Нормативные акты, принятые до введения в действие ЗК РФ и регулирующие
земельные отношения, применяются в части, не противоречащей Земельному Кодексу.
Значение ЗК РФ:
–+стабилизация состава земель, отнесения их к одной из семи категорий по целевому
назначению;
–+закрепление основ государственного управления земельными ресурсами
(мониторинга, землеустройства, государственного земельного кадастра, государственного,
муниципального, производственного контроля, судебного рассмотрения споров);
–+закрепление и защита прав граждан;
–+разграничение полномочий между Федерацией и ее субъектами, муниципальными
образованиями в соответствии с Конституцией РФ, согласно ст. 36 которой условия и
порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Земельный кодекс выделяет в качестве объектов земельных отношений следующие
объекты: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части
земельных участков.
Земельный участок как объект земельных отношений может быть делимым и
неделимым (п. 2 ст. 6 ЗК РФ).
Земли разграничиваются по целевому назначению: на земли сельскохозяйственного
назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли
особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли
запаса.
Все перечисленные категории земель должны использоваться в соответствии с
установленным для них целевым назначением.
Порядок перевода земель из одной категории в другую:
–+земель, находящихся в федеральной собственности,+– Правительством РФ;
–+земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в муниципальной собственности,+– органами исполнительной
власти субъектов РФ;
–+земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель
сельскохозяйственного назначения,+– органами местного самоуправления;
–+земель, находящихся в частной собственности: – земель сельскохозяйственного
назначения – органами исполнительной власти субъектов РФ;
–+земель иного целевого назначения – органами местного самоуправления.
67.Участники и субъекты земельных правоотношений
Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и
деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в
частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Участники земельных правоотношений:
1)+физические лица (граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства);
2)+юридические лица (в том числе иностранные юридические лица);
3)+Российская Федерация;
4)+субъекты РФ;
5)+муниципальные образования.
Участников земельных отношений можно разделить на две группы:
1.+Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, а также правовой
статус органов власти – их статус определяют нормы публичного права (конституционного,
административного). Их правовое положение определяется Конституцией РФ,
федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституциями