Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата
юридических наук
Специальность 12.00.03 – гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право.
Москва – 2007
Диссертация выполнена в Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации на кафедре правового обеспечения рыночной экономики.
После введения в действие ЖК РФ по вопросам социального найма были защищены диссертации С.А. Чаркиным и О.Г. Алексеевой. Однако указанные научные работы не охватывают всех проблем исследуемой темы.
Предметом исследования являются отношения, возникающие в связи с предоставлением по договору социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда нуждающимся в них малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, а также в связи с владением и пользованием указанными жилыми помещениями.
Цель диссертационного исследования заключается в оценке правового регулирования отношений владения и пользования жилыми помещениями по договору социального найма, определении его эффективности, выработке предложений по совершенствованию правового регулирования указанных отношений с учетом судебной и правоприменительной практики.
В соответствии с названной целью поставлены следующие задачи:
- проследить историю формирования института социального найма жилого помещения;
- оценить значение и роль договора социального найма как одной из форм реализации конституционного права на жилище;
- рассмотреть правовые вопросы возникновения отношений владения и пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда социального использования;
- выявить особенности договора социального найма жилого помещения, определить его содержание;
- исследовать основания изменения и прекращения договора социального найма.
Методологической базой исследования являются общенаучный диалектический метод познания, а также такие научные методы, как исторический, социологический, логический, системно-структурный, сравнительно-правовой и др.
Научная новизна исследования. В работе договор социального найма рассмотрен всесторонне. Определено место договора социального найма в системе гражданско-правовых договоров, раскрыты его существенные признаки, исследованы основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, права и обязанности сторон договора социального найма, порядок его заключения, изменения и расторжения. На основе проведенного анализа сделаны предложения по совершенствованию законодательных норм, регулирующих договор социального найма.
Специальность 12.00.03 – гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право.
Москва – 2007
Диссертация выполнена в Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации на кафедре правового обеспечения рыночной экономики.
После введения в действие ЖК РФ по вопросам социального найма были защищены диссертации С.А. Чаркиным и О.Г. Алексеевой. Однако указанные научные работы не охватывают всех проблем исследуемой темы.
Предметом исследования являются отношения, возникающие в связи с предоставлением по договору социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда нуждающимся в них малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, а также в связи с владением и пользованием указанными жилыми помещениями.
Цель диссертационного исследования заключается в оценке правового регулирования отношений владения и пользования жилыми помещениями по договору социального найма, определении его эффективности, выработке предложений по совершенствованию правового регулирования указанных отношений с учетом судебной и правоприменительной практики.
В соответствии с названной целью поставлены следующие задачи:
- проследить историю формирования института социального найма жилого помещения;
- оценить значение и роль договора социального найма как одной из форм реализации конституционного права на жилище;
- рассмотреть правовые вопросы возникновения отношений владения и пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда социального использования;
- выявить особенности договора социального найма жилого помещения, определить его содержание;
- исследовать основания изменения и прекращения договора социального найма.
Методологической базой исследования являются общенаучный диалектический метод познания, а также такие научные методы, как исторический, социологический, логический, системно-структурный, сравнительно-правовой и др.
Научная новизна исследования. В работе договор социального найма рассмотрен всесторонне. Определено место договора социального найма в системе гражданско-правовых договоров, раскрыты его существенные признаки, исследованы основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, права и обязанности сторон договора социального найма, порядок его заключения, изменения и расторжения. На основе проведенного анализа сделаны предложения по совершенствованию законодательных норм, регулирующих договор социального найма.