанием перехода права собственности

на библиотеку. Если эти же лица заключили бы предварительный договор о том, что они обязуются в

будущем заключить договор купли-продажи библиотеки, то для перехода права собственности на

библиотеку необходимо было бы заключить отдельный (основной) договор купли-продажи.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили

прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Например, гражданин

предоставляет в пользование другому дачу сроком на один год с условием, что если в течение этого

срока возвратится из научной командировки дочь, то права арендатора прекращаются. Права и

обязанности в данном случае возникают у сторон в момент совершения сделки и прекращаются с

момента возвращения дочери арендодателя.

Для субъектов, недобросовестно препятствующих наступлению условия либо недобросовестно

способствующих его наступлению, закон предусматривает невыгодные последствия правового

порядка. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовал субъект, которому это

невыгодно, условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно

содействовал субъект, которому наступление условия выгодно, оно признается ненаступившим (п. 3

ст. 157 ГК).

От условия в сделке следует отличать срок, сформулированный как обстоятельство, которое

неизбежно истечет или наступит в будущем, например ледоход на реке. Срок является

отлагательным, если с его наступлением связывается возникновение прав и обязанностей, или

отменительным, если с его наступлением права и обязанности прекращаются. Включение подобных

сроков в сделки не превращает их в условные. Данные сроки будут являться либо временем

возникновения, существования сделки, либо временем ее исполнения.

§ 4. Условия действительности сделок

1. Общие условия действительности сделок

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта,

порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.

Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы

условий:

а) законность содержания;

б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) соответствие воли и волеизъявления;

г) соблюдение формы сделки.

2. Законность содержания сделки

Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям законодательства.

Содержание сделки должно соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ, принятых в

соответствии с ним федеральных законов, указам Президента РФ и другим правовым актам,

принятым в установленном порядке. В случаях коллизии между нормами, содержащимися в

вышеперечисленных правовых актах, законность содержания сделок должна определяться с учетом

иерархической подчиненности правовых актов, установленной ст. 3 ГК.

При решении вопроса о законности содержания сделки следует иметь в виду, что гражданское

законодательство РФ прямо допускает аналогию права (ст. 6 ГК). Действия субъектов, признаваемые

сделками по аналогии закона, порождают гражданско-правовые последствия потому, что их

содержание не противоречит существу норм гражданского законодательства, регулирующих сходные

отношения. Действия субъектов, признаваемые сделками по аналогии права, подлежат правовой

защите потому, что их содержание соответствует общим началам и смыслу гражданского

законодательства, требованиям добросовестности, разумности и справедливости. Следовательно,

содержание действий субъектов, признаваемых сделками по аналогии закона или аналогии права,

является законным, так как санкционировано общими нормами гражданского законодательства <1>.

--------------------------------

<1> Поэтому в настоящее время неприменимо положение, согласно которому

"противозаконность сделок может заключаться не только в нарушении той или иной конкретной нормы

закона, но и в том, что под данную сделку нельзя подвести какое-либо законное основание". См.:

Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. С. 76.

3. Способность лиц, совершающих сделку, к участию в ней

Поскольку сделка - волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица,

обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать

только те сделки, которые разрешены законом. Юридические лица, обладающие общей

правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица,

обладающие специальной правоспособностью, могут совершать сделки, не запрещенные законом, за

исключением противоречащих установленным законом целей их деятельности. Отдельные виды

сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).

Например, для заключения договора подряда на капитальное строительство требуется наличие у

подрядчика лицензии на строительные работы.

Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган. При этом по общему

правилу правовые последствия возникают у юридического лица, если орган действовал в пределах

правомочий, предоставленных ему в соответствии с законом, иными правовыми актами. Отдельные

изъятия из этого правила предусмотрены законом, например в нормах ст. ст. 173, 174 ГК РФ.

Способность лица к участию в сделке нельзя сводить к вопросу о дееспособности или

недееспособности физического лица либо к вопросу о характере правоспособности юридического

лица. Она шире и заключается в легитимности (соответствующей закону способности) лица к

совершению сделки. Поэтому способность лица к участию в сделке также означает наличие у лица

права распоряжения имуществом, являющимся предметом сделки. Так, для совершения сделки

залога вещи залогодатель должен владеть ею на праве собственности, а для совершения сделки

субаренды лицо должно обладать правами арендатора. Если сделку совершает от имени государства

государственный орган, то его способность к участию в сделке означает наличие необходимой для

этого компетенции, установленной актами, определяющими статус этого органа.

