Бузырев В.В. Экономика строительного предприятия

Подождите немного. Документ загружается.

(j=1,n);

J=(j=1,...,n) - множество ресурсов;

=(j=1,...,n

) - ресурс - труд, человеко-час;

=(j=n

+1,...,n

) - ресурсы - строительные машины и механизмы, маши-

но-час и строительные материалы или конструкции в физических еди-

ницах измерения при условии

J=J

∪ J

, J

∩ J

= 0.

СМР

- инвесторская сметная стоимость СМР, выполненных в t-й месяц,

сформированная базисно-компенсационным методом, в р.;

- объемы СМР или конструктивных элементов i-го вида, выполненных в

t-й месяц, в физических единицах измерения;

- норма расходов j-го вида ресурсов на i-й вид СМР или конструктив-

ный элемент, в физических единицах измерения (по СНиП-91);

- расценка - сметная стоимость прямых затрат по i-му виду СМР или

конструктивному элементу в базисном уровне сметных цен, в р.;

ЗПj

- сметная заработная плата рабочих-строителей в объеме набора ресур-

сов на i-й вид СМР - Н

, в текущем уровне, в р.;

- оптовая цена на j-й вид ресурса в базисном уровне цен, в р.;

- оптовая цена на j-й вид ресурса в текущем уровне цен, т.е. сложившая-

ся на t-й месяц строительства объекта, в р.;

- норма накладных расходов, задана в процентах от суммы сметной за-

работной платы рабочих, то есть по виду строительства;

- норма сметной прибыли, в процентах от инвесторской себестоимости

СМР.

Модель вторая.

Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР учитывает

условие, что нормы накладных расходов и сметной прибыли заданы в процен-

тах от суммы сметной заработной платы рабочих:

()

∑∑∑

===

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

∗∗+−∗+∗=

зпjij

jij1

смр

. OH

100

OOHPVС

(1.28)

Модель третья.

Модель формирования инвесторской сметой стоимости СМР учитывает

условие, что нормы накладных расходов заданы в процентах от сметной зара-

ботной платы рабочих по видам СМР, а норма сметной прибыли - в процентах

от суммы сметной заработной платы на выполненный объем СМР:

()

∑∑∑

= ==

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

∗∗∗+−∗+∗=

зпjij

jij1

смр

, OH

100

OOHPVС

(1.29)

где

рi

- норма накладных расходов в процентах от нормы заработной платы

по i-му виду СМР или конструктивному элементу.

Модель четвертая

Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР учитывает

условие, что нормы накладных расходов заданы в процентах от сметной зара-

ботной платы рабочих по видам СМР, а норма сметной прибыли - в процентах

от инвесторской

сметной себестоимости СМР:

()

∑∑∑

===

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

+∗

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

∗∗+−∗+∗=

зпjij

jij1

смр

100

1OH

100

OOHPVС

(1.30)

где

- норма сметной прибыли, в процентах от себестоимости СМР.

Принятая модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР

определяет конкурентную форму сметного документа, например, из рекомен-

дованных А или Б [84].

Таблица 11

Оценка результатов формирования инвесторской сметной стоимости

СМР базисно - компенсационным методом по вариантам сочетания

баз норм накладных расходов и сметной прибыли

Вариант

ИСС СМР Разница

сочетания (тыс.р.) в тыс. р. в %

1 (база) 443,4 0 0

2 416,3 -27,1 -6,11

3 442,4 -1,0 -0,23

4 415,4 -28,0 -6,31

Формирование инвесторской сметной стоимости

СМР базисно-индексным методом

Базисно-индексным методом (Б-И) ИСС СМР формируется в два этапа:

на первом этапе на основании объемов СМР определяется ИСС СМР в базис-

ном уровне сметных цен на ресурсы и тарифы; на втором – сметные затраты,

полученные на первом этапе с помощью индекса

переводятся в текущий уро-

вень сметных цен на ресурсы и тарифы.

