Дипломный проект - ТСП реставрация здание 5-ти этажное 3-х секционное

Подождите немного. Документ загружается.

РАЗДЕЛ 5

ПРОИЗВОДСТВЕННО-

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

5.1. Условия осуществления строительства

5.1.1. Климатические условия

 Район строительства (реконструкции) – г. Королев

 Зона влажности в соответствии с прил.1 [1]: нормальная;

 Температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки с

обеспеченностью 0,92: t

= -28

C (табл.1 [2]);

 Нормативная глубина сезонного промерзания грунта: d

= 1,4 м (т.4,

п.1 [3]);



Снеговой район: III, расчётное значение веса снегового покрова на 1 м

горизонтальной поверхности земли, принимаемое в соответствии с п. 5.2. [4]

равно s

= 1,8 кПа;



Ветровой район: I, нормативное значение ветрового давления,

принимаемое в соответствии с п. 6.4. [4] равно w

= 0,38 кПа;

5.1.2. Краткая характеристика реконструируемого комплекса

Реконструируемое здание имеет довольно сложное объёмно-

планировочное решение.

Здания 5-ти этажное 3-х секционное, высота этажей: цокольного – 2,9м,

надземных – 3,0 м. Несущие стены здания каменные, выполнены из глиняного

полнотелого кирпича на цементно-известковом растворе.

5.1.3. Условия, определяющие специфику производства работ по

реконструкции

Работы по реконструкции зданий усложняются по следующим причинам:

 стеснённость строительной площадки и зоны производства работ;

 специфические условия, связанные с ограниченной возможностью

механизации строительных процессов и необходимостью выполнения особых

видов строительно-монтажных работ.

5.1.4. Наличие строительной индустрии

Рассматриваемый регион (г. Москва и Московская область) обладает

развитой сетью заводов по производству различных строительных материалов:

кирпича, бетона, металлических конструкций и т.д. Также имеется большая

сеть специализированных организаций по возведению монолитных

железобетонных конструкций, монтажу металлических и сборных

железобетонных конструкций и ведению ремонтных работ и работ, связанных с

реконструкцией и реставрацией зданий.

Среднее расстояние по перевозке грузов не превышает 50 км.

Вид транспорта – автомобильный (для перевозки местных материалов в

условиях сформировавшейся городской застройки).

5.1.5. Источники водоснабжения и электроснабжения

Обеспечение строительства водой и канализацией производится от

существующих городских сетей, к которым предусматривается подключение

временных линий. Обеспечение стройплощадки электроэнергией производится

от ближайшей трансформаторной подстанции.

5.2. Основные соображения по организации

строительства

До начала основных строительно-монтажных работ необходимо

выполнить работы подготовительного периода, включающие:

 установку временного забора из металлической сетки на ж.б.

блоках и лесов вдоль фасадов реконструируемого здания;

 необходимую пересадку и вырубку зеленых насаждений:

сохраняемые деревья заключить в деревянные короба высотой 2 м;

 размещение административно-бытовых помещений в

непосредственной близости с реконструируемым зданием;

 отключение сетей, питающих реконструируемое здание в

присутствии и по указанию эксплуатирующих организаций;

 перекладку инженерных коммуникаций, попадающих в зону

строительства;

 прокладку временных сетей (водопровода, канализации,

электрокабеля) для нужд строительства;

 устройство мойки колес автомобилей;

Работы осуществляются в одну очередь:

полная реконструкция здания с заменой перекрытий и надстройкой

четвертого и мансардного этажей;

Проектом предусмотрено выполнение следующих работ:

 демонтаж внутренних конструкций с заменой их на монолитные

железобетонные конструкции и надстройка четвертого и мансардного этажей;

 внутренние сантехнические, электротехнические и слаботочные

устройства; отделочные работы;

 благоустройство территории.

Учитывая стеснённые условия проведения работ, преимущественно

предусмотрена разборка конструкций с погрузкой на транспортные средства.