4. Соответствие воли и волеизъявления участника сделки

Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие

между действительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне может служить

основанием признания сделки недействительной. При этом следует учитывать, что до обнаружения

судом указанного несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления.

При несоответствии между волей и волеизъявлением субъекта сделки его воля формируется

свободно, но он совершает волеизъявление, не совпадающее с этой волей. Например, субъекты под

видом договора купли-продажи совершают дарение вещи. Налицо притворная сделка.

Действительная, свободно сформированная воля субъектов такой сделки направлена на

безвозмездную передачу вещи, а волеизъявление, сформулированное ими, говорит о другом -

возмездной передаче вещи.

Несоответствие между волей и волеизъявлением субъекта может быть как результатом ошибок

или существенного заблуждения относительно предмета и условий сделки, так и умышленных

действий, например, субъектов, совершающих притворные и мнимые сделки.

Случаи несоответствия между волей и волеизъявлением субъекта необходимо отличать от

случаев упречности (дефектности) воли лица, совершающего сделку. Упречная (дефектная) воля

субъекта формируется несвободно под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых

обстоятельств или искажается в результате злонамеренного соглашения представителя субъекта с

другой стороной. Такая воля может совпадать с волеизъявлением, но она формируется несвободно

или искажается представителем. Упречная (дефектная) воля не отражает действительные желания и

устремления субъекта. Поэтому упречность (дефектность) воли лица, совершающего сделку, также

является основанием для признания сделки недействительной.

§ 5. Форма сделки

1. Общие положения о форме сделок

Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделки

могут совершаться устно, в письменной форме (простой или нотариальной), путем осуществления

конклюдентных действий, молчания (бездействия).

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по

телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. В общем виде правило о сфере

применения устной формы сделок формулируется следующим образом - сделка, для которой законом

или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) форма, может

быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК). Этим самым субъектам, заключающим сделку, предоставлена

свобода выбора между устной и письменной формами.

Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. При этом не

принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такой сделки может служить

приобретение товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно. В данном

случае и подобных ему устной формы достаточно, ибо исполнение сделок при их совершении

означает прекращение их действия с этого момента. Из приведенного правила есть исключение -

сделки, исполняемые при самом их совершении, не могут быть совершены устно, если для них

установлена нотариальная форма либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение

простой письменной формы влечет их недействительность (ст. 159 ГК). В устной форме совершаются

сделки граждан на сумму, не превышающую в десять раз минимальный размер оплаты труда,

установленный законом (пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК).

В законодательстве (п. 3 ст. 159 ГК) предусмотрена возможность использования сделок,

совершенных устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не

противоречит закону, иным правовым актам и договору. Подобное имеет место, когда в соответствии

с письменным договором поставки на протяжении года будет производиться отпуск товаров по мере

возникновения потребности покупателя на основе его устной заявки <1>.

--------------------------------

<1> См.: Брагинский М.И. Сделки: понятия, виды и формы. С. 58.

Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документов,

подтверждающих их исполнение (товарных чеков, справок о покупке товарно-материальных

ценностей и т.п.). Но это не меняет сути устной формы. К случаям совершения сделок в устной форме

также можно отнести покупку билета в театр, месячного проездного на проезд в метро и т.п.

Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления

лицом конклюдентных действий (п. 2 ст. 158 ГК). Конклюдентные действия (от лат. concludere -

заключать) - поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку.

Так, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.

Молчание может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему

придается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли

субъекта породить или допустить правовые последствия. Так, если арендатор продолжает

пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны

арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Данный пример интересен и тем, что воля арендодателя на продолжение арендных отношений

выражается молчанием, а воля арендатора на это выражается путем осуществления конклюдентных

действий (продолжение пользования арендованным имуществом).

2. Письменная форма сделки

Письменная форма сделок бывает простой и нотариальной. Письменная форма позволяет

наиболее адекватно, документально закрепить волю субъектов сделки и тем самым обеспечить

доказательства действительной направленности их намерений. По соглашению субъектов можно

облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма и необязательна для нее.