ИСС СМР базисно-индексным методом формируется с помощью сметно-

го документа – локальная смета по одной из моделей, учитывающей конкрет-

ный вариант сочетания баз счета накладных расходов и сметной прибыли.

Модель первая

Модель формирования учитывает условия, что норма накладных расхо-

дов принята в процентах от суммы заработной платы рабочих- строителей по

виду строительства, а норма сметной прибыли - в процентах от инвесторской

сметной себестоимости СМР:

, K

100

PVС

зпi

смр

∗

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

+∗

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

∗+∗=

∑

(1.31)

где:

i - виды строительно-монтажных работ или конструктивных элементов,

(i=1,m);

- объемы СМР i-го вида, выполненных за единицу времени, в физических

единицах измерения;

- расценка - сметная стоимость прямых затрат по СМР или конструктив-

ным элементам вида i в базисном уровне цен (1991 г.);

зпi

- норма сметной заработной платы рабочих, в составе расценки по i-му

виду СМР или конструктивному элементу, в р.;

- индекс изменения сметной стоимости СМР, выраженный через измене-

ния оптовых цен на использованные ресурсы, в t-ом месяце;

- норма накладных расходов по видам строительства, в процентах;

- норма сметной прибыли от себестоимости СМР - 12%.

Модель вторая

Модель формирования учитывает условия, что нормы накладных расхо-

дов и сметной прибыли задаются в процентах от суммы сметной заработной

платы рабочих - строителей на выполненный объем СМР:

, К О

100

PVС

зпi

смр

∗

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

∗∗+∗=

∑

(1.32)

где

- норма сметной прибыли - 50% от сметной (фактической) заработной

платы строительных рабочих.

Модель третья

Модель формирования учитывает условия, что норма накладных расхо-

дов принята в процентах от сметной заработной платы рабочих по видам СМР

(или конструктивного элемента), а норма сметной прибыли - в процентах от

инвесторской сметной себестоимости СМР:

, К

100

PVС

зпi

iр

смр

∗

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

+∗

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

∗+∗=

∑

(1.33)

где

рi

- норма накладных расходов в процентах от сметной заработной пла-

ты рабочих по СМР вида - i.

Модель четвертая

Модель формирования учитывает условия, что норма накладных расхо-

дов принята в процентах от сметной заработной платы рабочих по видам СМР,

а норма сметной прибыли - от суммы сметной заработной платы рабочих:

. К О

100

PVС

зпi

iр

смр

∗

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

∗∗+∗=

∑

(1.34)

Таблица 12

Оценка результатов формирования инвесторской сметной стоимости

выполненных СМР базисно-индексным методом по вариантам

сочетания баз норм накладных расходов и сметной прибыли

Вариант ИСС СМР Разница

сочетания (тыс.р.) в тыс. р. в %

1 (база) 553,6 0 0

2 519,7 -33,9 -6,12

3 557,9 4,3 0,78

4 518,6 -35,0 -6,32

Формирование инвесторской сметной стоимости СМР

ресурсно-компенсационным методом

Ресурсно-компенсационным методом (Р-К) инвесторская сметная стои-

мость СМР формируется через объемы ресурсов в уровне текущих сметных цен

на ресурсы и тарифы в три этапа.

На первом этапе формируется инвесторская сметная стоимость прямых

затрат в уровне базисных сметных цен – на используемые

ресурсы и тарифы.

На втором этапе с помощью компенсации инвесторская сметная стоимость

прямых затрат в уровне базисных сметных цен переводится в текущий уровень

цен на ресурсы и тарифы. На третьем этапе формируются суммы накладных

расходов, сметной прибыли и инвесторская сметная стоимость строительно-

монтажных работ в текущем уровне цен на ресурсы

и тарифы.

ИСС СМР ресурсно-компенсационным методом формируется с помощью

сметного документа – локальная смета по одной из моделей, учитывающей

конкретный вариант сочетания баз счета накладных расходов и сметной при-

были.