Конструктивные элементы и материалы будут заводиться в полном комплекте,

по мере необходимости возведения этого элемента в течение определенного

срока.

5.3. Разработка календарного плана производства работ

Для успешного выполнения работ на строительной площадке и

эффективного управления этими работами составляют календарный план (КП).

Календарный план – это один из основных документов организации

строительства, в котором указаны: технологическая последовательность работ,

их взаимная увязка во времени, сроки выполнения различных работ и

потребление в ресурсах.

На базе КП составляют график процесса строительства с четкой

детализацией работ и исполнителей, с ориентацией на мощность строительной

организации, нормативные сроки строительства, с учетом соблюдения правил

техники безопасности и технической последовательности выполнения работ.

Календарный план рассчитан на применение поточного метода

организации работ с максимальным совмещением трудовых процессов во

времени.

Порядок разработки календарного плана:

1) Составляется перечень работ.

2) По каждому виду работ определяются объемы.

3) Выбираются методы производства основных работ и ведущих машин.

4) Рассчитывается нормативная трудоемкость.

5) Определяется состав бригад и звеньев.

6) Выявляется технологическая последовательность выполнения работ.

7) Определяется продолжительность отдельных работ и их совмещение

между собой.

8) Определяется продолжительность отдельных работ и их совмещение

между собой, по этим данным корректируют число исполнителей и сменность.

9) Сопоставляют расчетную продолжительность строительства с

нормативной.

10) На основе выполненного календарного плана разрабатывают графики.

5.3.1. Сроки начала и окончания работ по реконструкции

 В соответствии со СНиП 1.04.03-85 часть II «Нормы

продолжительности и задела в строительстве зданий, предприятий и

сооружений» и по «Нормам продолжительности капитального ремонта жилых

и общественных зданий и объектов городского благоустройства»

продолжительность реконструкции здания составляет 20,5 месяцев, в т.ч.

подготовительный период – 3 месяца.

Общая площадь реконструируемого здания и надстраиваемого этажа 2082

кв.м -14,5 месяцев.

Строительный объем здания – 5282,8 куб.м – 10 месяцев.

 фактическая продолжительность реконструкции определяется в ходе

разработки проекта организации строительства.

5.3.2. Номенклатура и краткое описание (выборочное)

общестроительных и специализированных работ

Перечень работ рассматриваемых в дипломном проекте:

1. Разборка кровли

Разборку кровельного покрытия производят с помощью отворотки или

ломика. Раскрывают один из стоячих фальцев на всём скате кровли. Затем,

отсоединив лежачий фалец, скрепляющий картину с листами желоба,

поднимают картину ломиками, освобождают от клямеров. Картины закатывают

в рулоны и опускают на чердачное перекрытие. Разборку начинают со снятия

покрытий вокруг труб и брандмауэров. Обрешётку разбирают в два этапа -

основная часть и карнизная часть. Разборка стропильных систем начинается со

снятия средних затяжек, затем снимаются стропильные ноги, стойки, в

последнюю очередь снимаются мауэрлаты и нижние затяжки.

2. Разборка деревянных перегородок толщиной 120 мм

Работы производят при помощи отбойных молотков сверху-вниз с

инвентарных подмостей. Доски и мусор, получаемые при разборке, сбрасывают

на перекрытие.

3. Разборка заполнения дверных проёмов

Данные работы включают в себя снятие наличников с двух сторон

дверного проёма, дверных полотен (со снятием петель), дверных коробок (со

снятием петель).

4. Разборка заполнения оконных проёмов

Данные работы включают в себя снятие наличников с одной стороны

оконного проёма, оконного переплёта, оконных коробок.

5. Разборка полов

Разборку чистых полов из шпунтованных досок выполняют в следующей

последовательности: снимают с помощью ломиков плинтусы или гантели,

удаляют одну из фризовых досок, после чего разбирают доски пола; сняв

дощатое покрытие, разбирают лаги.

Разборку паркетных полов выполняют в аналогичной

последовательности.

Покрытия из керамических плиток, цементные полы разбирают с

помощью отбойных молотков или специальных ломиков.