Простая письменная форма для сделок предписывается законодателем двумя способами.

Первый способ реализуется в ст. 161 ГК путем установления правила о том, что должны совершаться

в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

а) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

б) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз

установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Из этого правила делается исключение для сделок, которые могут совершаться устно

независимо от субъектного состава и суммы сделки (ст. 159 ГК).

Второй способ реализуется установлением прямых предписаний закона о необходимости

простой письменной формы для той или иной сделки независимо от ее субъектного состава и суммы

сделки. Например, непосредственно в силу закона для таких сделок, как договоры о коммерческом

представительстве, залоге, поручительстве, задатке, купле-продаже недвижимости, о банковском

кредите и т.п., обязательна во всех случаях простая письменная форма.

Письменная форма сделки означает, что воля лиц, ее совершающих, закрепляется

(объективируется) в документе <1>, подписанном лицом или лицами, совершающими сделку, либо

должным образом уполномоченными ими лицами. Составлением одного документа во всех случаях

должна быть оформлена односторонняя сделка, если для ее совершения предписана простая

письменная форма. Двусторонние и многосторонние сделки - договоры - могут совершаться в

письменной форме как в виде составления одного, единого документа, подписанного сторонами, так и

в виде обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной,

электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны

по договору.

--------------------------------

<1> Легальное определение документа см.: Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. "Об

обязательном экземпляре документов" // СЗ РФ. 1995. N 1. Ст. 1; Федеральный закон от 20 февраля

1995 г. "Об информатизации и защите информации" // СЗ РФ. 1995. N 8. Ст. 609.

Документ (документы), оформляющий сделку, может быть исполнен в нескольких экземплярах.

Все экземпляры являются оригиналами документа и имеют равную юридическую силу. Этим они

отличаются от копий.

В некоторых случаях закон приравнивает к письменной форме сделок получение субъектами

сохранных расписок, легитимационных знаков (номерков, жетонов) и т.п. Согласно п. 2 ст. 887 ГК

простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на

хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю: сохранной расписки, квитанции,

свидетельства или иного документа, подписанного хранителем; номерного жетона (номера), иного

знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей

на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида

хранения.

3. Реквизиты письменной формы сделки

Во всех случаях сделка, совершенная в письменной форме, представляет собой один или

несколько документов. Поэтому сделка, совершенная в письменной форме, может считаться

надлежаще оформленной, если в документе (документах) присутствуют обязательные реквизиты.

Реквизиты (от лат. requisitum - необходимое) - это данные, которые должны содержаться в

письменном документе (документах), оформляющем сделку. Реквизитами являются сведения о

наименовании кредитора, сумме платежа, месте исполнения обязательств, дате совершения сделки,

подписи сторон и т.д.

Нормативные предписания действующего гражданского законодательства, касающиеся

соотношения понятий формы сделки и реквизитов, противоречивы. Так, например, в ст. 144 ГК

говорится о том, что обязательные реквизиты ценных бумаг, требования к форме ценной бумаги и

другие необходимые требования определяются законом или в установленном им порядке. Отсутствие

обязательных реквизитов ценной бумаги или несоответствие ценной бумаги установленной для нее

форме влечет ее ничтожность. В приведенных положениях законодатель весьма четко различает

форму документа и его реквизиты. Вместе с тем в абз. 3 п. 1 ст. 160 ГК указывается, что законом,

иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования,

которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы,

скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если

такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной

формы сделки. Как видно в этих положениях, закон ставит знак равенства между формой документа,

оформляющего сделку, и реквизитами этого документа.

С теоретической точки зрения закрепление на документе реквизитов есть процесс оформления

сделки. Реквизиты отражают и объективируют волю субъектов, совершающих сделку. Благодаря

реквизитам определяется круг участников правоотношения, порожденного сделкой, его предмет,

субъективные права и обязанности участников, их правовые цели.