Введем следующие условные обозначения: __

t - порядковый месяц срока строительства объекта , (t=1,T);

i - вид СМР или конструктивных элементов , (i= 1,m);

j - вид ресурсов (труд, строительные машины, материалы и конструкции),

(j=1,n);

J={j=1,...,n} - множество ресурсов;

={j=1,...,n

} - ресурс - труд, человеко-час;

={j=n

+1,...,n} - ресурсы - строительные машины и механизмы, в ма-

шино-час и строительные материалы или конструкции, в физиче-

ских единицах измерения при условии

J=J

∪ J

, J

∩ J

= 0;

СМР

- инвесторская сметная стоимость СМР, выполненных в t-й месяц,

сформированная ресурсно-компенсационным методом, в р.;

- объем СМР или конструктивных элементов i-го вида, выполненных

в t-й месяц, в физических единицах измерения;

- норма расходов j-х вида ресурсов на i-й вид СМР или конструктив-

ный элемент, в физических единицах измерения (по СНиП-91);

- сметная стоимость j-ого вида ресурсов в базисном уровне сметных

цен на ресурсы и тарифы, в р.;

ЗПj

- сложившаяся стоимость ресурса – труд (сметная заработная плата

рабочих строителей) в объеме нормы набора ресурсов Н

на i-й

вид СМР (определяется специальным расчетом), в р.;

- оптовая цена на j-й вид ресурса в базисном уровне цен, в р.;

- оптовая цена на j-й вид ресурса в текущем уровне цен, сложившаяся

на t-й месяц строительства объекта, в р.;

- норма накладных расходов, в процентах от суммы сметной зара-

ботной платы рабочих, т.е.

по виду строительства;

рi

- норма накладных расходов, в процентах от суммы сметной заработ-

ной платы рабочих по i-му виду СМР;

- норма сметной прибыли, в процентах от инвесторской себестоимос-

ти СМР;

- норма сметной прибыли, в процентах от суммы сметной заработной

платы рабочих.

Модель первая

Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР, выпол-

ненных в t-й месяц учитывает условия, что норма накладных расходов принята

в процентах от суммы сметной заработной платы рабочих-строителей, т.е. по

виду строительства, а норма сметной прибыли - в процентах от инвесторской

сметной себестоимости СМР.

При этом условии модель формирования инвесторской сметной стоимо

сти СМР ресурсно-компенсационным методом в t-ом месяце можно предста-

вить в следующем виде:

()

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

+−+=

∑∑∑

===

100

1*O*H*

100

OOC*H*VС

зпjij

jij

смр

. (1.35)

Модель вторая

Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР, выпол-

ненных в t-й месяц учитывает условие, что нормы накладных расходов и

сметной прибыли заданы в процентах от суммы сметной заработной платы

рабочих. При этом условии модель можно представить в следующем виде:

()

∑∑∑

= ==

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

+−+=

зпjij

jij

смр

O*H

100

OOC*H*VС

. (1.36)

Модель третья

Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР, выпол-

ненных в t-й месяц учитывает условие, что нормы накладных расходов заданы в

процентах от сметной заработной платы рабочих по i-м видам СМР, а норма

сметной прибыли – в процентах от суммы сметной заработной платы на выпол-

ненные объемы СМР.

При этом условии

модель можно представить в следующем виде:

()

∑∑∑

===

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

+−+=

зпjij

jij

смр

O*H

100

OOC*H*VС . (1.37)

Модель четвертая

Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР, выпол-

ненных в t-й месяц учитывает условие, что нормы накладных расходов заданы в

процентах от сметной заработной платы рабочих по i-м видам СМР, а норма

сметной прибыли – в процентах от инвесторской себестоимости СМР.

При данном условии модель выглядит так:

()

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

+−+=

∑∑∑

===

100

1*O*H*

100

OOC*H*VС

зпjij

jij

смр

. (1.38)

Формирование инвесторской сметной стоимости

СМР ресурсно-индексным методом

Ресурсно-индексным методом (Р-И) ИСС СМР формируется через объе-

мы ресурсов в два этапа: на первом этапе определяется ИСС СМР в базисном

уровне сметных цен на ресурсы и тарифы; на втором – сметные затраты полу-

ченные на первом этапе с помощью индекса переводятся в текущий уровень

сметных цен на ресурсы

и тарифы.

