Долгосрочные инвестиции связаны со следующими действиями: осу¬
ществление капитального строительства в форме нового строительства,
а также реконструкция, расширение и техническое перевооружение
действующих организаций и объектов непроизводственной сферы; при¬
обретение зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств
и других отдельных объектов (или их частей) основных средств; при¬
обретение земельных участков и объектов природопользования; при¬
обретение и создание активов нематериального характера (патентов,
лицензий, программных продуктов, научно-исследовательских и опыт¬
но-конструкторских разработок, проектно-изыскательских работ и др.).
Законченные долгосрочные инвестиции оценивают исходя из
инвентарной стоимости законченных строительных объектов и приоб¬
ретенных отдельных видов основных средств и других долгосрочных
активов.
В бухгалтерском балансе долгосрочные инвестиции отражаются
по статье «Незавершенное строительство», по которой застройщик по¬
казывает стоимость незаконченного строительства, осуществляемого
хозяйственным и подрядным способами.
Источниками финансирования долгосрочных инвестиций мо¬
гут быть собственные средства организаций и привлеченные — долевое
участие в строительстве, дополнительные взносы участников, долгосроч¬
ные кредиты банков, долгосрочные займы, средства внебюджетных фон¬
дов, средства федерального бюджета, предоставляемые на безвозврат¬
ной и возвратной основе.
К собственным средствам, являющимся источником финанси¬
рования долгосрочных инвестиций, относят прибыль, остающуюся
в распоряжении организаций, амортизационные отчисления по основ¬
ным средствам и нематериальным активам, страховые возмещения,
полученные в покрытие потерь и убытков от страховых случаев, и др.
От капитальных вложений следует отличать затраты на ремонт.
Если за счет капитальных вложений обеспечивается расширение объе¬
ма основных средств или их замена, то ремонт поддерживает в рабо¬
тоспособном состоянии действующие основные средства.
Капитальные вложения классифицируются на следующие виды:
• строительные работы — работы по возведению, переустрой¬
ству и расширению постоянных и переменных (титульных) зданий и со¬
оружений, включая монтаж строительных конструкций; работы по
устройству оснований, фундаментов, опорных конструкций; работы по
санитарно-техническому устройству; по сооружению водопроводных,
канализационных сетей; ирригационные осушительные, дноуглуби¬
тельные и болотно-подготовительные работы; устройство артезианских
234