Реквизиты сделки могут устанавливаться ее участниками, а также непосредственно

предписаниями закона. В тех случаях, когда перечень необходимых реквизитов, подлежащих

отражению в документе, определяется законодательством, как правило, отсутствие какого-либо

реквизита приводит к недействительности документа, а через это - к недействительности сделки. Так,

например, отсутствие в векселе наименования "вексель", включенного в текст документа, означает,

что такой документ не имеет силы векселя, а сама сделка по выдаче подобного документа не может

расцениваться как сделка по выдаче векселя.

Общие требования к письменной форме сделок и к их реквизитам могут дополняться законом,

иными правовыми актами и соглашением сторон. Так, требования о скреплении подписей сторон

печатями по общему правилу определяются соглашением участников сделки, но в качестве

исключения могут содержаться в законе. В соответствии с п. 5 ст. 185 ГК доверенность от имени

юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это

его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Дополнительные

требования к письменной форме сделок могут быть самыми разнообразными - их перечень не

замкнут.

Обязательным реквизитом любого документа, письменно оформляющего сделку, является

подпись лица или подписи лиц, совершающих сделку, либо должным образом уполномоченных ими

лиц. От имени юридического лица документ должен быть подписан лицом, обладающим в

соответствии с законом и учредительными документами правами исполнительного органа данного

юридического лица <1> либо возглавляющим коллегиальный исполнительный орган. В тех случаях,

когда в соответствии с законом юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать

на себя обязанности через своего участника (п. 1 ст. 72 ГК), документ, оформляющий сделку,

подписывается участником. Для отдельных видов сделок закон может вводить дополнительные

требования. Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или

муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей

должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

--------------------------------

<1> В этой связи представляется юридически некорректным, нарушающим нормы ст. ст. 53, 160

ГК, требование об обязательности подписи главного бухгалтера на документах, оформляющих сделки

юридических лиц, закрепленное в ст. 7 Закона РФ "О бухгалтерском учете" // СЗ РФ. 1996. N 48. Ст.

5369; 1998. N 30. Ст. 3619.

Когда гражданин, вступающий в сделку, не может вследствие физических недостатков, болезни,

неграмотности подписать ее собственноручно, по его поручению сделку подписывает другое лицо -

рукоприкладчик. Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом либо

другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием

причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Если

рукоприкладчик подписывает доверенность на получение заработной платы и иных платежей,

связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей,

пенсий, пособий и стипендий, вкладов в банках и на получение корреспонденции, в том числе

денежной и посылочной, то подпись рукоприкладчика может быть удостоверена также организацией,

где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией

стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении (п. 3 ст. 160 ГК).

Подпись, совершенная рукоприкладчиком, является подписью его самого, а не лица, за которое

он подписался. Поэтому подпись рукоприкладчика нельзя смешивать с аналогом собственноручной

подписи лица, совершающего сделку.

4. Аналог собственноручной подписи.

Электронно-цифровая подпись

Развитие современных систем передачи информации объективно привело к использованию в

гражданском обороте документов, которые удостоверены факсимильными копиями, электронно-

цифровыми подписями и иными аналогами собственноручных подписей лиц, совершающих сделки.

Это позволило существенно ускорить процессы совершения сделок.

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью

средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога

собственноручной подписи допускается в случаях и порядке, предусмотренных законом, иными

правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК).

В современных условиях порядок использования аналогов собственноручных подписей лучше

тщательно оговорить в соглашении участников сделки, так как законодательная база, касающаяся

применения аналогов собственноручной подписи, весьма узка. В настоящее время имеет место

законодательная регламентация порядка использования электронно-цифровой подписи,

установленная Федеральным законом от 10 января 2002 г. "Об электронной цифровой подписи" <1>.

--------------------------------

<1> См.: СЗ РФ. 2002. N 2. Ст. 127.

Согласно ст. 3 этого Закона электронная цифровая подпись - это реквизит электронного

документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в

результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа

электронной цифровой подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа

подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронно-цифровая подпись является результатом работы программы генерации цифровой

подписи. Электронно-цифровая подпись является аналогом физической подписи и обладает двумя

основными свойствами: она воспроизводима только одним лицом; она неразрывно связана с

конкретным электронным документом, в котором информация представлена в электронно-цифровой

форме. Электронно-цифровая подпись предназначена для обеспечения подлинности, целостности

документов, обрабатываемых с помощью электронной вычислительной техники. Электронно-

цифровая подпись жестко увязывает в одно целое содержание документа и секретный (закрытый)

ключ подписывающего и делает невозможным изменение документа без нарушения подлинности этой

подписи <1>. Закрытый (секретный) ключ электронной цифровой подписи - уникальная

последовательность символов, известная владельцу сертификата ключа подписи и предназначенная

для создания в электронных документах электронной цифровой подписи.