ИСС СМР ресурсно-индексным методом формируется с помощью смет-

ного документа – локальная смета по одной из моделей, учитывающей кон-

кретный вариант сочетания баз счета накладных расходов и сметной прибыли.

Модель первая

Модель формирования учитывает условие, что норма накладных расхо-

дов принята в процентах от суммы сметной заработной платы рабочих

строителей по виду строительства, а норма сметной прибыли - в процентах от

инвесторской сметной себестоимости СМР:

∑∑

∗

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

+∗

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

∗+∗∗=

зпi

jij

смр

100

OOHVС

, (1.39)

где:

t - порядковый месяц срока строительства по контракту (договору), (t=1,T);

i - вид СМР или конструктивного элемента , (i=1,m);

j - вид (используемых) ресурсов - труд, строительные машины и строи-

тельные материалы, (j=1,n

);

СМР

- сметная стоимость выполненного объема СМР в t-й месяц, в текущем

уровне цен;

- объемы СМР i-го вида, выполненные в текущем t-ом месяце строитель-

ства, в физических единицах измерения;

- норма расходов j-ых видов ресурсов на i-ый вид СМР в натуральных

единицах измерения (по СНиП-91);

- сметная стоимость единицы j-го вида ресурсов, в базисном уровне цен

(1991 г.), в р.;

- индекс изменения оптовых цен на j-ый вид ресурсов в t-м месяце строи-

тельства , (t=1,T);

зпi

- сметная заработная плата рабочих по i-му виду СМР в базисном уровне

цен, в р.;

- норма накладных расходов в процентах от суммы сметной заработной

платы рабочих по виду строительства;

- норма сметной прибыли в процентах от себестоимости СМР.

Модель вторая

Модель формирования учитывает условия, что нормы накладных расхо-

дов и сметной прибыли приняты в процентах от суммы сметной заработной

платы строительных рабочих по виду строительства ( то есть суммы по группе

СМР):

∑∑

∗

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

∗∗+∗∗=

зпi

jij

смр

. И

100

OOHVС

(1.40)

Модель третья

Модель формирования учитывает условия, что норма накладных расхо-

дов принята в процентах от сметной заработной платы рабочих по видам СМР

(или конструктивных элементов), а норма сметной прибыли - в процентах от

инвесторской сметной себестоимости СМР.

∑∑

∗

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

+∗

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

∗+∗∗=

iр

зпi

jij

смр

, И

100

OOHVС

(1.41)

где

рi

- норма накладных расходов по i-ым видам СМР или конструктивным

элементам.

Модель четвертая

Модель формирования учитывает условия , что норма накладных расхо-

дов принята в процентах от сметной заработной платы рабочих по видам СМР ,

а норма сметной прибыли - в процентах от суммы сметной заработной платы

рабочих:

∑∑

∗

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

∗∗+∗∗=

iр

зпi

jij

смр

. И

100

OOHVС

(1.42)

Таблица 13

Оценка результатов формирования инвесторской сметной

стоимости СМР ресурсно-индексным методом по вариантам

сочетания баз норм накладных расходов и сметной прибыли

Вариант ИСС СМР Разница

сочетания (тыс.р.) в тыс. р. в %

1 (база) 778,0 0 0

2 734,2 -43,8 -5,63

3 777,6 -0,4 -0,05

4 731,9 -46,1 -5,92

Формирование инвесторской сметной стоимости

СМР ресурсным методом

Ресурсным методом (Р) ИСС СМР формируется через объемы ресурсов в

один этап – в уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы.

ИСС СМР ресурсным методом формируется с помощью сметного доку-

мента – локальная смета по одной из моделей, учитывающей конкретный вари-

ант сочетания баз счета накладных расходов и сметной прибыли.

