Бузырев В.В. Экономика строительного предприятия

Подождите немного. Документ загружается.

В.В. Бузырев

Т.А. Ивашенцева

А.Г. Кузьминский

А.И. Щербаков

Экономика

строительного предприятия

НОВОСИБИРСК 1998

МИНИСТЕРСТВО ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

В.В.Бузырев, Т.А.Ивашенцева, А.Г.Кузьминский, А.И.Щербаков

ЭКОНОМИКА

СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

Рекомендовано учебно-методическим объединением

специальности 060800 “Экономика и управление

на предприятиях (в строительстве)” для студентов

высших учебных заведений в качестве учебного пособия

Новосибирск 1998

УДК 69.003:

ББК 65.315

Б 904

Бузырев В.В., Ивашенцева Т.А., Кузьминский А.Г., Щербаков А.И.

Экономика строительного предприятия: Уч. пос. - Новосибирск: НГАСУ, 1998.

– 275 с.

ISBN 5-7795-0052-5

Предлагаемое учебное пособие охватывает основные вопросы по одной

из важнейших дисциплин – «Экономике строительной организации» специаль-

ности 0600800 «Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)».

Рассмотрена внешняя и внутренняя среда

деятельности строительной организа-

ции в условиях рыночной экономики применительно к современному этапу раз-

вития рыночных реформ в России. Все темы изложены с учётом действующего

законодательства по хозяйственным вопросам и отраслевой специфики.

Настоящее пособие предназначено для студентов и специалистов - эко-

номистов-менеджеров, может быть рекомендовано для студентов и инженеров

строительных специальностей.

РЕЦЕНЗЕНТЫ: - В.Я.Ткаченко, д.э.н. профессор (СГУПС);

- Б.Н.Хомелянский, д.э.н. профессор (СибГУТИ)

Печатается по решению издательско-библиотечного совета НГАСУ

ISBN 5-7795-0052-5

Кузьминский А.Г., Щербаков А.И., 1998

ОГЛАВЛЕНИЕ

С.

ВВЕДЕНИЕ................................................................................................................. 6

1. ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ................................................................................................. 8

1.1.

МАСШТАБЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ................................................................................ 8

Понятие и состав отрасли и строительного комплекса............................... 8

Инвестиции и инвестиционный цикл ......................................................... 17

Современное состояние и тенденции развития инвестиционно-

строительного комплекса ............................................................................. 19

1.2.

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРЯМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В РОССИИ ....................................... 25

Регулирование инвестиционной деятельности.......................................... 25

Объекты и субъекты инвестиционной деятельности ................................ 30

Источники прямых инвестиций................................................................... 31

1.3.

ОСНОВЫ ПЛАНИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ..................................... 35

Программы капитальных вложений............................................................ 35

Структуры капитальных вложений............................................................. 40

Система нормативов планирования капитальных вложений................... 44

1.4.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ... 47

Этапы технико-экономического обоснования инвестиционного

проекта ........................................................................................................... 47

Показатели эффективности инвестиционных проектов ........................... 49

Бизнес-план реализации инвестиционного проекта.................................. 54

1.5.

РЕГУЛИРОВАНИЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ УЧАСТНИКОВ ИНВЕСТИЦИОННО-

СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ...................................................................... 58

Конкурсная система распределения заказов на строительство................ 59

Договор подряда............................................................................................ 64

Риски и страхование инвестиционно-строительной деятельности ......... 67

Виды контрактов подряда в мировой практике......................................... 73

1.6.

ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ ЦЕН НА

СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ

.......................................................................... 76

Система сметного нормирования цен на строительную продукцию ...... 77

Сметные цены на строительную продукцию............................................. 80

Состав сметных цен на строительную продукцию (методы

и модели формирования).............................................................................. 86

Модели формирования инвесторской сметной стоимости СМР

в составе ДЦ на строительную продукцию................................................ 89

2. ВИДЫ И ОСОБЕННОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ

ОРГАНИЗАЦИЙ ............................................................................................... 100

2.1. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ И ВИДЫ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В

РОССИИ ............................................................................. 101

Законодательное регулирование и виды организационно-правовых

форм.............................................................................................................. 101

Особенности деятельности акционерных обществ ................................. 108

Малое предпринимательство и его поддержка........................................ 116

Виды строительных организаций.............................................................. 120

2.2.