--------------------------------

<1> См.: Лебедев А.Н. Открытые системы для закрытой информации // Открытые системы. 1993.

Вып. 3. С. 32; Операционные технологии межбанковского финансового рынка. МФД на рынке

капитала. М., 1994. Вып. 5. С. 101.

Суть процедуры использования электронно-цифровой подписи состоит в применении

пользователем информационной системы пары ключей: закрытого (секретного) - для формирования

цифрового аналога и парного с ним открытого ключа. Последний является уникальной

последовательностью символов, соответствующей закрытому ключу электронной цифровой подписи,

доступной любому пользователю информационной системы и предназначенной для подтверждения

подлинности электронной цифровой подписи в электронном документе.

Согласно ст. 4 Федерального закона "Об электронной цифровой подписи" электронная

цифровая подпись в электронном документе равнозначна собственноручной подписи в документе на

бумажном носителе при соблюдении условий, указанных в этой статье. Согласно ст. 5 Федерального

закона "Об информации, информатизации и защите информации" юридическая сила электронной

цифровой подписи признается при наличии в автоматизированной информационной системе

программно-технических средств, обеспечивающих идентификацию подписи и соблюдение

установленного режима ее использования.

Электронно-цифровая подпись не может существовать в виде того или иного обозначения,

непосредственно воспринимаемого человеческим глазом. Разногласия между участниками сделки,

скрепленной такой подписью, могут быть урегулированы лишь на основе правил, согласованных

участниками системы использования электронной подписи, либо норм закона и иных правовых актов

<1>.

--------------------------------

<1> Более подробно об этом см.: Мальцев Ю.В., Молчанов В.В., Шерстобитов А.Е. Правовое

регулирование электронного документооборота в банковской практике // Гражданско-правовое

регулирование банковской деятельности. М., 1994.

Электронно-цифровая подпись - самостоятельный аналог собственноручной подписи наряду с

аналогом, полученным в результате факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств

механического или иного копирования.

Независимо от того, чем (законом, иными правовыми актами или соглашением участников

сделки) определяется порядок применения того или иного аналога собственноручной подписи,

данный порядок должен позволить достоверно установить, что документ, удостоверенный аналогом

собственноручной подписи, исходит от лица, совершающего сделку (п. 2 ст. 434 ГК).

Проблемы, связанные с пониманием сущности электронно-цифровой подписи, являются частью

проблемы юридического понимания документа, совершенного в электронной форме. Согласно норме

п. 2 ст. 434 ГК заключение договора путем обмена документами посредством электронной связи

является заключением договора в письменной форме. Это нормативное положение было выработано

судебной практикой. В 1979 г. Госарбитраж СССР указал, что сделкой в письменной форме,

предусмотренной ст. 44 ГК РСФСР, является также заключенная сторонами сделка, когда ее условия

переданы или фиксированы с помощью средств электронно-вычислительной техники <1>. В

соответствии с действующим законодательством (ст. 3 Закона "Об электронной цифровой подписи")

электронный документ - это документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой

форме.

--------------------------------

<1> См.: п. 2 инструктивного письма Госарбитража СССР от 29 июня 1979 г. N И-1-4 "Об

использовании в качестве доказательств по арбитражным делам документов, подготовленных с

помощью электронно-вычислительной техники" // Бюллетень нормативных актов министерств и

ведомств СССР. 1980. N 1. С. 43.

Правовое значение с точки зрения учения о форме сделок имеет только электронный документ,

содержащий юридически значимую информацию, необходимую для определения содержания

правоотношения, возникающего на основании сделки, предмета и субъектов этого правоотношения.

Создание, обработка, хранение, поиск, преобразование, изменение, пересылка электронного

документа неразрывно связаны со специфическими физическими процессами и соответствующими

аппаратно-программными средствами. Проблемы распознавания, обеспечения подлинности

электронного документа аналогичны проблемам использования электронно-цифровой подписи <1>.