Модель первая

Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР учитывает

условие, что норма накладных расходов задана в процентах от суммы сметной

заработной платы рабочих, а норма строительной прибыли - в процентах от ин-

весторской сметной себестоимости СМР:

100

1 OH

100

MHЗHOHVС

зпjij

1iJjJjJj

jij

mjij

зпjij

смр

123

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

+∗

⎥

⎦

⎤

∗∗+

⎢

⎣

⎡

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

∗+∗+∗∗=

∑

∑∑ ∑ ∑

== = =

(1.43)

где:

t - порядковый месяц срока строительства объекта, (t=1,T);

i - вид СМР или конструктивных элементов, (i= 1,m);

j - вид ресурсов (труд, строительные машины, материалы и конструкции),

(j=1,n);

J={j=1,...,n} - множество ресурсов;

={j=1,...,n

} - ресурс - труд, человеко-час;

={j=n

+1,...,n

} - ресурс - строительные машины и механизмы, маши-

но-час;

={j=n

+1,...,n} - ресурс - строительные материалы или конструкции, в

физических единицах при условии

J=J

∪ J

, J

∩J

∩ J

=0.

СМР

- инвесторская сметная стоимость СМР, выполненных в t-й месяц,

сформированная ресурсным методом, в р.;

- объемы СМР или конструктивных элементов i-го вида, выполнен-

ных в t-й месяц, в физических единицах измерения;

- норма расходов j-го вида ресурсов на i-ый вид СМР или конструк-

тивный элемент, в физических единицах измерения (по СНиП-91);

ЗПj

- сметная заработная плата рабочих-строителей в объеме набора ре-

сурсов на i-ый вид СМР - Н

, в текущем уровне цен, сложившихся

в t-й месяц срока строительства объекта;

- сметная стоимость машино-часа в объеме нормы набора ресурсов на

i-й вид СМР - Н

, в текущем уровне цен, сложившихся в t-й месяц

срока строительства объекта;

- сметная стоимость потребительской единицы измерения в объеме

нормы набора ресурсов на i-й вид СМР - H

, в текущем уровне цен,

сложившихся в t-й месяц срока строительства объекта;

- норма накладных расходов в процентах от суммы сметной заработ-

ной платы в объеме выполненных СМР в t-й месяц;

- норма сметной прибыли в процентах от себестоимости СМР, вы-

полненных в t-й месяц.

Модель вторая

Модель формирования инвесторской сметной стоимости выполненных

СМР учитывает условие, что нормы накладных расходов и сметной прибыли

заданы в процентах от суммы сметной заработной платы рабочих-строителей

(то есть по виду строительства).

, OH

100

MHЗHOHVС

123

Jj=

зпjij

1iJjJjJj

jij

mjij

зпjij

смр

∑

∑∑ ∑ ∑

∗∗∗

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

∗+∗+∗∗=

== = =

(1.44)

где П

- норма сметной прибыли в процентах от сметной заработной платы ра-

бочих-строителей в объеме выполненных СМР в t-й месяц.

Модель третья

Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР, выпол-

ненных в t-ом месяце, учитывает условие, что норма накладных расходов

задается в процентах от сметной заработной платы рабочих по видам СМР, а

норма сметной прибыли - в процентах от инвесторской сметной себестоимости

СМР.

100

1 OH

100

MHЗHOHVС

зпjij

iр

1iJjJjJj

jij

mjij

зпjij

смр

123

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

+∗

⎥

⎦

⎤

∗∗+

⎢

⎣

⎡

⎟

⎠

⎞

⎜

⎝

⎛

∗+∗+∗∗=

∑

∑∑ ∑ ∑

== = =

(1.45)

где H

- норма накладных расходов в процентах от заработной платы рабочих

по i-ым видам СМР;

- норма сметной прибыли в процентах от себестоимости СМР.

Модель четвертая

Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР, выпол-

ненных в t-ом месяце учитывает условие, что норма накладных расходов зада-

ется в процентах от сметной заработной платы рабочих по видам СМР, а норма