
Рис.  1. Формирование  собственных финансовых  ресурсов  предприятия на  принципах
эффективного воспроизводства и использования основного капитала (n
а
ср
  – средневзвешенная
линейная норма амортизации основных фондов)
С учётом вышеприведённых положений при формировании цен и тарифов на жилищно-
коммунальные услуги необходимо использовать существующие взаимосвязи между уровнем их
стоимости и параметрами воспроизводственного процесса, а также требуемой прибыльностью
основного капитала субъектов хозяйствования, функционирующих в сфере ЖКХ.
Рассмотрим   формирование   необходимого   размера   чистой   прибыли   с   учётом
обеспечения воспроизводства и эффективного использования основного капитала предприятия.
На основе нормативных значений показателей р
min 
и Е, применяемых к первоначальной
стоимости   производственных   фондов   Ф
о
,   размер   необходимой   ежегодной   чистой   прибыли
предприятия   от   продажи   его   продукции   при  реализации   принципов  самовоспроизводства  и
эффективного использования собственных основных средств должен быть не менее величины:
П
ч
 = (р
min
 + Е)  Ф
о    
.
                                                                  
(9)
Ценообразование   на   предприятиях   базируется   в   основном   на   принципе   возмещения
затрат на производство и реализацию продукции и получении определённой прибыли от её
продажи.   Иными   словами,   цена   продукции   формируется   как   сумма   её   себестоимости   и
нормативной (плановой) величины прибыли:
,                                                      (10)
где   Ц – цена продукции; 
С – себестоимость продукции; 
П – нормативная (плановая) прибыль в цене продукции.
При этом прибыль в цене продукции устанавливается, как правило, через норматив её
рентабельности, применяемой в процентах (в долях) к себестоимости:
,                                                        (11)
где р
n
 – рентабельность продукции в долях её себестоимости.
Определяя норматив рентабельности в цене продукции (услуг) естественных монополий
с учётом зависимостей 8, 9 и 11, а также уплачиваемых предприятиями налогов на прибыль, на
имущество и прочих налогов и сборов, относимых на финансовые результаты их хозяйственной
деятельности, получим.
 
 
 
 
р
/
/
/
/
рn
о
о
n
n
n
n
и п
С
Ф Е
n
Е
Е
А
n
Н Н
а
а
 
 
 
1
1
2 1 1
1 1 1
1
1
1
 .                       (21)
где   Н
и
 – налог на имущество предприятий; 
Н
пр
 – прочие налоги и сборы, относимые на финансовые результаты;
        n
n
 – ставка налога на прибыль, в долях единицы.
Полученная формула 12 позволяет оценивать минимальный норматив рентабельности в
цене   продукции   (услуг),   при   котором   становятся   возможными   воспроизводство   основных
средств предприятия и их эффективное использование.
Амортизационные 
отчисления 
Чистая прибыль П
ч
Реинвестиции
прибыли в 
воспроизводство
основных фондов
Прибыль, 
используемая в
других целях
Инвестиционные ресурсы для
самовоспроизводства (возврата)
капиталовложений в основные средства
Отдача (чистая 
производительность)
основного капитала
Е