Поэтому закон требует обеспечения достоверного установления того, что электронный документ

исходит от стороны в сделке (п. 2 ст. 434 ГК).

--------------------------------

<1> Более подробно о юридических аспектах электронного документооборота, о признаках

электронных документов см.: Косовец А.А. Правовое регулирование электронного документооборота //

Вестник МГУ. Серия "Право". 1997. N 4. С. 46 - 60; Он же. Правовой режим электронного документа //

Вестник МГУ. Серия "Право". 1997. N 5. С. 48 - 59.

5. Последствия несоблюдения письменной формы сделки

Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение

сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские

показания. В этих случаях субъекты сохраняют право приводить письменные (письма, расписки,

квитанции и т.п.) и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК).

Из приведенного общего правила в некоторых случаях закон делает исключения и разрешает

использовать свидетельские показания для доказывания факта совершения отдельных видов сделок

даже при несоблюдении простой письменной формы. Например, несоблюдение простой письменной

формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае

спора о передаче вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожар, наводнение,

народные волнения и т.п.), а также в споре о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи,

возвращенной хранителем (ст. 887 ГК).

Если совершение сделки произошло с нарушением требования о придании ей простой

письменной формы, а сама сделка оказалась связанной с каким-либо уголовно наказуемым деянием,

сделка может быть подтверждена любыми доказательствами, в том числе свидетельскими

показаниями. Допустим, вещь была принята на хранение в гардероб без выдачи номерного жетона -

легитимационного знака, выдача которого приравнивается к соблюдению письменной формы сделки.

Если в такой ситуации вещь будет похищена, то для доказательства факта передачи вещи на

хранение потерпевший-поклажедатель может использовать любые доказательства, включая

свидетельские показания, поскольку в качестве доказательств вины субъекта в совершении

преступления уголовно-процессуальное законодательство допускает их использование. В этом случае

доказанный в уголовном процессе факт совершения сделки имеет преюдициальное значение для

гражданского процесса.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это

прямо указано в законе или в соглашении сторон (п. 2 ст. 162 ГК). Несоблюдение простой письменной

формы внешнеэкономической сделки во всех случаях влечет ее недействительность (п. 3 ст. 162 ГК).

Законом, иными правовыми актами, соглашением сторон могут быть предусмотрены особые

последствия нарушений дополнительных требований к письменной форме сделок. Если таковые не

предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделок,

установленные ст. 162 ГК.

6. Нотариальная форма сделки

Она может иметь место в случаях, предусмотренных законом либо соглашением сторон. В

законодательстве предписания о необходимости совершения сделки в нотариальной форме

встречаются нечасто и, как правило, относятся к сделкам, касающимся наиболее значимого

имущества. Например, законом требуется нотариальное удостоверение договора залога

недвижимости (п. 2 ст. 339 ГК); договора об уступке права требования, если само требование

основано на сделке, совершенной с нотариальным удостоверением (п. 1 ст. 389 ГК); договора ренты

(ст. 584 ГК). Также в соответствии с законом доверенности на совершение сделок, требующих

нотариального удостоверения, и доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, должны быть

нотариально удостоверены (п. 2 ст. 185 ГК, п. 3 ст. 187 ГК). По соглашению субъектов может быть

нотариально удостоверена любая сделка, даже если для нее это не требуется законом.

Нотариальное удостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне доказывание своего

права, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и

другие обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом, презюмируются как очевидные и

достоверные. Нотариальное удостоверение сделок осуществляется в соответствии с Основами

законодательства Российской Федерации о нотариате <1> государственными и частными

нотариусами. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают

уполномоченные на это должностные лица исполнительной власти. На территории других государств

функции нотариусов исполняют от имени РФ должностные лица консульских учреждений,

уполномоченные на это <2>. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению

сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом: командиром воинской

части, главным врачом больницы, капитаном морского судна и т.д. (см. п. 3 ст. 185 ГК).

--------------------------------

<1> См.: ВСНД РФ и ВС РФ. 1993. N 10. Ст. 357.

