Учебное пособие для студентов специальностей 270102 «Промышленное и
гражданское строительство» и 270115 «Экспертиза и управление
недвижимостью» очной и заочной форм обучения. - Тюмень: РИО ГОУ ВПО
ТюмГАСУ, 2010. – 89с.
Учебное пособие разработано на основании рабочих программ ГОУ ВПО
ТюмГАСУ дисциплины «Эксплуатация зданий и контроль за их
техническим состоянием» для студентов специальностей: 270102
«Промышленное и гражданское строительство» и 270115 «Экспертиза и
управление недвижимостью» очной и заочной форм обучения.
Эксплуатация зданий и сооружений: общие положения,
определения и понятия
Понятия технической и технологической эксплуатации
Роль эксплуатационника
Основные термины и определения
Классификация зданий и конструктивных элементов. Конструктивные схемы зданий и сооружений
Группы зданий и сооружений
Классификация гражданских зданий
Классификация производственных зданий
Классификация заглубленных зданий
Классификация конструктивных элементов
Конструктивные схемы зданий и сооружений
Понятие параметров эксплуатационных качеств
Приемка зданий в эксплуатацию
Функции собственника и эксплуатационной организации
Государственный учет недвижимого имущества
Положения о приемке законченных строительством, капитальным ремонтом или реконструкцией зданий и сооружений
Факторы, определяющие надежность и долговечность конструкций зданий и сооружений
Характерные ошибки при проведении инженерно-геологических изысканий и проектировании объектов
Виды строительного брака и его влияние на эксплуатационные качества конструкций
Виды воздействий на конструкции зданий. Причины, механизм и последствия нарушения эксплуатационных качеств
Виды воздействий на конструкции зданий
Воздействие тепла, влаги, воздуха на теплозащитные качества ограждающих конструкций, физико-механические свойства материала несущих конструкций, температурно влажностный режим
Организация технического обслуживания. Организация и планирование текущего ремонта
Технические осмотры зданий
Подготовка зданий к сезонной эксплуатации
Текущий ремонт зданий
Перечень основных работ по текущему ремонту зданий
Организация и планирование капитального ремонта и реконструкции
Капитальный ремонт и реконструкция зданий
Затраты на капитальный ремонт и реконструкцию. Эффективность капитального ремонта и реконструкции
Работы, выполняемые при капитальном ремонте зданий
Проектно-сметная документация на реконструкцию
Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений
Особенности технического обслуживания зданий и сооружений, характерные уязвимые
места
Техническое обслуживание и усиление оснований
Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий и сооружений
Фундаменты
Стены
Крыши и кровли
Балки, перекрытия, стропила и фермы
Колонны
Полы
Окна, двери, ворота
Особенности технического обслуживания, характерные уязвимые места и дефекты заглубленных сооружений. Устранение повреждений заглубленных сооружений
Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, построенных в специфических условиях
Особенности технического обслуживания зданий, построенных в районах вечной мерзлоты
Особенности технического обслуживания зданий, построенных в районах просадочных, засоленных грунтов
Особенности технического обслуживания зданий, построенных в сейсмоопасных районах
Понятия технической и технологической эксплуатации
Роль эксплуатационника
Основные термины и определения
Классификация зданий и конструктивных элементов. Конструктивные схемы зданий и сооружений
Группы зданий и сооружений
Классификация гражданских зданий
Классификация производственных зданий
Классификация заглубленных зданий
Классификация конструктивных элементов
Конструктивные схемы зданий и сооружений
Понятие параметров эксплуатационных качеств
Приемка зданий в эксплуатацию
Функции собственника и эксплуатационной организации
Государственный учет недвижимого имущества
Положения о приемке законченных строительством, капитальным ремонтом или реконструкцией зданий и сооружений
Факторы, определяющие надежность и долговечность конструкций зданий и сооружений
Характерные ошибки при проведении инженерно-геологических изысканий и проектировании объектов
Виды строительного брака и его влияние на эксплуатационные качества конструкций
Виды воздействий на конструкции зданий. Причины, механизм и последствия нарушения эксплуатационных качеств
Виды воздействий на конструкции зданий
Воздействие тепла, влаги, воздуха на теплозащитные качества ограждающих конструкций, физико-механические свойства материала несущих конструкций, температурно влажностный режим
Организация технического обслуживания. Организация и планирование текущего ремонта
Технические осмотры зданий
Подготовка зданий к сезонной эксплуатации
Текущий ремонт зданий
Перечень основных работ по текущему ремонту зданий
Организация и планирование капитального ремонта и реконструкции
Капитальный ремонт и реконструкция зданий
Затраты на капитальный ремонт и реконструкцию. Эффективность капитального ремонта и реконструкции
Работы, выполняемые при капитальном ремонте зданий
Проектно-сметная документация на реконструкцию
Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений
Особенности технического обслуживания зданий и сооружений, характерные уязвимые
места
Техническое обслуживание и усиление оснований
Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий и сооружений
Фундаменты
Стены
Крыши и кровли
Балки, перекрытия, стропила и фермы
Колонны
Полы
Окна, двери, ворота
Особенности технического обслуживания, характерные уязвимые места и дефекты заглубленных сооружений. Устранение повреждений заглубленных сооружений
Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, построенных в специфических условиях
Особенности технического обслуживания зданий, построенных в районах вечной мерзлоты
Особенности технического обслуживания зданий, построенных в районах просадочных, засоленных грунтов
Особенности технического обслуживания зданий, построенных в сейсмоопасных районах