6. Разборка деревянного заполнения перекрытий по металлическим

балкам

Для чердачного перекрытия разборку начинают с удаления засыпки

(строительного мусора и шлака), затем производится непосредственная

разборка деревянного заполнения. Для междуэтажных перекрытий первым

этапом является разборка конструкций пола, затем удаление засыпки и

непосредственная разборка деревянного заполнения перекрытия (наката).

7. Пробивка ниш в кирпичных стенах

Работы по пробивке ниш начинаются с разметки мест пробивки.

Пробивка проёмов производится отбойным молотком с откидыванием кирпича

и отгребанием щебня в сторону на расстояние до 3 м. Затем производится

зачистка откосов.

8. Устройство железобетонной монолитной плиты перекрытия

9. Устройство кирпичных наружных стен

10. Устройство железобетонных монолитных лестниц

11. Устройство деревянного покрытия

12. Закладка оконных проёмов в кирпичных стенах

13. Устройство монолитного железобетонного пояса над 4 этажем

14. Кладка стен надстройки

15. Устройство гипсокартонных перегородок

16. Устройство дополнительной теплозащиты стен здания

17. Монтаж дверных блоков

18. Монтаж оконных блоков

19. Штукатурные работы по стенам

20. Внутренняя отделка стен

21. Отделка стен санузлов керамической плиткой

22. Устройство паркетных полов

23. Устройство полов из керамической плитки в технических

помещениях

24. Устройство монолитного бетонного пола со шлифованной

поверхностью

25. Высококачественная штукатурка наружных стен

26. Высококачественная окраска наружных стен

27. Сантехнические работы

28. Электротехнические работы

29. Работы по монтажу инженерного оборудования

30. Работы по благоустройству территории

5.3.3. Ведомость объёмов работ

Таблица 5.1.

№№

п.п

Наименование Ед. изм. Кол-во

1 2 3 4

1 Демонтажные работы

2 Разборка кровли из листовой стали 100

м2

1,5

3 Разборка деревянных элементов покрытий 100 м

1,5

4 Разборка дверного заполнения 100 м

6,29

5 Разборка деревянных перегородок 100

м2

10,01

6 Разборка оконного заполнения 100

м2

5,78

7 Разборка элементов деревянных перекрытий 100

м2

3,1

8 Разборка лестничных маршей 100 м

0,78

9 Разборка лестничных площадок 100 м

0,77

2 Монтажные работы

1 Установка и разборка наружных инвентарных

лесов

100 м2 26,87

2 Устройство ниш в кирпичных стенах 10 м2 33,63

3 Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки 10 м2 222,6

4 Устройство монолитных перекрытий 100 м3 8,16

5 Заделка ниш в кирпичных стенах 1 м3 24,51

6 Кладка наружных и внутренних кирпичных стен

облегченных конструкций

1 м3 758

7 Устройство монолитных поясов 100 м3 0,28

8 Кладка участков кирпичных стен 1 м3 4,62

9 Теплоизоляция наружных стен 1 м3 188,1

10 Сборка и установка конструкций кровельных

покрытий

1 шт. 300

11 Устройство слуховых окон 1 шт. 3

12 Устройство кровель плоских четырехслойных 100 м2 1,08

13 Устройство кровель из металлочерепицы 100 м2 880,1

14 Устройство примыканий рулонных и мастичных

кровель к стенам и парапетам

100 м 0,92

15 Ограждение кровель перилами 100 м 2,31

16 Утепление покрытий плитами 100 м2 1,5

17 Устройство желобов 100 м 2,32

18 Установка перегородок из гипсовых плит 100 м2 12,60

19 Подшивка потолков 100 м2 44,52

20 Установка оконных блоков с переплетами 100 м2 5,78

21 Установка дверных блоков 100 м2 6,29

22 Ограждение металлические лестниц 100 м 0,726

23 Устройство стяжек 100 м2 44,52

24 Устройство покрытий на цементном растворе из 100 м2 2,18

100