<2> Более подробно о полномочиях, функциях нотариальных органов при удостоверении сделок

см.: Правовые основы нотариальной деятельности / Отв. ред. В.Н. Аргунов. М., 1994.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка

считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК). Вместе с тем в определенных случаях отсутствие необходимого

нотариального удостоверения сделки может быть восполнено судебным решением. Такое возможно,

если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального

удостоверения, а другая уклоняется от нотариального удостоверения сделки. Суд вправе по

требованию стороны, исполнившей сделку, признать ее действительной. В таком случае

последующего нотариального оформления сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК). При этом сторона,

уклоняющаяся от нотариального удостоверения, обязана возместить другой стороне убытки,

вызванные задержкой в удостоверении сделки (п. 4 ст. 165 ГК).

Ничтожность сделки вследствие несоблюдения нотариальной формы и возможность судебного

восполнения отсутствия такой формы может иметь место только в тех случаях, когда нотариальная

форма для данной сделки обязательна в силу предписания закона. Если же стороны в соответствии с

нормой п. 2 ст. 163 ГК предусмотрели в своем соглашении нотариальную форму сделки, хотя бы по

закону для данного вида сделок она не требовалась, и одна из сторон уклоняется от ее совершения,

будет иметь место не ничтожная сделка, а незаключенная (несовершенная) сделка.

Дело в том, что в соответствии с п. 1 ст. 434 ГК, если стороны договорились заключить договор в

определенной форме, он считается заключенным после придания ему обусловленной формы, хотя бы

законом для данного вида такая форма не требовалась. Поэтому в рассматриваемом случае имеет

место незаключенная (несовершенная) сделка. Если она будет исполнена полностью или в части, то

стороны вправе истребовать исполненное по правилам о неосновательном обогащении, не имея при

этом права требовать по суду как восполнения отсутствующей нотариальной формы, так и

применения норм о последствиях недействительности сделок.

7. Государственная регистрация сделок

Государственная регистрация сделок и прав является средством обеспечения государственной

(публичной) достоверности сведений о существовании или отсутствии сделок и прав, опосредующих

этот оборот. В связи с этим в тех случаях, когда законом устанавливается обязательная

государственная регистрация сделок, гражданско-правовые последствия, основанные на таких

сделках, возникают в полном объеме только после факта их государственной регистрации. В таких

случаях сделка и акт ее государственной регистрации являются элементами сложного юридического

состава <1>.

--------------------------------

<1> Подробнее см.: Писков И.П. Роль акта регистрации прав в механизме возникновения прав

на недвижимое имущество // Законодательство. 2002. N 8. С. 40 - 48.

В действующем гражданском законодательстве установлены два вида правовых последствий

для случаев нарушения требования закона об обязательной государственной регистрации сделок.

Во-первых, согласно норме п. 1 ст. 165 ГК в случаях, установленных законом, несоблюдение

требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность - абсолютную

недействительность. Так, в п. 4 ст. 339 ГК указано, что несоблюдение правил о государственной

регистрации договора об ипотеке (залоге недвижимости) влечет его недействительность. Согласно п.

5 ст. 13 Патентного закона РФ лицензионный договор на использование запатентованных

изобретения, полезной модели или промышленного образца подлежит регистрации в федеральном

органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности. Без указанной регистрации

лицензионный договор считается недействительным.

Во-вторых, согласно п. 3 ст. 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации,

считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким

образом, в случаях, определенных законом, отсутствие государственной регистрации сделки

свидетельствует о том, что сделка не заключена (не совершена), а не ничтожна. Например, согласно

норме п. 2 ст. 558 ГК договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры

подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Из

правила п. 3 ст. 560 ГК следует, что договор продажи предприятия подлежит государственной

регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Совершение лицом в надлежащей форме сделки, подлежащей государственной регистрации,

порождает у него право требовать от контрагента по сделке исполнения обязанности по ее

государственной регистрации. Данное право является гражданско-правовым и предоставляется лицу

законом в связи с фактом совершения вышеуказанной сделки. Поэтому в случаях, когда сделка,

требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон

уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о

регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст.

165 ГК, п. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним" <1>). Кроме этого сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации

сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки (п. 4

ст. 165 ГК, п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок

с ним).