УЧРЕЖДЕНИЕ И ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ..... 123

Основы деятельности коммерческих организаций ................................. 123

Порядок учреждения и регистрации предприятия .................................. 125

Лицензирование строительной деятельности .......................................... 128

2.3.

ОСОБЕННОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ СТРОИТЕЛЬНОГО

КОМПЛЕКСА................................................................................................... 131

Особенности строительства ....................................................................... 131

Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной

организации ................................................................................................. 134

3. РЕСУРСЫ СТРОИТЕЛЬНЫX ОРГАНИЗАЦИЙ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ

ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ .................................................................................. 136

3.1.

МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ БАЗА И МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ

ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

.............................................. 136

Материально-теxническая база строительства ........................................ 136

Особенности материально-теxнического обеспечения

строительства............................................................................................... 141

Нормативная база планирования материально-технического

обеспечения ................................................................................................. 146

3.2.

ТРУД И ЗАНЯТОСТЬ В СТРОИТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ........................................ 149

Регулирование трудовыx отношений в строительном комплексе......... 149

Оплата труда работников строительных организаций............................ 155

Состав фонда заработной платы................................................................ 162

Эффективность использования кадров..................................................... 164

3.3.

ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ .................................. 166

Понятие и состав основных средств ......................................................... 166

Обеспеченность основными средствами .................................................. 172

Эффективность использования основных средств.................................. 174

Износ и воспроизводство основных средств строительных

предприятий................................................................................................. 177

Аренда основных средств .......................................................................... 185

3.4.

ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА КАК ЧАСТЬ ИМУЩЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ190

Экономическая сущность и состав оборотных средств.......................... 190

Источники оборотных средств строительных организаций................... 195

Повышение эффективности использования оборотных средств........... 198

4. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ........................ 202

4.1.

СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА И РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ

ПРОДУКЦИИ, РАБОТ, УСЛУГ ........................................................................... 202

Понятие и виды себестоимости работ ...................................................... 203

Классификация затрат на производство строительно-монтажных

работ ............................................................................................................ 205

Состав и структура затрат по элементам.................................................. 207

Состав и структура затрат по направлениям............................................ 210

Состав и группировка накладных расходов............................................. 212

Значение и факторы снижения себестоимости строительно-

монтажных работ ........................................................................................ 215

Резервы снижения себестоимости производства продукции

(работ, услуг) ............................................................................................... 218

Значение и подходы к планированию

себестоимости строительно-

монтажных работ ........................................................................................ 221

4.2.

ПРИБЫЛЬ И ДОХОДЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ..................................... 225

Сущность, виды и источники прибыли строительных организаций..... 225

Факторы, влияющие на доходы и прибыль строительных

организаций ................................................................................................. 230

Прибыльность (рентабельность) деятельности строительных

организаций ................................................................................................. 231

Основы планирования прибыли и доходов.............................................. 233

Порядок и направления расходования прибыли...................................... 235

4.3.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ.................................... 237

Система налогов Российской Федерации................................................. 237

Порядок уплаты налогов ............................................................................ 242

Налог на имущество предприятий ............................................................ 244

Налог на добавленную стоимость ............................................................. 245

Налог на прибыль и доходы предприятий (организаций) ...................... 246

4.4.

НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ (БАНКРОТСТВО) ОРГАНИЗАЦИЙ .................................. 249

Регулирование процессов банкротства..................................................... 249

Признаки и виды банкротства ................................................................... 252

Процедуры банкротства ............................................................................. 254

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………………...261

ВВЕДЕНИЕ

Экономика в буквальном переводе с греческого языка (oikonomike) - ис-

кусство ведения домашнего хозяйства. Применительно к крупным хозяйствен-

ным системам - это совокупность производственных отношений определённой

общественно-экономической формации, экономический базис общества. Под

экономикой понимают также народное хозяйство страны или его часть, вклю-

чающую соответствующие отрасли и виды производств [1].

