М.: Омега-Л, 2008. - 137 с.
В книге подробно разъясняется, куда необходимо обратиться гражданам и юридическим лицам, решившим приобрести земельный участок, какие документы нужно представить, в какой срок следует совершить те или иные действия. Описываются трудности, типичные ошибки, с которыми на практике сталкиваются заявители, желающие оформить земельный участок, и предлагаются наиболее удачные пути их разрешения. В случае если нарушены права гражданина, рассматривается процедура обращения за защитой своих прав в вышестоящий орган (к вышестоящему должностному лицу), а также в суд. Анализируются новые положения законодательства, касающиеся "дачной амнистии" (упрощения процедуры государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимого имущества) и самовольных построек на бесхозяйных земельных участках. Приводятся образцы документов, которые необходимо представить в государственные органы для приобретения земельного участка. Книга адресована всем, кто решил приобрести земельный участок.
Что такое земельный участок?
Понятие "земельный участок"
Надо ли оформлять права на земельные участки?
Виды прав на земельные участки
Право собственности на земельные участки
Аренда
Сервитут
Способы приобретения земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности
Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения,
сооружения
Предоставление земельных участков для строительства
Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
Особенности заключения договоров купли-продажи и аренды земельных участков на торгах
Приобретение земельных участков у физических и юридических лиц
Заключение договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения земельного участка
Договор замены сторон в обязательстве
Оформление права собственности на земельный участок в судебном порядке
Сущность дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение
Требования, предъявляемые к оформлению заявления об установлении юридического
факта владения и пользования земельным участком
Действия суда в стадии возбуждения производства по делу об установлении
юридического факта владения и пользования земельным участком
Особенности судебного разбирательства и решения суда по делам об установлении
юридического факта владения и пользования земельным участком
Особенности судебного оспаривания решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих в сфере земельных правоотношений
Приложения
Образцы документов
Акт взаиморасчетов
Доверенность на заключение договора купли-продажи, аренды, замены стороны в договоре аренды, субаренды, дарения, на оформление права собственности
от имени гражданина
Доверенность на заключение договора купли-продажи, аренды, замены стороны в договоре аренды, субаренды, дарения, на оформление права собственности от имени юридического лица
Договор купли-продажи земельного участка, заключаемый между физическими лицами
Отказ от преимущественного права покупки земельного участка
Предварительный договор купли-продажи земельного участка
Согласие супруга на совершение сделки с земельным участком
Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
Заявление физического лица о внесении в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения
(обременения) права)
Заявление физического лица об исправлении технической ошибки
Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Законодательные и нормативные акты
В книге подробно разъясняется, куда необходимо обратиться гражданам и юридическим лицам, решившим приобрести земельный участок, какие документы нужно представить, в какой срок следует совершить те или иные действия. Описываются трудности, типичные ошибки, с которыми на практике сталкиваются заявители, желающие оформить земельный участок, и предлагаются наиболее удачные пути их разрешения. В случае если нарушены права гражданина, рассматривается процедура обращения за защитой своих прав в вышестоящий орган (к вышестоящему должностному лицу), а также в суд. Анализируются новые положения законодательства, касающиеся "дачной амнистии" (упрощения процедуры государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимого имущества) и самовольных построек на бесхозяйных земельных участках. Приводятся образцы документов, которые необходимо представить в государственные органы для приобретения земельного участка. Книга адресована всем, кто решил приобрести земельный участок.
Что такое земельный участок?
Понятие "земельный участок"
Надо ли оформлять права на земельные участки?
Виды прав на земельные участки
Право собственности на земельные участки
Аренда
Сервитут
Способы приобретения земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности
Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения,
сооружения
Предоставление земельных участков для строительства
Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
Особенности заключения договоров купли-продажи и аренды земельных участков на торгах
Приобретение земельных участков у физических и юридических лиц
Заключение договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения земельного участка
Договор замены сторон в обязательстве
Оформление права собственности на земельный участок в судебном порядке
Сущность дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение
Требования, предъявляемые к оформлению заявления об установлении юридического
факта владения и пользования земельным участком
Действия суда в стадии возбуждения производства по делу об установлении
юридического факта владения и пользования земельным участком
Особенности судебного разбирательства и решения суда по делам об установлении
юридического факта владения и пользования земельным участком
Особенности судебного оспаривания решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих в сфере земельных правоотношений
Приложения
Образцы документов
Акт взаиморасчетов
Доверенность на заключение договора купли-продажи, аренды, замены стороны в договоре аренды, субаренды, дарения, на оформление права собственности
от имени гражданина
Доверенность на заключение договора купли-продажи, аренды, замены стороны в договоре аренды, субаренды, дарения, на оформление права собственности от имени юридического лица
Договор купли-продажи земельного участка, заключаемый между физическими лицами
Отказ от преимущественного права покупки земельного участка
Предварительный договор купли-продажи земельного участка
Согласие супруга на совершение сделки с земельным участком
Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
Заявление физического лица о внесении в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения
(обременения) права)
Заявление физического лица об исправлении технической ошибки
Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Законодательные и нормативные акты