--------------------------------

<1> См.: СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

Действующим законодательством предусмотрена государственная регистрация:

а) сделок с недвижимым имуществом;

б) сделок с отдельными видами движимого имущества;

в) сделок с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в

целях признания и подтверждения государством оснований возникновения, перехода, обременения

(ограничения) или прекращения прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимым имуществом

и права на недвижимое имущество подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции по государственной регистрации прав

<1>.

--------------------------------

<1> О системах регистрации прав на недвижимое имущество и их исторической эволюции см.:

Ельяшевич В.Б. Развитие формы поземельного оборота на Западе. СПб., 1913.

Помимо сделок с недвижимым имуществом регистрации подлежат право собственности, право

хозяйственного ведения, право оперативного управления, ипотека, сервитуты, а также иные права и

обременения (например, арест имущества). Порядок регистрации определяется ст. ст. 130, 131, 132,

164 ГК, Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Факт государственной регистрации сделки или права подтверждается либо путем выдачи документа о

зарегистрированном праве или сделке, либо совершением надписи на документе, представленном на

регистрацию (ст. 131 ГК).

Сделки с движимым имуществом подлежат государственной регистрации только в случаях,

предусмотренных законом (п. 2 ст. 164 ГК). Так, в ст. 25 Федерального закона "О музейном фонде

Российской Федерации и музеях в Российской Федерации" <1> закреплено, что сделки дарения,

купли-продажи музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав негосударственной

части Музейного фонда РФ, их наследование считаются совершенными со дня их государственной

регистрации в Государственном каталоге Музейного фонда РФ.

--------------------------------

<1> СЗ РФ. 1996. N 22. Ст. 2591.

Сделки с исключительными правами, возникающими по поводу результатов интеллектуальной

деятельности - изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, товарных знаков,

подлежат государственной регистрации в силу прямого предписания закона. Такая регистрация

предусмотрена ст. ст. 10, 13 Патентного закона РФ, ст. 27 Закона РФ "О товарных знаках, знаках

обслуживания и наименованиях мест происхождения товара". Приведенные нормы предписывают,

что договоры о передаче исключительных прав на изобретения, полезные модели, промышленные

образцы и товарный знак (договор об уступке права) и лицензионные договоры по поводу них

регистрируются в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности и

без этой регистрации считаются недействительными.

В действующем законодательстве в некоторых случаях предусмотрена государственная

регистрация перехода права, вытекающего из сделки. Так, в соответствии со ст. 550 ГК договор

продажи недвижимости считается заключенным с момента составления сторонами одного документа,

подписанного ими, а согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход

права собственности на недвижимость к покупателю. Одновременно в п. 2 ст. 551 ГК закреплено, что

исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода

права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Законодательное разрешение исполнения договора продажи недвижимости до государственной

регистрации перехода права собственности на нее свидетельствует о том, что такая сделка

порождает определенные гражданско-правовые последствия для ее участников с момента ее

подписания сторонами. Судебная практика полагает, что до государственной регистрации перехода

права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не

вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до

момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. После передачи недвижимого

имущества покупателю, до государственной регистрации перехода права собственности и продавец

также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного

продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным

владельцем. В случае заключения нового договора об отчуждении ранее переданного покупателю

имущества продавец несет ответственность за его неисполнение <1>.

--------------------------------

<1> См.: п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых

вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности" // Вестник ВАС РФ.

1998. N 10.

Такая ситуация объясняется тем, что продавец и покупатель в отношениях друг с другом не

только достигли соглашения, но даже исполнили его. Но для третьих лиц эти обстоятельства

остаются неизвестными и юридически незначимыми до момента государственной регистрации

перехода права собственности. Поэтому в случае банкротства продавца его кредиторы смогут

обратить взыскание на имущество, переданное им покупателю, поскольку переход права

собственности на него не состоялся, а кредиторы обанкротившегося покупателя будут лишены такой

возможности, поскольку он еще не стал собственником приобретенного им имущества, хотя

фактически оно уже перешло к нему во владение.

Законом может быть предусмотрена регистрация сделки в государственном органе по

соглашению сторон. В этих случаях сделки порождают гражданско-правовые последствия в полном

объеме независимо от такой регистрации. Так, в ст. 13 Закона РФ "О правовой охране программ для