77
значного підсилення стін можна оштукатурювати їх по сталевій сітці з
чарунками близько 150х150 мм і перерізом 4-6 мм.
Заміна перекриттів. У разі реконструкції будівлі з відселенням повністю
або частково замінюють перекриття, що виконують зі збірного чи монолітного
залізобетону. Нові перекриття зі збірного залізобетону монтують знизу вгору за
допомогою монтажних кранів, заздалегідь розібравши старі перекриття
повністю або в межах робочої захватки. У старих цегляних будинках з
товстими стінами плити укладають безпосередньо на стіни, заводячи їх у пази,
які улаштовані у стінах. В інших випадках, коли прорізи ослаблюють
конструкцію стін, у них заздалегідь улаштовують пояс із прокатного металу або
із монолітного залізобетону, на який укладають плити. У разі повного
розбирання всіх старих перекриттів слід забезпечити стійкість стін, що
залишаються, і за потреби виконати їх тимчасове підсилення. Заміна
перекриттів на монолітні може виконуватись як за повного розбирання старих
перекриттів у межах захватки. У першому випадку зведення нових перекриттів
здійснюється знизу вгору за традиційними методами влаштування опалубки на
столах чи риштуваннях і згори вниз із застосуванням опускних систем
опалубки.
У разі робіт без відселення влаштовують ділянки залізобетонного
перекриття при загальному збереження дерев’яних перекриттів. Водночас
підсилюють окремі пристінні частини кількох балок накладками з прокатного
металу та зводять нові балки із такого самого металу, на яких влаштовують
незмінну опалубку з профнастилу.
Відновлення і підсилення конструкцій балконів виконують укладанням
додаткової арматури і шару бетону, якщо це дозволяють позначки приміщень, в
які ведуть балконні двері. У балконах на консольних балках найчастіше
підсилюють саме ці балки, зокрема наварюванням накладок на стінки балок або
кутиків на їхні нижні полиці.
7.3. Експлуатація та ремонт будинків і споруд
Необхідність забезпечення справного стану конструкцій, частин будинків і
споруд, їхньої надійної роботи упродовж нормативного терміну служби потребує
виконання науково обґрунтованих методів їх експлуатації. Основою цих методів є
єдина система планово-запобіжних ремонтів (ПЗР). Система ПЗР – це сукупність
організаційних і технічних заходів з нагляду та ремонту будинків. Ці заходи
проводять періодично у встановлені терміни з метою запобігання передчасному
зношенню, аваріям, підтримання конструкцій та інженерного обладнання.
Технічний стан будинку (споруди) визначаться чотирма категоріями: І –
нормальний стан; ІІ – задовільний; ІІІ – непридатний для нормальної
експлуатації; IV – аварійний стан. За системою ПЗР встановлено такі види
технічних оглядів: систематичний, загальний періодичний, позачерговий. При
систематичних оглядах обстежують окремі конструктивні елементи будинків або
їх обладнання (дах, покрівля, центральне опалення).
При загальних оглядах обстежують будинок в цілому: всі конструкції,
опоряджувальні й гідрозахисні покриття.