Экономику предприятия в

соответствии с этим следует понимать как сис-

тему знаний о рациональном ведении какого-либо конкретного дела. Предпри-

ятие в данном случае рассматривается не только как хозяйствующий субъект

(организация), но и как определённый бизнес - дело, имущество, приносящее

доход.

Успех любого бизнеса зависит от правильного учёта всех внешних и

внутренних факторов. Предприятия

создаются и существуют в реальном мире,

на определённой территории. На результаты их деятельности, в первую оче-

редь, влияет внешняя среда - государство, его законодательство по экономиче-

ским вопросам, безопасность и поддержка бизнеса, инвестиционная активность,

структурная политика по развитию отдельных отраслей и производств, стиму-

лирование предпринимательства в отдельных регионах страны и т.п

Важно наиболее полно и правильно учесть все факторы внешней среды и

сориентировать своё предприятие на те виды деятельности, которые приносят

наивысшие доходы, перспективны и законодательно регламентированы. Этим

вопросам посвящён первый раздел настоящего учебного пособия.

Большое значение имеет выбор организационно-правовой формы, в кото-

рой создаётся предприятие, так как от этого

зависят способы управления бизне-

сом, взаимоотношения с другими предприятиями и организациями, возмож-

ность получения государственной поддержки и налоговая среда. Во втором раз-

деле рассмотрены возможные организационно-правовые формы строительных

предприятий, основы и особенности их создания и деятельности с учётом спе-

цифики отрасли.

Последние разделы учебного пособия посвящены факторам внутренней

среды - особенностям

использования материально-технических и трудовых ре-

сурсов предприятия, формирования затрат на производство и реализацию про-

дукции (работ, услуг), получения и распределения прибыли и доходов с учётом

отраслевой специфики.

Настоящее учебное пособие разработано в соответствии с требованиями

действующего Государственного образовательного стандарта (ГОС) специаль-

ности

060800 “Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)” к

минимуму содержания дисциплины “Экономика предприятия” (из цикла обще-

профессиональных дисциплин специальности).

При изложении отдельных тем учтено, что ГОСом и учебным планом

данной специальности предусмотрено самостоятельное изучение таких дисцип-

лин, как микро- и макроэкономика, общеэкономическая теория, основы марке-

тинга, статистика капитального строительства, планирование в строительно-

монтажной организации, финансы и кредит, бухгалтерский учет, анализ произ-

водственно-хозяйственной деятельности, управление предприятием и персона-

лом и других специальных экономических дисциплин.

В разработке методики, изложенной в п.1.6 и написании подраздела уча-

ствовала Н.С

.Черенкова. Соавтором подраздела 3.1. является А.Д.Кот.

Авторы будут благодарны специалистам и организациям за конструктив-

ные и доброжелательные критические замечания, направленные на совершен-

ствование структуры и содержания данного учебного пособия.

Наш адрес: 630008, Новосибирск, ул.Ленинградская, 113, НГАСУ, кафед-

ра экономики строительства и инвестиций.

1. ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1.1. Масштабы инвестиционной и строительной деятельности

в Российской Федерации

Понятие и состав отрасли и строительного комплекса

Любой хозяйствующий субъект (организация, предприятие, отдельные

граждане) для достижения поставленных перед собой целей (получение дохо-

дов от своей деятельности или решение каких-то социальных вопросов) может

выполнять различные работы

, производить продукцию, оказывать разнообраз-

ные услуги. В современных условиях чаще всего создаются и успешнее функ-

ционируют многопрофильные производства.

