Основными механизмами, посредством которых
правительство регулирует проектирование зданий,
являются законы о градостроительстве, строительные
нормы и правила и регламенты для маломобильных
групп населения
Законы о градостроительстве обычно предписывают, как здание должно соотносить-
ся с окружением. Они обычно определяют назначение (жилые, торговые, промышленные
и другие помещения), высоту, плотность, размер участка, отступы от его границ и параметры
парковки.
Строительные нормы и правила в основном регулируют то, как здание функционирует
само по себе. В том числе затрагиваются такие аспекты, как строительные материалы, пло-
щадь этажа (больше для менее горючих материалов), высота (выше для менее горючих мате-
риалов), потребление электроэнергии, системы пожарной безопасности, естественное осве-
щение, вентиляция и другие подобные параметры.
Регламенты для маломобильных групп населения обеспечивают доступность зданий для
людей с ограниченными возможностями. Эти регламенты предписывают наличие пандусов,
лестниц, поручней, специально оборудованных туалетов, обозначений, высоту расположе-
ния переключателей и столов и т. д. Для США таким регламентом является ADA (Americans
with Disabilities) Code. У большинства штатов есть свои отдельные регламенты для маломо-
бильных групп населения.