20
договор признается заключенным по месту жительства гражданина или по
месту жительства юридического лица, направившего оферту.
Для договоров не требующих государственной регистрации, временем
их заключения считается момент получения оферентом согласия
акцептанта. Что же касается договоров, по которым требуется не только
соглашение сторон, но и передача имущества, то они считаются
заключенными с момента передачи соответствующего имущества.
Студенту нужно знать, что по общему правилу, договор вступает в
силу и становится обязательным с момента его заключения. Необходимо
заметить, что как действующим законодательством, так и договором может
быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет за
собой прекращение обязательств сторон по договору. Статья 425, п. 3 ГК
РФ на этот счет устанавливает, что договор, в котором отсутствует это
условие, признается действующим до определенного в нем момента
окончания исполнения сторонами обязательства.
И еще одно важное положение: окончание срока действия договора не
освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Заключение договора в обязательном порядке.
Заключение договора в обязательном порядке регламентируется
положениями ст.445 ГК РФ, указывающей, что сторона, получившая оферту
(проект договора), по которой заключение договора обязательно, должна
направить другой стороне извещение об акцепте, либо об акцепте оферты
на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), либо об
отказе от акцепта в течение 30 дней со дня получения оферты. Если
сторона, направившая протокол разногласий, не перенесет возникший спор
на рассмотрение суда, договор считается не заключенным.
Заключение договора на торгах.
Рассматривая момент относительно заключения договора на торгах,
нужно отметить, что торги производятся посредством аукциона или
конкурса, что зависит от желания собственника продаваемой вещи. Следует
отметить, что на аукционе и на конкурсе необходимо участие более двух
человек, о чем прямо указано в диспозиции ст. 447, п. 5 ГК РФ,
устанавливающей, что аукцион и конкурс, в которых участвовал только
один участник, считаются несостоявшимися. Договор заключается с лицом,
которое выиграло торги.
5 вопрос При рассмотрении донного вопроса, необходимо
определить основания изменения и расторжения договора.
В соответствии с требованиями ст. 422, п.2 ГК РФ изменить или
отменить условия уже заключенного договора может только правовой акт,
обладающий юридической силой закона.
Согласно ст. 453, п. 5 ГК РФ, если основанием для изменения или
расторжения договора служило существенное нарушение договора одной из