В целях государственного регулирования экономическим развитием на-

родного хозяйства, сбора и систематизации информации все производства и

сферы деятельности группируются по отраслям по принципу участия в той или

иной сфере деятельности. Разработан единый

классификатор отраслей народно-

го хозяйства (КОНХ). Критерием отнесения организаций и предприятий к той

или иной отрасли (виду деятельности) является максимальная доля выручки от

данного вида деятельности в их общей выручке.

Одной из крупнейших отраслей является строительство. Строительство

как отрасль народного хозяйства обеспечивает расширенное воспроизводство

производственных мощностей и основных фондов для всего

народного хозяй-

ства. Оно вместе с машиностроением создает для организаций любых отраслей

народного хозяйства основные фонды. Результатом или продукцией строитель-

ства являются здания и сооружения различного функционального назначения.

Очень часто в литературе встречается термин капитальное строитель-

ство. Его трактуют не как сферу деятельности, а как процесс создания основ-

ных фондов -

зданий и сооружений конкретного функционального назначения.

Отрасль “строительство” включает следующие группы предприятий и ор-

ганизаций:

• подрядные организации, которые выполняют строительные и монтаж-

ные работы по возведению новых зданий и сооружений, расширению, техниче-

скому перевооружению и реконструкции действующих предприятий;

• проектно-изыскательские организации, обслуживающие строительство;

• организации по бурению нефтяных и

газовых скважин;

• органы управления строительством - комитеты, департаменты, объеди-

нения, ассоциации и т.п.

Все эти органы, предприятия и организации имеют между собой внутри-

отраслевые связи, руководствуются в своей деятельности едиными отраслевы-

ми указаниями, требованиями, инструкциями.

В настоящее время строительную деятельность осуществляют более 136

тысяч отечественных подрядных организаций с численностью 5,5 миллионов

человек и одна тысяча совместных и иностранных фирм. Проектирование и

инженерные изыскания для капитального строительства выполняют 12 тысяч

проектно-изыскательских организаций [2].

В отличие от отрасли “строительство” есть понятие строительный ком-

плекс (СК).

Развитие рыночных отношений, расширение хозяйственной самостоя

тельности организаций привели к тому, что они могут заниматься в установ-

ленном порядке любым видом деятельности, не запрещённым законами. В

настоящее время практически не осталось организаций, выполняющих один

вид деятельности и которых можно безошибочно отнести к той или иной

отрасли экономики. Любая фирма может одновременно заниматься

несколькими видами деятельности, оказывать

разнообразные услуги,

производить различную продукцию. Причислить её к тому или иному

отраслевому министерству, ведомству очень сложно, но в масштабах

государства каждый вид деятельности учитывается и регулируется. Для этих

целей все организации систематизируются по признаку участия в той или иной

сфере деятельности и условно объединяются в “комплексы”.

Понятие комплекса сложилось в семидесятые

годы в связи с распростра-

нением системного подхода в управлении народным хозяйством. По своему

происхождению слово комплекс (латинское - complexus) означает “связь, соче-

тание”. При таком подходе любой объект управления рассматривается с учётом

всех его взаимосвязей.

Вся экономика страны при этом рассматривается как сложная система -

единый народно-хозяйственный комплекс (ЕНХК), состоящий из

более про-

стых комплексов:

• топливно-энергетического ТЭК);

• аграрно-промышленного (АПК);

• лесохимического (ЛХК);

• машиностроительного;

• транспортного;

• строительного и других.

Такие системы или комплексы состоят из множества отдельных органи-

заций, предприятий и производств. Их объединение в комплексы происходит

по принципу участия в выпуске определенной продукции (АПК, СК) или

оказа-

ния услуг (транспортный, энергетический).

Строительный комплекс - важнейшая составная часть ЕНХК. Он пред-

ставляет собой совокупность отраслей, производств и организаций, характери-

зующуюся тесными и устойчивыми экономическими, организационными, тех-

ническими и технологическими связями в получении конечного результата -

обеспечении воспроизводства основных фондов народного хозяйства.