этом общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды
являются собственниками приобретенной ими земли и могут использовать ее лишь для целей,
предусмотренных их учредительными документами.
Иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства не могут
обладать земельными участками на праве собственности, находящимися на приграничных
территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в
соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской
Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с
федеральными законами (п.3 ст.15 Земельного кодекса). Следовательно, по общему правилу на
всех остальных территориях, кроме перечисленных в статье, указанные лица могут приобретать
земельные участки в собственность. Это, однако, не касается участков земли из земель
сельскохозяйственного назначения, которыми иностранные граждане, иностранные юридические
лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля
иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем
50 процентов, в соответствии со ст. 3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения
2002 г., могут обладать только на праве аренды.
В земельном кодексе (ст.40) закреплены следующие права собственника земельного
участка:
использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на
земельном участке общераспространенные полезные ископаемые;
пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Иными словами, государство предоставило собственнику земельного участка
возможность использовать, кроме земли, другие природные ресурсы, находящиеся в границах его
участка, а также расположенные в недрах под участком. По общему правилу эти ресурсы
находятся в собственности государства, за исключением замкнутых водоемов, которые согласно
ст.261 ГК РФ и ст.40 Водного кодекса РФ находятся в собственности собственника земельного
участка. Что касается пресных подземных вод и общераспространенных полезных ископаемых, то
они относятся к государственной собственности. Поэтому государство закрепляет пределы
использования указанных природных ресурсов собственниками земельных участков в ст.19 Закона
РФ "О недрах". В соответствии с указанной статьей собственники, владельцы земельных участков
имеют право по своему усмотрению в их границах осуществлять без применения взрывных работ
добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном
балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а
также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт,
не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом
соответствующими органами исполнительной власти субъектов РФ.
Также собственники и владельцы участков имеют право: